KAPITALANLAGE | GEWERBE | HALLE | 100% V ...
| Immo ID | 221830 |
| Expose Titel | Voll vermieteter Gewerbekomplex |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Halls/Warehouse/Production |
| Subtype of property | Hall |
| Postcode | 45701 |
| City | Herten |
| Country | Germany |
| Total area | 4.578 sqm |
| Hallenfläche | 3.858 sqm |
| Office area | 720 sqm |
| Plot size | 10.989 sqm |
| divisible from | 4.578 sqm |
| Floor | Concrete |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system, Warmluftgebläse |
| Grundbuchangaben | Flur 33, Flurstück: 52, 120, 121, 122, 198, 199, 200 |
| Purchase price | 2.900.000 |
| Commission | provisionspflichtig gemäß AGB |
| Currency | |
| x times (actual) | 15,3 |
| Monthly rental income (actual) | 15.800 |
| Monthly rental income (target) | 15.800 |
| Stellplatzanzahl PKW | 30 |
| Annual rent (actual) | 189.600 |
| x times (target) | 15,3 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1976 in Stahlbetonskelettkonstruktion errichtet und besteht aus drei versetzt aneinandergebauten Hallengebäuden und einem Bürogebäude. Die Immobilie wurde ca. 1989 durch einen Anbau eines Großraumbüros erweitert. Der leicht versetzt aneinander gebaute Hallenkomplex schließt sich an den Büroteil an und verfügt über insgesamt 3 ebenerdige Tore. Die Gebäude stehen auf sieben Flurstücken mit insgesamt 10.989 m² Grundstücksfläche in Herten-Westerholt. Halle 1 schließt sich an das Bürogebäude an und ist unterkellert. Die Hallen 2 und 3 sind jeweils ca. 850 m² groß und bestehen aus einer durchgehenden Fläche mit einer kleinen Büro- und Sozialeinheit, die aus Leichtbauwänden hergestellt ist.
Energy certificate
Type: Viewing is possible
Energy certificate
| Energy certificate | Viewing is possible |
Equipment/Features
• Hallenhöhe UKB ca. 5,0 m• Boden Beton
• Anlieferung 24/7 Nutzung
• Andienung ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore 3
• Befeuerung Öl
• Heizungsart Zentralheizung, Warmluftgebläse
• Beleuchtung NEON-Beleuchtung, Seitliche Fenster
• Starkstrom 16 A
Location
Herten liegt als Mittelstadt direkt zwischen Gelsenkirchen, Recklinghausen, Herne und Marl und ist ein echtes Stück Ruhrgebiet - am Rande zum Münsterland. Die Immobilie ist im Hertener Stadtteil Paschenberg gelegen und sehr gut an das Bundesautobahnnetz angebunden. Die A2 durchquertdas Stadtgebiet und außerhalb Hertens besteht Anschluss an die A43. Anschlüsse an
den Personennahverkehr bestehen über die Bahnhöfe in Recklinghausen, Wanne-Eickel und Gelsenkirchen-Hassel.
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Miscellaneous
Your contact person
Mr. Nicolas Falter
Phone +49 221 337725-32
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