EXKLUSIV ÜBER VIDAN | NEUBAU | LOGISTIK ...

Immo ID221837
Expose TitelNeubau Lager-/Logistikhalle
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
ZIP code50374
TownErftstadt
CountryGermany
Total surface5.795 m²
Hallenfläche5.649 m²
Office space146 m²
Dividable from5.795 m²
Floor materialConcrete
BeaconingGas
HeatingCentral heating, Dunkelstrahler
EDV-VerkabelungCat.6
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency
Parking space hire25 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die angebotene Hallenfläche wird bis zum Q3 2023 als Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie im modernsten Standard spekulativ errichtet und gliedert sich in zwei Mieteinheiten, welche sowohl über Rampen als auch ebenerdige Tore angedient werden. Der zur Verfügung stehende Abschnitt I umfasst etwa 5.650 m² Hallenfläche und ca. 55 m² Büro- zzgl. ca. 90 m² Sozialflächen. Zusätzlich lässt sich die Halle mit einer Mezzaninebene ausstatten, welche auf Wunsch integriert wird. Diese lässt eine flexible Erweiterung der Büro- und Sozialflächen nach mieterspezifischen Vorstellungen zu. Die Hallenhöhe beläuft sich auf 12,0 m. Im Außenbereich stehen ausreichend Parkplätze, teilweise mit E-Ladesäulen ausgestattet sowie ein 24 Std.-Pförtnerdienst zur Verfügung.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: available for house viewing

Energy pass (for Buildings)

Energy pass (for Buildings)available for house viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB 12,00
• Bodenbelastung 5,0 t/m²
• Boden Beton
• Anlieferung 24/7 Nutzung
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore 6
• Anzahl ebenerdiger Tore 1
• Stützenraster 24 x 12m
• Befeuerung Gas
• Heizungsart Zentralheizung, Dunkelstrahler
• Beleuchtung LED, Lichtbänder, Oberlichter
• EDV-Verkabelung Cat.6
• Brandschutz Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage
• Starkstrom 16 A, 32 A

Location

Das Gewerbegebiet Liblar der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Köln. Durch die gute Autobahnanbindung zur A1 / A61und der A553 ist das Gebiet hervorragend an das überregionale Autobahnnetz angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, über welche das Gewerbegebiet mit den Buslinien 955, 974, 977, 979 und 990 erreicht werden kann.

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