PRODUKTIONSFLÄCHE | ERWEITERUNGSGRUNDSTÜ ...
Immo ID | 211732 |
Expose Titel | Produktionsfläche mit Erweiterungspotential |
Type of use | Commercial |
Type of commercialization | Purchase |
Type of property | Halls/Warehouse/Production |
Kind of property | Hall |
Postcode | 53879 |
City | Euskirchen |
Country | Germany |
Total area | 2.180 sqm |
Hallenfläche | 1.526 sqm |
Office area | 654 sqm |
Plot size | 10.099 sqm |
divisible from | 2.180 sqm |
Floor | Screed, Concrete |
Combustion | Gas |
Heating type | Central heating system, Warmluftgebläse |
Grundbuchangaben | Gemarkung: Euskirchen Flur: 36 Flurstück: 278 Baulast: Gasfernleitungsrecht |
Purchase price | 2.500.000 € |
Commission | provisionspflichtig gemäß AGB |
Currency | € |
x times (actual) | 18,92 |
Monthly rental income (actual) | 11.009 € |
Monthly rental income (target) | 20.000 € |
Annual rent (actual) | 132.108 € |
x times (target) | 10,42 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Das Grundstück ist mit einem Produktions- und Verwaltungsgebäudekomplex bebaut. Die baulichen Anlagen wurden ursprünglich um 1962 errichtet und bis ca. 1982 sukzessive erweitert. Im Laufe der Jahre erfolgten zudem diverse Teilmodernisierungen. Das Bewertungsobjekt verfügt insgesamt über eine Mietfläche von rd. 2.180 m² NF (bei einem Büro-/Verwaltungsflächenanteil von grob ca. 30 %). Die Gebäude sind nicht unterkellert und überwiegend eingeschossig ausgeführt.
Energy certificate
Type: available until viewing
Energy certificate
Energy certificate | available until viewing |


Equipment/Features
• Hallenhöhe UKB 4,0 - 6,0 m• Bodenbelastung 5,0 t/m²
• Boden Estrich, Beton
• Anlieferung 24/7 Nutzung
• Andienung ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore 1
• Tragkraft Kranbahn 5,0 t
• Befeuerung Öl
• Heizungsart Zentralheizung
• Beleuchtung LED-Beleuchtung, Lichtbänder
• Starkstrom 16 A, 32 A, 64 A
Location
Die Kreisstadt Euskirchen (rd. 58.000 Einwohner, Stand 31.12.2018) ist Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernstadt von Euskirchen in einem Industriegebiet an einer überdurchschnittlich frequentierten Hauptdurchfahrtsstraße. Auf dem Grundstück befinden sich im Bereich der befestigten Freiflächen ausreichende Abstellmöglichkeiten für PKW. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch typische Gewerbebebauung (eingeschossige Hallen, teils mit Bürogebäuden / Verwaltungstrakten, Fachmarktgebäude etc.) geprägt. Die infrastrukturelle Gesamtsituation ist als leicht überdurchschnittlich einzuschätzen. Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des periodischen und aperiodischen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot sind fußläufig im Umfeld vorhanden.1
Miscellaneous
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Mr. Marcel Jasmund
Phone +49 221 337725-31
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