OFFICE 39 | FLEXIBLE BÜROLÖSUNGEN | MODE ...
Immo ID | 221967 |
Expose Titel | Ihre neuen Büroflächen im "Office 39" |
Type of use | Commercial |
Type of commercialization | Rent |
Type of property | Offices |
Kind of property | Office area |
Postcode | 50858 |
City | Köln |
Country | Germany |
Additional geographical information | Marsdorf |
Total area | 3.110 sqm |
Office area | 3.110 sqm |
divisible from | 420 sqm |
Objektzustand | Modernized |
Quality of equipment/features | Standard |
Number of floors | 4 |
Floor | Carpet, According to tenant request |
Window | Kunststoffrahmen, öffenbar |
sun protection | außenliegend, electric |
Licht | BAP-gerechte Beleuchtung |
Sanitär | Damen- u. Herren-WC |
Elevator | Lift |
Miscellaneous | Großzügiger Eingangsbereich Flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich Abgehangene Decken PKW-Außenstellplätze |
Commission | provisionspflichtig gemäß AGB |
Currency | € |
Service charges per sqm | 2,50 € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Die Flächen sind mit Teppichboden sowie Designboden in Holzoptik ausgestattet und werden renoviert übergeben. Die derzeitige Raumlösung lässt sich nach Rücksprache flexibel anpassen und sämtliche Raumkonzepte von Einzelbüros bis zu geräumigeren Großraumlösungen sind realisierbar.
Energy certificate
Type: available until viewing
Energy certificate
Energy certificate | available until viewing |


Equipment/Features
• modernisierter Objektzustand• normale Ausstattungsqualität
• 4 Etagen
• Teppichboden bzw. Boden nach Mieterwunsch
• öffenbare Kunststofffenster
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• BAP-gerechte Beleuchtung
• getrennte Damen- u. Herren-WCs
• Personenaufzug
• großzügiger Eingangsbereich
• flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich
• abgehangene Decken
• PKW-Außenstellplätze
Location
Das Gewerbegebiet Köln-Marsdorf liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuz-Köln-West und grenzt an Frechen an. Gute Verkehrslage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen (A1/ A4/ A57/ A61) und der Bundesstraße B264 (Dürener Straße). Der Militärring stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadteilen dar und ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Haltestelle (Köln-Marsdorf) der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Gemeinden und Städte.1
Miscellaneous
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