COLOGNEO CAMPUS | NEUBAU | MODERN | PROV ...

Immo ID	221947
Expose Titel	Neubau-Erstbezug im Cologneo Campus
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices
Kind of property	Office area
Postcode	51063
City	Köln
Country	Germany
Total area	8.130 sqm
Office area	8.130 sqm
divisible from	300 sqm
Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior
Number of floors	4
Floor	According to tenant request
Window	bodentief
sun protection	außenliegend, electric
Verkabelung	Cat.7, Bodentanks
Licht	BAP-gerechte Beleuchtung
Kühlung	Air conditioning
Sanitär	Damen- u. Herren-WC
Elevator	Lift
Security	Video intercom, Transponderschlüssel
Miscellaneous	flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch individueller Ausbau nach Vereinbarung diverse Gastronomien in direkter Umgebung ausreichende Parkmöglichkeiten im nahegelegenen Parkhaus
Nebenkosten gesamt	4,50 €
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Mit der Quartiersentwicklung COLOGNEO findet im Mülheimer Süden, angrenzend an Deutz, eine der aktuell größten Projektentwicklungen der Region statt, die dem rechtsrheinischen Köln einen neuen Standort mit buntem Mix aus Wohnen, Arbeiten, Hotel sowie Einkaufen liefert.

Das hier vorgestellte Büroangebot liegt im Bürohaus Nord, in dem ein modernes Arbeitsumfeld im belebten Campus entstehen wird.

Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

Energy certificate

available until viewing

Equipment/Features

• flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• individueller Ausbau nach Vereinbarung
• Verbau qualitativer Materialien für langjährige Nutzung
• bodentiefe Schallschutzfenster
• Einbau einer Küche gegen Aufpreis möglich
• Terrassen / Balkone auf verschiedenen Ebenen
• Glasfaserverkabelung
• Personen- /Lastenaufzug
• diverse Gastronomien in direkter Umgebung
• ausreichende Parkmöglichkeiten im nahegelegenen Parkhaus, inkl. E-Stellplätze

Location

Das Mietangebot liegt im prosperierenden Stadtteil Mülheim, wo derzeit mit die größten Projektentwicklungen der Stadt vorzufinden sind. Einkaufsmöglichkeiten, ein reichhaltiges Gastronomieangebot, ein Hotel sowie eine Kita befinden sich in nächster Nähe. Darüber hinaus verfügt der Standort mit der Nähe an der Kölner Messe über eine vorteilhafte Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr und auch die Anbindung mit dem PKW ist durch die B55a und A3 Richtung Düsseldorf/Frankfurt hervorzuheben.