PRODUKTION | BÜRO | LASTENAUFZUG | EBENE ...

Immo ID221871
Expose TitelIm Alleinauftrag: Leerstehende Produktionsfläche in Gelsenkirchen
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Subtype of propertyHall
Postcode45884
CityGelsenkirchen
CountryGermany
Total area7.534 sqm
Hallenfläche3.724 sqm
Office area1.255 sqm
Plot size7.109 sqm
divisible from1.827 sqm
Open area2.555 sqm
FloorConcrete
Load capacity freight elevator (kg)4.000
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
EDV-VerkabelungCat.7, Bodentanks, Brüstungskanäle
Cable ductYes
GrundbuchangabenGemarkung: Rotthausen
Flur: 012
Flurstück: 467, 475, 468
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency€
Stellplatzanzahl PKW50

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

360-Grad-Rundgang im Exposé vorhanden!

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 4.979 m² große Lager- und Produktionshalle mit insgesamt ca. 1.255 m² Büro- und Sozialfläche. Der Standort wurde ehemals zur Produktion von Photovoltaikmodulen genutzt. Nach der Aufgabe des Produktionsstandortes wurde das Büro durch ein Schulungsunternehmen genutzt. Derzeit ist die gesamte Fläche vakant.

Die Andienung erfolgt über ebenerdige Tore und ein 4 t. Lastenaufzug. Außerdem bietet das großzügige Grundstück ausreichend Platz zum Parken und Rangieren.

Weitere Besonderheiten: - Absauganlage - Kantine - 2 Kompressoren 55 kW - Großzügige Sozialflächen mit Nasszellen - Alarmgesichert

 
Energy certificate
Type: Viewing is possible

Energy certificate

Energy certificateViewing is possible
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB 4,0 bis 5,0 m
• Bodenbelastung 5,0 t/m²
• Boden Beton
• Anlieferung 24/7 Nutzung
• Andienung ebenerdige Tore, Lastenaufzug
• Anzahl ebenerdiger Tore 2
• Tragkraft Lastenaufzug (kg) 4.000
• Befeuerung Gas
• Heizungsart Zentralheizung
• Lüftung Klimatisierung, Lüftungsanlage
• Beleuchtung LED-Beleuchtung, Seitliche Fensterbänder
• EDV-Verkabelung Cat.7, Bodentanks, Brüstungskanäle
• Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage, Brandschutztore, Brandschutzwände
• Stromanschlusswert 3x 630 A Trafo
• Kabelkanäle Ja

Location

Gelsenkirchen liegt mitten in der Metropolregion Ruhr mit den Autobahnen (A2, A40, A42, A52) welche die Stadt über zehn Anschlüsse überregional vernetzt. Die Region ist direkt angeschlossen an die wichtigen europäischen Wirtschaftszentren. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 29 Minuten zu erreichen, der Flughafen Dortmund in ca. 48 Minuten. Außerdem ist der ÖPNV fußläufig erreichbar.

Miscellaneous

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  • Marcel Jasmund
Mr. Marcel Jasmund
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