OFFICE 39 | FLEXIBLE BÜROLÖSUNGEN | MODE ...

Immo ID	221967
Expose Titel	Ihre neuen Büroflächen im "Office 39"
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices
Kind of property	Office area
Postcode	50858
City	Köln
Country	Germany
Additional geographical information	Marsdorf
Total area	4.040 sqm
Office area	4.040 sqm
divisible from	420 sqm
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard
Number of floors	4
Floor	Carpet, According to tenant request
Window	Kunststoffrahmen, öffenbar
sun protection	außenliegend, electric
Licht	BAP-gerechte Beleuchtung
Sanitär	Damen- u. Herren-WC
Elevator	Lift
Miscellaneous	Großzügiger Eingangsbereich Flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich Abgehangene Decken PKW-Außenstellplätze
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Service charges per sqm	2,50 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die Flächen sind mit Teppichboden sowie Designboden in Holzoptik ausgestattet und werden renoviert übergeben. Die derzeitige Raumlösung lässt sich nach Rücksprache flexibel anpassen und sämtliche Raumkonzepte von Einzelbüros bis zu geräumigeren Großraumlösungen sind realisierbar.

Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

Energy certificate

available until viewing

Equipment/Features

• modernisierter Objektzustand
• normale Ausstattungsqualität
• 4 Etagen
• Teppichboden bzw. Boden nach Mieterwunsch
• öffenbare Kunststofffenster
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• BAP-gerechte Beleuchtung
• getrennte Damen- u. Herren-WCs
• Personenaufzug
• großzügiger Eingangsbereich
• flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich
• abgehangene Decken
• PKW-Außenstellplätze

Location

Das Gewerbegebiet Köln-Marsdorf liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuz-Köln-West und grenzt an Frechen an. Gute Verkehrslage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen (A1/ A4/ A57/ A61) und der Bundesstraße B264 (Dürener Straße). Der Militärring stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadteilen dar und ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Haltestelle (Köln-Marsdorf) der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Gemeinden und Städte.