LAGER | BÜRO | EBENERDIG | ALARMGESICHER ...

Immo ID221897
Expose TitelLagerhalle mit angeschlossenem Bürogebäude
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Kind of propertyHall
Postcode40721
CityHilden
CountryGermany
Total area689 sqm
Hallenfläche214 sqm
Office area475 sqm
Plot size1.274 sqm
divisible from689 sqm
FloorConcrete
CombustionGas
Heating typeWarmluftgebläse
EDV-VerkabelungCat.7
Cable ductYes
Air-conditionedYes
Miscellaneouselektrischer Sonnenschutz, Halle als V60 Thermowand, Stahlpaneelfassade, Alarmanlage mit Aufschaltung, PV-Anlage
Purchase price1.400.000 €
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency
x times (actual)23,33
Monthly rental income (actual)5.000 €
Stellplatzanzahl PKW12
Annual rent (actual)60.000 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein insgesamt ca. 689 m² großes Gewerbeobjekt, das sich in in Hallen- und Bürofläche aufteilt. Das ca. 1.274 m² große Grundstück bietet neben diversen PKW-Stellplätzen außerdem Platz zum Rangieren. Zusätzlich kann optional eine Regalierung übernommen werden.

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

Energy certificateavailable until viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB: 5,9 m
• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Andienung: ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore: 1
• Befeuerung: Gas
• Heizungsart: Warmluftgebläse
• Lüftung: Klimatisierung
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung, Oberlichter
• EDV-Verkabelung: Cat.7
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen
• Kabelkanäle: Ja
• Sonstiges elektrischer Sonnenschutz, Halle als V60 Thermowand, Stahlpaneelfassade, Alarmanlage mit Aufschaltung, PV-Anlage, getrennte WC-Anlagen

Location

Die Stadt Hilden ist mit rund 56.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann und gehört zu den dicht besiedelsten Städten Deutschlands. Das Areal befindet sich unmittelbar an einer Autobahn. Die optimale Lage bietet hervorragende Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Relevante Häfen wie der Duisburger Hafen oder der Hafen Düsseldorf/Neuss sind in weniger als 30 Fahrminuten zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen, welcher nur 30 Minuten entfernt liegt, ist der drittgrößte Flughafen Deutschlands und das wichtigste internationale Drehkreuz des Landes Nordrhein-Westfalen. Zeitnah erreicht man auch andere wichtige Anschlussstellen wie z. B. die Depots der Kippdienstleister UPS, DHL und DPD oder das Krefelder Containerterminal und das Güterverkehrszentrum Am Eifeltor. Der Bf. Hilden ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV.

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  • Nicolas Falter
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