LAGER | BÜRO | EBENERDIG | ALARMGESICHER ...
Immo ID | 221897 |
Expose Titel | Lagerhalle mit angeschlossenem Bürogebäude |
Type of use | Commercial |
Type of commercialization | Purchase |
Type of property | Halls/Warehouse/Production |
Kind of property | Hall |
Postcode | 40721 |
City | Hilden |
Country | Germany |
Total area | 689 sqm |
Hallenfläche | 214 sqm |
Office area | 475 sqm |
Plot size | 1.274 sqm |
divisible from | 689 sqm |
Floor | Concrete |
Combustion | Gas |
Heating type | Warmluftgebläse |
EDV-Verkabelung | Cat.7 |
Cable duct | Yes |
Air-conditioned | Yes |
Miscellaneous | elektrischer Sonnenschutz, Halle als V60 Thermowand, Stahlpaneelfassade, Alarmanlage mit Aufschaltung, PV-Anlage |
Purchase price | 1.400.000 € |
Commission | provisionspflichtig gemäß AGB |
Currency | € |
x times (actual) | 23,33 |
Monthly rental income (actual) | 5.000 € |
Stellplatzanzahl PKW | 12 |
Annual rent (actual) | 60.000 € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein insgesamt ca. 689 m² großes Gewerbeobjekt, das sich in in Hallen- und Bürofläche aufteilt. Das ca. 1.274 m² große Grundstück bietet neben diversen PKW-Stellplätzen außerdem Platz zum Rangieren. Zusätzlich kann optional eine Regalierung übernommen werden.
Energy certificate
Type: available until viewing
Energy certificate
Energy certificate | available until viewing |


Equipment/Features
• Hallenhöhe UKB: 5,9 m• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Andienung: ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore: 1
• Befeuerung: Gas
• Heizungsart: Warmluftgebläse
• Lüftung: Klimatisierung
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung, Oberlichter
• EDV-Verkabelung: Cat.7
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen
• Kabelkanäle: Ja
• Sonstiges elektrischer Sonnenschutz, Halle als V60 Thermowand, Stahlpaneelfassade, Alarmanlage mit Aufschaltung, PV-Anlage, getrennte WC-Anlagen
Location
Die Stadt Hilden ist mit rund 56.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann und gehört zu den dicht besiedelsten Städten Deutschlands. Das Areal befindet sich unmittelbar an einer Autobahn. Die optimale Lage bietet hervorragende Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Relevante Häfen wie der Duisburger Hafen oder der Hafen Düsseldorf/Neuss sind in weniger als 30 Fahrminuten zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen, welcher nur 30 Minuten entfernt liegt, ist der drittgrößte Flughafen Deutschlands und das wichtigste internationale Drehkreuz des Landes Nordrhein-Westfalen. Zeitnah erreicht man auch andere wichtige Anschlussstellen wie z. B. die Depots der Kippdienstleister UPS, DHL und DPD oder das Krefelder Containerterminal und das Güterverkehrszentrum Am Eifeltor. Der Bf. Hilden ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV.1
Miscellaneous
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