KAPITALANLAGE | GEWERBE | HALLE | 100% V ...
| Immo ID | 221830 |
| Expose Titel | Voll vermieteter Gewerbekomplex |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
| Property class | Halls/warehouse/workshops |
| Property type | Hall |
| ZIP code | 45701 |
| Town | Herten |
| Country | Germany |
| Total surface | 4.578 m² |
| Hallenfläche | 3.858 m² |
| Office space | 720 m² |
| Real-estate size | 10.989 m² |
| Dividable from | 4.578 m² |
| Floor material | Concrete |
| Beaconing | Oil |
| Heating | Central heating, Warmluftgebläse |
| Grundbuchangaben | Flur 33, Flurstück: 52, 120, 121, 122, 198, 199, 200 |
| Purchase price | 2.900.000 € |
| Commission | provisionspflichtig gemäß AGB |
| Currency | € |
| x times (actual) | 15,3 |
| monthly rental (nominal) | 15.800 € |
| monthly rental (actual) | 15.800 € |
| Stellplatzanzahl PKW | 30 |
| Annual Rent (actual) | 189.600 € |
| x times (target) | 15,3 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1976 in Stahlbetonskelettkonstruktion errichtet und besteht aus drei versetzt aneinandergebauten Hallengebäuden und einem Bürogebäude. Die Immobilie wurde ca. 1989 durch einen Anbau eines Großraumbüros erweitert. Der leicht versetzt aneinander gebaute Hallenkomplex schließt sich an den Büroteil an und verfügt über insgesamt 3 ebenerdige Tore. Die Gebäude stehen auf sieben Flurstücken mit insgesamt 10.989 m² Grundstücksfläche in Herten-Westerholt. Halle 1 schließt sich an das Bürogebäude an und ist unterkellert. Die Hallen 2 und 3 sind jeweils ca. 850 m² groß und bestehen aus einer durchgehenden Fläche mit einer kleinen Büro- und Sozialeinheit, die aus Leichtbauwänden hergestellt ist.
Energy pass (for Buildings)
Type: available for house viewing
Energy pass (for Buildings)
| Energy pass (for Buildings) | available for house viewing |
Equipment/Features
• Hallenhöhe UKB ca. 5,0 m• Boden Beton
• Anlieferung 24/7 Nutzung
• Andienung ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore 3
• Befeuerung Öl
• Heizungsart Zentralheizung, Warmluftgebläse
• Beleuchtung NEON-Beleuchtung, Seitliche Fenster
• Starkstrom 16 A
Location
Herten liegt als Mittelstadt direkt zwischen Gelsenkirchen, Recklinghausen, Herne und Marl und ist ein echtes Stück Ruhrgebiet - am Rande zum Münsterland. Die Immobilie ist im Hertener Stadtteil Paschenberg gelegen und sehr gut an das Bundesautobahnnetz angebunden. Die A2 durchquertdas Stadtgebiet und außerhalb Hertens besteht Anschluss an die A43. Anschlüsse an
den Personennahverkehr bestehen über die Bahnhöfe in Recklinghausen, Wanne-Eickel und Gelsenkirchen-Hassel.
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Mr. Nicolas Falter
Phone +49 221 337725-32
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