PRODUKTIONSFLÄCHE | ERWEITERUNGSGRUNDSTÜ ...

Immo ID211732
Expose TitelProduktionsfläche mit Erweiterungspotential
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Kind of propertyHall
Postcode53879
CityEuskirchen
CountryGermany
Total area2.180 sqm
Hallenfläche1.526 sqm
Office area654 sqm
Plot size10.099 sqm
divisible from2.180 sqm
FloorScreed, Concrete
CombustionGas
Heating typeCentral heating system, Warmluftgebläse
GrundbuchangabenGemarkung: Euskirchen
Flur: 36
Flurstück: 278
Baulast: Gasfernleitungsrecht
Purchase price2.500.000 €
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency
x times (actual)18,92
Monthly rental income (actual)11.009 €
Monthly rental income (target)20.000 €
Annual rent (actual)132.108 €
x times (target)10,42

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das Grundstück ist mit einem Produktions- und Verwaltungsgebäudekomplex bebaut. Die baulichen Anlagen wurden ursprünglich um 1962 errichtet und bis ca. 1982 sukzessive erweitert. Im Laufe der Jahre erfolgten zudem diverse Teilmodernisierungen. Das Bewertungsobjekt verfügt insgesamt über eine Mietfläche von rd. 2.180 m² NF (bei einem Büro-/Verwaltungsflächenanteil von grob ca. 30 %). Die Gebäude sind nicht unterkellert und überwiegend eingeschossig ausgeführt.

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

Energy certificateavailable until viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB 4,0 - 6,0 m
• Bodenbelastung 5,0 t/m²
• Boden Estrich, Beton
• Anlieferung 24/7 Nutzung
• Andienung ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore 1
• Tragkraft Kranbahn 5,0 t
• Befeuerung Öl
• Heizungsart Zentralheizung
• Beleuchtung LED-Beleuchtung, Lichtbänder
• Starkstrom 16 A, 32 A, 64 A

Location

Die Kreisstadt Euskirchen (rd. 58.000 Einwohner, Stand 31.12.2018) ist Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernstadt von Euskirchen in einem Industriegebiet an einer überdurchschnittlich frequentierten Hauptdurchfahrtsstraße. Auf dem Grundstück befinden sich im Bereich der befestigten Freiflächen ausreichende Abstellmöglichkeiten für PKW. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch typische Gewerbebebauung (eingeschossige Hallen, teils mit Bürogebäuden / Verwaltungstrakten, Fachmarktgebäude etc.) geprägt. Die infrastrukturelle Gesamtsituation ist als leicht überdurchschnittlich einzuschätzen. Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des periodischen und aperiodischen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot sind fußläufig im Umfeld vorhanden.

Miscellaneous

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  • Marcel Jasmund
Mr. Marcel Jasmund
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Mobile: +49 173 5771 771

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