Verkauf in Köln-Ehrenfeld

Anfang des Jahres mandatierte ein gemeinnütziger Verein die Vidan Real Estate mit der Vermarktung eines Studentenwohnheims in Köln-Ehrenfeld, das über eine Gesamtfläche von ca. 2.600 m² verfügt.

Während die Stadt Köln den Titel als deutsche Metropole mit der höchsten Studierendendichte innehat und somit bereits ein erhöhter Bedarf an studentischem Wohnraum existiert, war spätestens bei der Übermittlung des Standorts offensichtlich, dass sich das Objekt auch zukünftig als studentisches Wohnheim auszeichnen würde.

Die unmittelbare Nähe zum Grüngürtel und die fußläufige Erreichbarkeit der Universität zu Köln legten nahe, dass sich das Studentenwohnheim in prädestinierter Lage befindet.

Im Anschluss an die umfangreiche Aufbereitung der Objektunterlagen sprach Dennis Grubisic als Projektverantwortlicher der Vidan Real Estate potenzielle Interessenten direkt an und weckte aufgrund des Standortes großes Interesse bei den kontaktierten Personen und Unternehmen.

Dennoch gestaltete sich die Vermarktung aufgrund der aktuellen Situation am Immobilienmarkt, des Zinsumfelds sowie steigender Baukosten und des angespannten Marktumfelds für Projektentwickler als besonders herausfordernd.

Nach einigen, intensiven Gesprächen konnten Dennis Grubisic und Dennis Pelzer einen Interessenten aufzeigen, der mitteilte, das Studentenwohnheim vollumfänglich revitalisieren zu wollen, um die Flächen zeitnah zu vermieten.

Ein umfangreiches Vorhaben, das nicht nur kaufmännisch und vermittlungstechnisch große Herausforderungen mit sich brachte. Mit dem Bau im Bestand ging einher, die großzügig gestalteten Nebenflächen wieder zuzuführen, die zukünftig als Ort des Zusammenkommens und Co-working-Flächen genutzt werden sollen.

In umfassenden, aber dennoch stets zielgerichteten Verhandlungen gelang es dem Projektteam, den optimalen Käufer für das Studentenwohnheim aufzuzeigen, der sich den benannten Hürden, aufgrund seiner baulichen Expertise annehmen kann, und vorsieht, das Objekt mit über 70 Studentenappartements schnellstmöglich zu revitalisieren.

Wir bedanken uns herzlich bei unserem Auftraggeber für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen dem Käufer viel Erfolg bei den anstehenden Umbaumaßnahmen.

„Als Berater der Eigentümerseite sind wir davon überzeugt, mit dem Käufer des Studentenwohnheims den idealen, neuen Besitzer gefunden zu haben. Das Konzept lässt sich zeitnah realisieren und wirkt der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum gezielt entgegen", so Dennis Grubisic und Dennis Pelzer.