Ca. 20.000 m² GRUNDSTÜCK | HALLEN MIT KR ...

Immo ID19325
Expose TitelCa. 20.000 m² Grundstück mit Bestandsgebäuden
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Kind of propertyHall
Postcode51377
CityLeverkusen
CountryGermany
Total area18.594 sqm
Hallenfläche7.894 sqm
Office area5.400 sqm
Plot size20.000 sqm
divisible from9.470 sqm
Open area5.300 sqm
FloorConcrete
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency
Monthly rental income (actual)50.500 €
Annual rent (actual)606.000 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 20.000 m² großes Areal, welches mit verschiedenen Lagerhallen und Bürogebäuden bebaut ist. Die Andienung erfolgt über insgesamt 5 ebenerdige Tore. Das Objekt ist komplett eingefriedet und durch eine Hallenhöhe von bis zu ca. 13m UKB und 3 Krahnbahnen flexibel nutzbar. Die Liegenschaft ist in Besitz von 2 Eigentümern welche grundsätzlich für einen Verkauf Ihrer jeweils ca. 10.000 m² Grundstücksfläche bereit sind. Das Grundstück kann demnach auch geteilt gekauft werden.

Derzeit werden ca. 606.000 € p.a Mieteinnahmen generiert, wobei der größte Teilbetrag auf das Flüchtlingslager fällt.

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

Energy certificateavailable until viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB: 13,0 m
• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Anlieferung: 24/7 Uhr
• Andienung: ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Beleuchtung: HQL
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandschutztore
• Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A

Location

Die Liegenschaft befindet sich in Leverkusen, einer kreisfreien Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen. Leverkusen gehört zum Regierungsbezirk Köln und liegt geografisch im Bergischen Land und gehört somit zum Rheinland. Das Autobahnkreuz Leverkusen ist in ca. 8 Fahrminuten erreicht. Der Leverkusener Bahnhof liegt ca. 12 Fahrminuten entfernt und der Flughafen Köln / Bonn ist nach ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

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  • Marcel Jasmund
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Mobile: +49 173 5771 771

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