BÜRO- UND PRAXISFLÄCHEN | NEUBAU | SONNE ...

Immo ID	221852
Expose Titel	Neubauprojekt in Hürth-Efferen
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Property class	Offices
Property type	Office space
ZIP code	50354
Town	Hürth
Country	Germany
Additional geographical information	Efferen
Total surface	1.150 m²
Office space	1.150 m²
Dividable from	75 m²
Objektzustand	First time use
Quality of equipment/features	Superior
Number of floors (in the property)	4
Floor material	Tenants choice
Window	triple glazing, bodentief, öffenbar
sun protection	außenliegend, electric
Verkabelung	Cat.7
Licht	LED lighting
Kitchen	Kitchenette
Lift	Elevator
Security	Video intercom
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Parking space hire	50 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das Projekt sieht als Vorderhaus ein modernes und hochwertig ausgestattetes Büro- und Geschäftshaus vor, welches über eine effiziente Raumaufteilung, optimale Tagesbelichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre verfügen wird. Das Gebäude wird sich auf vier Etagen erstrecken, wobei die Fläche im Erdgeschoss bereits langristig an einen Nahversorger vermietet werden konnte. Die Ausstattung der Räume sowie die Raumgestaltung kann nach Mieterwunsch individuell gestaltet werden. Zudem werden sich ausreichend Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage befinden.

Energy pass (for Buildings)
Type: available for house viewing

Energy pass (for Buildings)

Energy pass (for Buildings)

available for house viewing

Equipment/Features

• Erstbezug
• Gehobene Ausstattungsqualität
• 4 Etagen
• Boden nach Mieterwunsch
• dreifachverglaste, bodentiefe, öffenbare Fenster
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Cat.7-Verkabelung
• LED-Beleuchtung
• Teeküche
• Personenaufzug
• Video-Gegensprechanlage

Location

Die Liegenschaft befindet sich im attraktiven und günstig gelegenen Hürther Ortsteil Efferen. Gut erreichbar mit dem PKW sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt der Neubaukomplex in einer belebten Lage mit einem guten Mix von Wohnen, Arbeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die KVB-Haltestelle Hürth-Efferen mit der Linie 18 ist in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar. Hürth ist mit der Nähe zur Großstadt Köln sowie der vorteilhaften PKW-Anbindung an die A4 in K-Klettenberg (ca. 800m entfernt) inzwischen nicht nur für die Hürther eine schöne Alternative, sondern hat sich die letzten Jahre auch für die Kölner sowie Zuziehende als neue Heimat erweisen können. Abgerundet wird der Standort von dem reichhaltigen Freizeitangebot vor Ort, allen voran der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Otto-Maigler-See.