HALLE | 24/7 | PRODUKTION | LAGER | ZUM ...
| Immo ID | 221921 |
| Expose Titel | Produktionshalle mit Erweiterungspotential in Venlo zu Verkaufen |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Halls/Warehouse/Production |
| Kind of property | Hall |
| Postcode | 5902 |
| City | Venlo |
| Country | Netherlands |
| Total area | 2.551 sqm |
| Hallenfläche | 1.636 sqm |
| Office area | 915 sqm |
| Plot size | 11.137 sqm |
| divisible from | 11.137 sqm |
| Floor | Epoxidharz, Concrete |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Dunkelstrahler |
| Air-conditioned | Yes |
| Miscellaneous | Direkter Zugang vom Büro in die Halle |
| Purchase price | 3.200.000 € |
| Commission | provisionspflichtig gemäß AGB |
| Currency | € |
| x times (actual) | 38,1 |
| Monthly rental income (actual) | 7.000 € |
| Monthly rental income (target) | 16.842,50 € |
| Stellplatzanzahl PKW | 90 |
| Annual rent (actual) | 84.000 € |
| x times (target) | 15,83 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Die 1998 errichtete Halle, mit großzügigem zweistöckigem Büroanbau wurde sehr repräsentativ errichtet. Der gehobene Baustil und die gute Pflege des Gebäudes sind klar erkennbar. Das direkt angrenzende Erweiterungsgrundstück bietet genug Potenzial für eine Entwicklung weiterer 3-4.000 m² Hallenfläche.
Energy certificate
Type: available until viewing
Energy certificate
| Energy certificate | available until viewing |
Equipment/Features
• Hallenhöhe: UKB 12,8 m• Bodenbelastung: 20 t/m²
• Boden: Epoxidharz, Beton
• Anlieferung: 24/7 Nutzung
• Andienung: ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore: 2
• Tragkraft Kranbahn: 2 x 20,0 t
• Stützenraster: stützenfrei
• Befeuerung: Gas
• Heizungsart: Dunkelstrahler
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung, Lichtbänder
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage, Brandschutztore, Brandschutzwände
• Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A
• Stromanschlusswert: mehr als 1.000 kvA
• Sonstiges: Direkter Zugang vom Büro in die Halle
Location
Venlo liegt in der Provinz Limburg und gilt primär als ein logistischer Hotspot, von dem aus 160 Millionen Verbraucher bedient werden. Dieser Triple-A-Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu mehreren großen Märkten, was Venlo zu einem ausgezeichneten Vertriebszentrum macht. In Venlo kreuzen sich die Autobahnen A67 und A73, die die Benelux-Länder mit dem Ruhrgebiet verbinden und machen damit das Logistikzentrum zu einem ausgezeichneten Ort für die Konsolidierung mehrerer Standorte und den Transit von Gütern in umliegende Länder. Die umliegenden Logistikaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Mode, E-Commerce, Elektronik und medizinische Geräte.1
Miscellaneous
Your contact person
Mr. Marcel Jasmund
Phone +49 221 337725-31
Mobile: +49 173 5771 771
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