HALLE | 24/7 | PRODUKTION | LAGER | ZUM ...

Immo ID221921
Expose TitelProduktionshalle mit Erweiterungspotential in Venlo zu Verkaufen
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Subtype of propertyHall
Postcode5902
CityVenlo
CountryNetherlands
Total area2.551 sqm
Hallenfläche1.636 sqm
Office area915 sqm
Plot size11.137 sqm
divisible from11.137 sqm
FloorEpoxidharz, Concrete
CombustionGas
Heating typeDunkelstrahler
Air-conditionedYes
MiscellaneousDirekter Zugang vom Büro in die Halle
Purchase price3.200.000 €
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency€
x times (actual)38,1
Monthly rental income (actual)7.000 €
Monthly rental income (target)16.842,50 €
Stellplatzanzahl PKW90
Annual rent (actual)84.000 €
x times (target)15,83

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die 1998 errichtete Halle, mit großzügigem zweistöckigem Büroanbau wurde sehr repräsentativ errichtet. Der gehobene Baustil und die gute Pflege des Gebäudes sind klar erkennbar. Das direkt angrenzende Erweiterungsgrundstück bietet genug Potenzial für eine Entwicklung weiterer 3-4.000 m² Hallenfläche.

 
Energy certificate
Type: Viewing is possible

Energy certificate

Energy certificateViewing is possible
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Hallenhöhe: UKB 12,8 m
• Bodenbelastung: 20 t/m²
• Boden: Epoxidharz, Beton
• Anlieferung: 24/7 Nutzung
• Andienung: ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore: 2
• Tragkraft Kranbahn: 2 x 20,0 t
• Stützenraster: stützenfrei
• Befeuerung: Gas
• Heizungsart: Dunkelstrahler
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung, Lichtbänder
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage, Brandschutztore, Brandschutzwände
• Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A
• Stromanschlusswert: mehr als 1.000 kvA
• Sonstiges: Direkter Zugang vom Büro in die Halle

Location

Venlo liegt in der Provinz Limburg und gilt primär als ein logistischer Hotspot, von dem aus 160 Millionen Verbraucher bedient werden. Dieser Triple-A-Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu mehreren großen Märkten, was Venlo zu einem ausgezeichneten Vertriebszentrum macht. In Venlo kreuzen sich die Autobahnen A67 und A73, die die Benelux-Länder mit dem Ruhrgebiet verbinden und machen damit das Logistikzentrum zu einem ausgezeichneten Ort für die Konsolidierung mehrerer Standorte und den Transit von Gütern in umliegende Länder. Die umliegenden Logistikaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Mode, E-Commerce, Elektronik und medizinische Geräte.

Miscellaneous

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  • Marcel Jasmund
Mr. Marcel Jasmund
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