Unterlagen zur Vermarktung einer Gewerbeimmobilie

Unabhängig davon, ob Sie einen Immobilienberater oder -makler mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie beauftragen, benötigt Ihr Ansprechpartner verschiedene Unterlagen.

Bei einem Verkauf handelt es sich um folgende:
🗾 Grundriss
🗺️ Lageplan
📙 Grundbuchauszug
📄 Altlasten und Baulastenkataster
📚 Baupläne und Unterlagen über die verbaute Ausstattung und Materialien
📃 Versicherungsnachweise oder auch sonstige Unterlagen, die für das Objekt zur näheren Bewertung oder für eine Einschätzung relevant sein könnten

Sollten der Grundbuchauszug oder auch das Altlasten- und Baulastenkataster nicht vorliegen, kann Ihr ausgewählter Berater diese durch eine von Ihnen ausgestellte Vollmacht einholen oder auch Einsicht in die Bauakte nehmen.

Bei einer Vermietung verhält es sich anders.
Hierbei handelt es sich um folgende Unterlagen:
🗾 Grundriss
📒 Detailangaben zum Objekt wie bspw. Nutzungsgenehmigungen und im Logistikbereich u.a. Informationen zu einer Anzahl der Andienungen, der Hallenhöhe oder auch der Bodentraglast
💶 Angaben zu den gewünschten Mietkonditionen

Unabhängig davon, ob es sich um einen Verkauf oder eine Vermietung handelt, ist es sehr wichtig, dass Sie Ihrem Berater die benannten Unterlagen vor der Vermarktung vorlegen können.

Somit kann Ihr ausgewählter Berater alle Fragen der potenziellen Käufer oder Mieter beantworten und die Vorteile der professionellen Vermarktung, wie bspw. Ihre Zeitersparnis garantieren, ohne Sie persönlich immer wieder kontaktieren zu müssen.

Zudem vermittelt dies jedem Interessenten einen seriösen Eindruck, wenn Ihr Berater die angefragten Unterlagen nicht jedes Mal separat einholen muss.

Je mehr notwendige und potenziell notwendige Unterlagen Sie Ihrem Berater vor der Vermarktung zur Verfügung stellen, umso freier und für Sie auch angenehmer, kann Ihr persönlicher Berater agieren.

Sollten Ihre Unterlagen nicht vollständig oder qualitativ unzureichend sein, sollte Ihr Berater diese aufbereiten und die fehlenden Dokumente ergänzen, sodass einem reibungslosen Prozess nichts mehr im Wege steht.