Ca. 20.000 m² GRUNDSTÜCK | HALLEN MIT KR ...

Immo ID19325
Expose TitelCa. 20.000 m² Grundstück mit Bestandsgebäuden
Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
ZIP code51377
TownLeverkusen
CountryGermany
Total surface18.594 m²
Hallenfläche7.894 m²
Office space5.400 m²
plot surface20.000 m²
Dividable from9.470 m²
Open surface5.300
FloorConcrete
HeatingCentral heating
BeaconingGas
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency
monthly rental (nominal)50.500 €
Annual Rent (actual)606.000 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 20.000 m² großes Areal, welches mit verschiedenen Lagerhallen und Bürogebäuden bebaut ist. Die Andienung erfolgt über insgesamt 5 ebenerdige Tore. Das Objekt ist komplett eingefriedet und durch eine Hallenhöhe von bis zu ca. 13m UKB und 3 Krahnbahnen flexibel nutzbar. Die Liegenschaft ist in Besitz von 2 Eigentümern welche grundsätzlich für einen Verkauf Ihrer jeweils ca. 10.000 m² Grundstücksfläche bereit sind. Das Grundstück kann demnach auch geteilt gekauft werden.

Derzeit werden ca. 606.000 € p.a Mieteinnahmen generiert, wobei der größte Teilbetrag auf das Flüchtlingslager fällt.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

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Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB: 13,0 m
• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Anlieferung: 24/7 Uhr
• Andienung: ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Beleuchtung: HQL
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandschutztore
• Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A

Location

Die Liegenschaft befindet sich in Leverkusen, einer kreisfreien Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen. Leverkusen gehört zum Regierungsbezirk Köln und liegt geografisch im Bergischen Land und gehört somit zum Rheinland. Das Autobahnkreuz Leverkusen ist in ca. 8 Fahrminuten erreicht. Der Leverkusener Bahnhof liegt ca. 12 Fahrminuten entfernt und der Flughafen Köln / Bonn ist nach ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

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  • Marcel Jasmund
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