PRODUKTION | 24/7 | 4 RAMPEN | 4 EBENERD ...

Immo ID	221862
Expose Titel	PRODUKTIONSSTANDORT / LAGER - & BÜROFLÄCHEN in Neuss
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Property class	Halls/warehouse/workshops
Property type	Hall
ZIP code	41468
Town	Neuss
Country	Germany
Total surface	4.923 m²
Hallenfläche	3.834 m²
Office space	1.089 m²
Real-estate size	12.138 m²
Dividable from	4.923 m²
Floor material	Epoxidharz
Beaconing	Gas
Heating	Central heating, Warmluftgebläse
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem insgesamt ca. 12.138 m² großen Grundstück, welches komplett eingefriedet ist. Die beheizte Hallenfläche wird über vier Rampen und vier ebenerdige Tore beschickt. Im Außenbereich befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze und eine Freifläche. Zur Vermietung steht die gesamte Liegenschaft voraussichtlich ab dem 01.11.2022.

Energy pass (for Buildings)
Type: available for house viewing

Energy pass (for Buildings)

Energy pass (for Buildings)

available for house viewing

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB 7,5 m
• Boden Beton
• Anlieferung 24/7 Uhr
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore 4
• Anzahl ebenerdiger Tore 4
• Heizungsart Gas
• Befeuerung Warmluftgebläse
• Beleuchtung NEON
• Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen
• Starkstrom auf Anfrage

Location

Das Gewerbeobjekt mit Hallenbüro liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A57 und A46 in Neuss-Grimlinghausen. Sie erreichen in etwa 5 Minuten die Düsseldorfer Stadtgrenze. Die Einfahrt auf das Gelände erfolgt durch ein Zufahrtstor entlang der Hallen- und Bürofläche wo zahlreiche Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung stehen. Für Mitarbeiter, die auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen müssen, ist eine Bushaltestelle der Linie 827 in Richtung Düsseldorf und S-Bahn-Haltestelle Neuss-Norf in etwa 4 Gehminuten erreichbar.