VERKAUFT | HALLE | BÜRO | EBENERDIGE AND ...

Immo ID201183
Expose TitelPotenzieller Gewerbepark in Bornheim zum Kauf
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Subtype of propertyHall
Postcode53332
CityBornheim
CountryGermany
Additional geographical informationRoisdorf
Total area7.568 sqm
Hallenfläche2.263 sqm
Office area170 sqm
Plot size8.474 sqm
divisible from2.568 sqm
Mezzaninfläche135 sqm
Open area5.000 sqm
FloorConcrete
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
EDV-VerkabelungCat.7, Brüstungskanäle
Cable ductYes
GrundbuchangabenGemarkung Roisdorf | Flur 24 | Flurstück 562
MiscellaneousBüro und Sozialflächen wurden 2018 komplett saniert

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Exklusiver Vermarktungsauftrag!

Auf dem ca. 8.500 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück erstreckt sich eine längliche Lagerhalle über fünf Einheiten zu insgesamt ca. 2.568 m². Angrenzend zur Halle 1 gliedern sich ca. 170 m² Büro und Sozialflächen an. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Tore. Die mögliche zu pflasternde Freifläche ist ca. 5.000 m² groß und kann zum Rangieren und Parken genutzt werden. Aufgrund der Gebäudekörperform kann die Halle individuell und variabel aufgeteilt und in kleine Einheiten parzelliert werden. Demnach kann die bislang größtenteils eigengenutzte Gewerbeliegenschaft, durch überschaubare Investitionen, zukünftig in einen kleinen Gewerbepark umstrukturiert werden.

 
Energy certificate
Type: Viewing is possible

Energy certificate

Energy certificateViewing is possible
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB: 4,35 m
• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Anlieferung: 6 bis 22 Uhr
• Andienung: ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore: 8
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Beleuchtung: LED
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandschutztore
• Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A
• Kabelkanäle: Ja
• Sonstiges: Büro und Sozialflächen wurden
• 2018 komplett saniert

Location

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises. Die Liegenschaft liegt nahe der Autobahnauffahrt "Bornheim" der A555. Der Bonner Flughafen liegt ca. 16 Fahrminuten entfernt und der Flughafen Köln / Bonn ist nach ca. 29 Fahrminuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Miscellaneous

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