ERSTBEZUG | REVITALISIERUNG | HOCHWERTIG ...

Immo ID221970
Expose TitelErstbezug nach Revitalisierung - Bürohaus in Universitätsnahe
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyOffices
Subtype of propertyOffice area
Postcode50931
CityKöln
CountryGermany
Total area1.513 sqm
Office area1.513 sqm
divisible from334 sqm
ObjektzustandFirst occupancy after redevelopment
Quality of equipment/featuresSuperior
Number of floors6
FloorAccording to tenant request
Windowöffenbar
sun protectionaußenliegend, electric
VerkabelungCat.7, Bodentanks
LichtBAP-gerechte Beleuchtung
KühlungAir conditioning
SanitärDamen- u. Herren-WC
KitchenKitchenette
KitchenetteYes
ElevatorLift
MiscellaneousGlastrennwandelemente
versetzbare Zwischenwände
flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich
Glasfaser
Elektro-Ladesäulen
Fahrradabstellplätze
Dachterrasse
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency€
Rent for parking space125 €
Stellplatzanzahl PKW22
Service charges per sqm3 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die 1986 errichtete Büroliegenschaft wird aktuell umfassend revitalisiert und die kommenden Mieter erwartet mit dem möglichen Mietbeginn 2023 ein hochwertiger Büro- und Arbeitsstandard. Im Zuge der Sanierung des Bürohauses werden sämtliche sechs Etagen entkernt, die Büros werden mit hochwertigen Glaselementen, einer modernen EDV- und Internetanbindung sowie vollklimatisierter Arbeitsbereiche ausgestattet. Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit, aktiv die Gestaltung der Büros hinsichtlich der Raumaufteilung mitzuwirken und hier eine perfekte Arbeitsatmosphäre für das zukünftige Büro zu schaffen.

 
Energy certificate
Type: Viewing is possible

Energy certificate

Energy certificateViewing is possible
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• revitalisiertes Bürohaus
• Erstbezug nach Sanierung
• gehobene Ausstattungsqualität
• 6 Etagen
• Bodenbelag nach Mieterwunsch
• öffenbare Fenster
• außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Glastrennwandelemente
• versetzbare Zwischenwände
• flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich
• Cat.7-Verkabelung über Bodentanks
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Klimaanlage
• getrennte Damen- u. Herren-WCs
• Teeküche
• Personenaufzug
• Elektro-Ladesäulen
• Fahrradabstellplätze
• Dachterrasse

Location

Die Büroliegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kölner Universität und gegenüber des bei Jung und Alt beliebten Aachener Weihers. Die Lage profitiert von einer bevorzugten Anbindung mit dem ÖPNV, die nahe gelegene KVB-Haltestelle "Universitätsstraße" mit den Linien 1 und 7 verbindet den Kölner Westen mit dem Kölner Osten und lässt Sie in kürze die Innenstadt erreichen. Die Autobahnauffahrt der A57 Richtung Düsseldorf ist über die Innere Kanalstraße in wenigen Minuten erreichbar und auch das Autobahnkreuz-West mit der A1 und A4 ist wenige Kilometer entfernt. Abgerundet wird das Mietangebot von dem hohen Freizeitwert vor Ort durch die nahe gelegene Uni mit einer Vielzahl an Cafes und Restaurants.

Miscellaneous

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  • Georgi Georgiev
Mr. Georgi Georgiev
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Mobile: +49 173 3654652

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