KAPITALANLAGE | GEWERBE | HALLE | 100% V ...

Immo ID221830
Expose TitelVoll vermieteter Gewerbekomplex
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Subtype of propertyHall
Postcode45701
CityHerten
CountryGermany
Total area4.578 sqm
Hallenfläche3.858 sqm
Office area720 sqm
Plot size10.989 sqm
divisible from4.578 sqm
FloorConcrete
CombustionOil
Heating typeCentral heating system, Warmluftgebläse
GrundbuchangabenFlur 33, Flurstück: 52, 120, 121, 122, 198, 199, 200
Purchase price2.900.000 €
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency€
x times (actual)15,3
Monthly rental income (actual)15.800 €
Monthly rental income (target)15.800 €
Stellplatzanzahl PKW30
Annual rent (actual)189.600 €
x times (target)15,3

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1976 in Stahlbetonskelettkonstruktion errichtet und besteht aus drei versetzt aneinandergebauten Hallengebäuden und einem Bürogebäude. Die Immobilie wurde ca. 1989 durch einen Anbau eines Großraumbüros erweitert. Der leicht versetzt aneinander gebaute Hallenkomplex schließt sich an den Büroteil an und verfügt über insgesamt 3 ebenerdige Tore. Die Gebäude stehen auf sieben Flurstücken mit insgesamt 10.989 m² Grundstücksfläche in Herten-Westerholt. Halle 1 schließt sich an das Bürogebäude an und ist unterkellert. Die Hallen 2 und 3 sind jeweils ca. 850 m² groß und bestehen aus einer durchgehenden Fläche mit einer kleinen Büro- und Sozialeinheit, die aus Leichtbauwänden hergestellt ist.

 
Energy certificate
Type: Viewing is possible

Energy certificate

Energy certificateViewing is possible
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB ca. 5,0 m
• Boden Beton
• Anlieferung 24/7 Nutzung
• Andienung ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore 3
• Befeuerung Öl
• Heizungsart Zentralheizung, Warmluftgebläse
• Beleuchtung NEON-Beleuchtung, Seitliche Fenster
• Starkstrom 16 A

Location

Herten liegt als Mittelstadt direkt zwischen Gelsenkirchen, Recklinghausen, Herne und Marl und ist ein echtes Stück Ruhrgebiet - am Rande zum Münsterland. Die Immobilie ist im Hertener Stadtteil Paschenberg gelegen und sehr gut an das Bundesautobahnnetz angebunden. Die A2 durchquert
das Stadtgebiet und außerhalb Hertens besteht Anschluss an die A43. Anschlüsse an
den Personennahverkehr bestehen über die Bahnhöfe in Recklinghausen, Wanne-Eickel und Gelsenkirchen-Hassel.

Miscellaneous

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  • Nicolas Falter
Mr. Nicolas Falter
Phone +49 221 337725-32

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