VERKAUFT | HALLE | BÜRO | EBENERDIGE AND ...
| Immo ID | 201183 |
| Expose Titel | Potenzieller Gewerbepark in Bornheim zum Kauf |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
| Property class | Halls/warehouse/workshops |
| Property type | Hall |
| ZIP code | 53332 |
| Town | Bornheim |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Roisdorf |
| Total surface | 7.568 m² |
| Hallenfläche | 2.263 m² |
| Office space | 170 m² |
| Real-estate size | 8.474 m² |
| Dividable from | 2.568 m² |
| Mezzaninfläche | 135 m² |
| Open surface | 5.000 m² |
| Floor material | Concrete |
| Beaconing | Gas |
| Heating | Central heating |
| EDV-Verkabelung | Cat.7, Brüstungskanäle |
| Cable duct | Yes |
| Grundbuchangaben | Gemarkung Roisdorf | Flur 24 | Flurstück 562 |
| Other | Büro und Sozialflächen wurden 2018 komplett saniert |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Exklusiver Vermarktungsauftrag!Auf dem ca. 8.500 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück erstreckt sich eine längliche Lagerhalle über fünf Einheiten zu insgesamt ca. 2.568 m². Angrenzend zur Halle 1 gliedern sich ca. 170 m² Büro und Sozialflächen an. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Tore. Die mögliche zu pflasternde Freifläche ist ca. 5.000 m² groß und kann zum Rangieren und Parken genutzt werden. Aufgrund der Gebäudekörperform kann die Halle individuell und variabel aufgeteilt und in kleine Einheiten parzelliert werden. Demnach kann die bislang größtenteils eigengenutzte Gewerbeliegenschaft, durch überschaubare Investitionen, zukünftig in einen kleinen Gewerbepark umstrukturiert werden.
Energy pass (for Buildings)
Type: available for house viewing
Energy pass (for Buildings)
| Energy pass (for Buildings) | available for house viewing |
Equipment/Features
• Hallenhöhe UKB: 4,35 m• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Anlieferung: 6 bis 22 Uhr
• Andienung: ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore: 8
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Beleuchtung: LED
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandschutztore
• Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A
• Kabelkanäle: Ja
• Sonstiges: Büro und Sozialflächen wurden
• 2018 komplett saniert
Location
Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises. Die Liegenschaft liegt nahe der Autobahnauffahrt "Bornheim" der A555. Der Bonner Flughafen liegt ca. 16 Fahrminuten entfernt und der Flughafen Köln / Bonn ist nach ca. 29 Fahrminuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.1
