VERMIETETE PRODUKTIONSFLÄCHE | ERWEITERU ...

Immo ID211732
Expose TitelVermietete Produktionsfläche mit Erweiterung zum Kauf
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
ZIP code53879
TownEuskirchen
CountryGermany
Total surface2.180 m²
Hallenfläche1.526 m²
Office space654 m²
Real-estate size10.099 m²
Dividable from2.180 m²
Floor materialScreed, Concrete
Material for heatingGas
HeatingCentral heating, Warmluftgebläse
GrundbuchangabenGemarkung: Euskirchen
Flur: 36
Flurstück: 278
Baulast: Gasfernleitungsrecht
Purchase price2.800.000 €
Commission3,57% (including VAT)
Currency
x times (actual)21,19
monthly rental (nominal)11.009 €
monthly rental (actual)20.000 €
Annual Rent (actual)132.108 €
x times (target)11,67

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das Grundstück ist mit einem Produktions- und Verwaltungsgebäudekomplex bebaut. Die baulichen Anlagen wurden ursprünglich um 1962 errichtet und bis ca. 1982 sukzessive erweitert. Im Laufe der Jahre erfolgten zudem diverse Teilmodernisierungen. Das Bewertungsobjekt verfügt insgesamt über eine Mietfläche von rd. 2.180 m² NF (bei einem Büro-/Verwaltungsflächenanteil von grob ca. 30 %). Die Gebäude sind nicht unterkellert und überwiegend eingeschossig ausgeführt.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: available for house viewing

Energy pass (for Buildings)

Energy pass (for Buildings)available for house viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB 4,0 - 6,0 m
• Bodenbelastung 5,0 t/m²
• Boden Estrich, Beton
• Anlieferung 24/7 Nutzung
• Andienung ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore 1
• Tragkraft Kranbahn 5,0 t
• Befeuerung Öl
• Heizungsart Zentralheizung
• Beleuchtung LED-Beleuchtung, Lichtbänder
• Starkstrom 16 A, 32 A, 64 A

Location

Die Kreisstadt Euskirchen (rd. 58.000 Einwohner, Stand 31.12.2018) ist Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernstadt von Euskirchen in einem Industriegebiet an einer überdurchschnittlich frequentierten Hauptdurchfahrtsstraße. Auf dem Grundstück befinden sich im Bereich der befestigten Freiflächen ausreichende Abstellmöglichkeiten für PKW. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch typische Gewerbebebauung (eingeschossige Hallen, teils mit Bürogebäuden / Verwaltungstrakten, Fachmarktgebäude etc.) geprägt. Die infrastrukturelle Gesamtsituation ist als leicht überdurchschnittlich einzuschätzen. Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des periodischen und aperiodischen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot sind fußläufig im Umfeld vorhanden.

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  • Marcel Jasmund
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