GEWERBEPARK | HANDWERKERHOF | TEILBAR | ...

Immo ID221898
Expose TitelVollständig sanierter Gewerbepark
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Subtype of propertyHall
Postcode53639
CityKönigswinter
CountryGermany
Total area12.150 sqm
Hallenfläche4.650 sqm
Office area7.500 sqm
divisible from200 sqm
FloorConcrete
CombustionGas
Heating typeWarmluftgebläse
EDV-VerkabelungCat.7
Air-conditionedYes
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency€

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die ehemalige Produktionsliegenschaft am Rand des Siebengebierges wird bis 2023 revitalisiert und saniert. Auf dem Gelände entstehen neben den sanierten Bestandsgebäuden weitere Neubauhallen, welche flexible Aufteilungsmöglichkeiten ab ca. 100 m² bis etwa 1.750 m² für diverse Unternehmen zulassen. Des Weiteren stehen insgesamt ca. 7.500 m² Bürofläche in zwei miteinander verbundenen Verwaltungsgebäuden mit Aufzug und Blick auf den Rhein, so wie allen Sehenswürdigkeiten des Siebengebirges zur Verfügung. Die Büroflächen können auch kleinteilig angemietet werden.

 
Energy certificate
Type: Viewing is possible

Energy certificate

Energy certificateViewing is possible
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB 4,0 bis 6,0 m
• Bodenbelastung 5,0 t/m²
• Boden Beton
• Anlieferung 24/7 Nutzung
• Andienung ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore 1 pro Einheit
• Befeuerung Gas
• Heizungsart Warmluftgebläse
• Beleuchtung LED-Beleuchtung
• EDV-Verkabelung Cat.7
• Brandschutz Brandschutzwände
• Starkstrom 16 A, 32 A

Location

Königswinter liegt unweit von Bonn direkt am Rhein. Das Bonner Stadtgebiet ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Kölner Innenstadt ist ebenfalls in ca. 30 Min. sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sowohl über das in der Region hervorragend ausgebaute Autobahnnetz (A3, A59) als auch die gute Bahnverbindung (Stadt- und auch Regionalbahn) ist die Liegenschaft sehr gut angebunden. Aufgrund des ICE-Bahnhofs in der Nachbarstadt Siegburg ist Königswinter auch an das überregionale Bahnnetz hervorragend angeschlossen.

Miscellaneous

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  • Nicolas Falter
Mr. Nicolas Falter
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