EXKLUSIV ÜBER VIDAN | NEUBAU | LOGISTIK ...

Immo ID	221837
Expose Titel	Neubau Lager-/Logistikhalle
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Hall
Postcode	50374
City	Erftstadt
Country	Germany
divisible from	5.795 sqm
Floor	Concrete
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system, Dunkelstrahler
EDV-Verkabelung	Cat.6
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Rent for parking space	25 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die angebotene Hallenfläche wird bis zum Q3 2023 als Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie im modernsten Standard spekulativ errichtet und gliedert sich in zwei Mieteinheiten, welche sowohl über Rampen als auch ebenerdige Tore angedient werden. Der zur Verfügung stehende Abschnitt I umfasst etwa 5.650 m² Hallenfläche und ca. 55 m² Büro- zzgl. ca. 90 m² Sozialflächen. Zusätzlich lässt sich die Halle mit einer Mezzaninebene ausstatten, welche auf Wunsch integriert wird. Diese lässt eine flexible Erweiterung der Büro- und Sozialflächen nach mieterspezifischen Vorstellungen zu. Die Hallenhöhe beläuft sich auf 12,0 m. Im Außenbereich stehen ausreichend Parkplätze, teilweise mit E-Ladesäulen ausgestattet sowie ein 24 Std.-Pförtnerdienst zur Verfügung.

Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

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Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB 12,00
• Bodenbelastung 5,0 t/m²
• Boden Beton
• Anlieferung 24/7 Nutzung
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore 6
• Anzahl ebenerdiger Tore 1
• Stützenraster 24 x 12m
• Befeuerung Gas
• Heizungsart Zentralheizung, Dunkelstrahler
• Beleuchtung LED, Lichtbänder, Oberlichter
• EDV-Verkabelung Cat.6
• Brandschutz Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage
• Starkstrom 16 A, 32 A

Location

Das Gewerbegebiet Liblar der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Köln. Durch die gute Autobahnanbindung zur A1 / A61und der A553 ist das Gebiet hervorragend an das überregionale Autobahnnetz angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, über welche das Gewerbegebiet mit den Buslinien 955, 974, 977, 979 und 990 erreicht werden kann.