ERSTBEZUG | REVITALISIERUNG | HOCHWERTIG ...

Immo ID	221970
Expose Titel	Erstbezug nach Revitalisierung - Bürohaus in Universitätsnahe
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices
Kind of property	Office area
Postcode	50931
City	Köln
Country	Germany
Total area	1.513 sqm
Office area	1.513 sqm
divisible from	334 sqm
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior
Number of floors	6
Floor	According to tenant request
Window	öffenbar
sun protection	außenliegend, electric
Verkabelung	Cat.7, Bodentanks
Licht	BAP-gerechte Beleuchtung
Kühlung	Air conditioning
Sanitär	Damen- u. Herren-WC
Kitchen	Kitchenette
Kitchenette	Yes
Elevator	Lift
Miscellaneous	Glastrennwandelemente versetzbare Zwischenwände flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich Glasfaser Elektro-Ladesäulen Fahrradabstellplätze Dachterrasse
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Rent for parking space	125 €
Stellplatzanzahl PKW	22
Service charges per sqm	3 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die 1986 errichtete Büroliegenschaft wird aktuell umfassend revitalisiert und die kommenden Mieter erwartet mit dem möglichen Mietbeginn 2023 ein hochwertiger Büro- und Arbeitsstandard. Im Zuge der Sanierung des Bürohauses werden sämtliche sechs Etagen entkernt, die Büros werden mit hochwertigen Glaselementen, einer modernen EDV- und Internetanbindung sowie vollklimatisierter Arbeitsbereiche ausgestattet. Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit, aktiv die Gestaltung der Büros hinsichtlich der Raumaufteilung mitzuwirken und hier eine perfekte Arbeitsatmosphäre für das zukünftige Büro zu schaffen.

Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

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available until viewing

Equipment/Features

• revitalisiertes Bürohaus
• Erstbezug nach Sanierung
• gehobene Ausstattungsqualität
• 6 Etagen
• Bodenbelag nach Mieterwunsch
• öffenbare Fenster
• außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Glastrennwandelemente
• versetzbare Zwischenwände
• flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich
• Cat.7-Verkabelung über Bodentanks
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Klimaanlage
• getrennte Damen- u. Herren-WCs
• Teeküche
• Personenaufzug
• Elektro-Ladesäulen
• Fahrradabstellplätze
• Dachterrasse

Location

Die Büroliegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kölner Universität und gegenüber des bei Jung und Alt beliebten Aachener Weihers. Die Lage profitiert von einer bevorzugten Anbindung mit dem ÖPNV, die nahe gelegene KVB-Haltestelle "Universitätsstraße" mit den Linien 1 und 7 verbindet den Kölner Westen mit dem Kölner Osten und lässt Sie in kürze die Innenstadt erreichen. Die Autobahnauffahrt der A57 Richtung Düsseldorf ist über die Innere Kanalstraße in wenigen Minuten erreichbar und auch das Autobahnkreuz-West mit der A1 und A4 ist wenige Kilometer entfernt. Abgerundet wird das Mietangebot von dem hohen Freizeitwert vor Ort durch die nahe gelegene Uni mit einer Vielzahl an Cafes und Restaurants.