Ca. 20.000 m² GRUNDSTÜCK | HALLEN MIT KR ...
| Immo ID | 19325 |
| Expose Titel | Ca. 20.000 m² Grundstück mit Bestandsgebäuden |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Halls/Warehouse/Production |
| Kind of property | Hall |
| Postcode | 51377 |
| City | Leverkusen |
| Country | Germany |
| Total area | 18.594 sqm |
| Hallenfläche | 7.894 sqm |
| Office area | 5.400 sqm |
| Plot size | 20.000 sqm |
| divisible from | 9.470 sqm |
| Open area | 5.300 sqm |
| Floor | Concrete |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Commission | provisionspflichtig gemäß AGB |
| Currency | € |
| Monthly rental income (actual) | 50.500 € |
| Annual rent (actual) | 606.000 € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 20.000 m² großes Areal, welches mit verschiedenen Lagerhallen und Bürogebäuden bebaut ist. Die Andienung erfolgt über insgesamt 5 ebenerdige Tore. Das Objekt ist komplett eingefriedet und durch eine Hallenhöhe von bis zu ca. 13m UKB und 3 Krahnbahnen flexibel nutzbar. Die Liegenschaft ist in Besitz von 2 Eigentümern welche grundsätzlich für einen Verkauf Ihrer jeweils ca. 10.000 m² Grundstücksfläche bereit sind. Das Grundstück kann demnach auch geteilt gekauft werden.Derzeit werden ca. 606.000 € p.a Mieteinnahmen generiert, wobei der größte Teilbetrag auf das Flüchtlingslager fällt.
Energy certificate
Type: available until viewing
Energy certificate
| Energy certificate | available until viewing |
Equipment/Features
• Hallenhöhe UKB: 13,0 m• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Anlieferung: 24/7 Uhr
• Andienung: ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Beleuchtung: HQL
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandschutztore
• Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A
Location
Die Liegenschaft befindet sich in Leverkusen, einer kreisfreien Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen. Leverkusen gehört zum Regierungsbezirk Köln und liegt geografisch im Bergischen Land und gehört somit zum Rheinland. Das Autobahnkreuz Leverkusen ist in ca. 8 Fahrminuten erreicht. Der Leverkusener Bahnhof liegt ca. 12 Fahrminuten entfernt und der Flughafen Köln / Bonn ist nach ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.1
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Mr. Marcel Jasmund
Phone +49 221 337725-31
Mobile: +49 173 5771 771
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