LAGER | BÜRO | EBENERDIG | ALARMGESICHER ...

Immo ID	221897
Expose Titel	Lagerhalle mit angeschlossenem Bürogebäude
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Hall
Postcode	40721
City	Hilden
Country	Germany
Total area	689 sqm
Hallenfläche	214 sqm
Office area	475 sqm
Plot size	1.274 sqm
divisible from	689 sqm
Floor	Concrete
Combustion	Gas
Heating type	Warmluftgebläse
EDV-Verkabelung	Cat.7
Cable duct	Yes
Air-conditioned	Yes
Miscellaneous	elektrischer Sonnenschutz, Halle als V60 Thermowand, Stahlpaneelfassade, Alarmanlage mit Aufschaltung, PV-Anlage
Purchase price	1.400.000 €
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
x times (actual)	23,33
Monthly rental income (actual)	5.000 €
Stellplatzanzahl PKW	12
Annual rent (actual)	60.000 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein insgesamt ca. 689 m² großes Gewerbeobjekt, das sich in in Hallen- und Bürofläche aufteilt. Das ca. 1.274 m² große Grundstück bietet neben diversen PKW-Stellplätzen außerdem Platz zum Rangieren. Zusätzlich kann optional eine Regalierung übernommen werden.

Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

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available until viewing

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB: 5,9 m
• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Andienung: ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore: 1
• Befeuerung: Gas
• Heizungsart: Warmluftgebläse
• Lüftung: Klimatisierung
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung, Oberlichter
• EDV-Verkabelung: Cat.7
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen
• Kabelkanäle: Ja
• Sonstiges elektrischer Sonnenschutz, Halle als V60 Thermowand, Stahlpaneelfassade, Alarmanlage mit Aufschaltung, PV-Anlage, getrennte WC-Anlagen

Location

Die Stadt Hilden ist mit rund 56.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann und gehört zu den dicht besiedelsten Städten Deutschlands. Das Areal befindet sich unmittelbar an einer Autobahn. Die optimale Lage bietet hervorragende Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Relevante Häfen wie der Duisburger Hafen oder der Hafen Düsseldorf/Neuss sind in weniger als 30 Fahrminuten zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen, welcher nur 30 Minuten entfernt liegt, ist der drittgrößte Flughafen Deutschlands und das wichtigste internationale Drehkreuz des Landes Nordrhein-Westfalen. Zeitnah erreicht man auch andere wichtige Anschlussstellen wie z. B. die Depots der Kippdienstleister UPS, DHL und DPD oder das Krefelder Containerterminal und das Güterverkehrszentrum Am Eifeltor. Der Bf. Hilden ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV.