VERMIETETE PRODUKTIONSFLÄCHE | ERWEITERU ...
Immo ID | 211732 |
Expose Titel | Vermietete Produktionsfläche mit Erweiterung zum Kauf |
Type of use | Commercial |
Type of commercialization | Purchase |
Property class | Halls/warehouse/workshops |
Property type | Hall |
ZIP code | 53879 |
Town | Euskirchen |
Country | Germany |
Total surface | 2.180 m² |
Hallenfläche | 1.526 m² |
Office space | 654 m² |
Real-estate size | 10.099 m² |
Dividable from | 2.180 m² |
Floor material | Screed, Concrete |
Material for heating | Gas |
Heating | Central heating, Warmluftgebläse |
Grundbuchangaben | Gemarkung: Euskirchen Flur: 36 Flurstück: 278 Baulast: Gasfernleitungsrecht |
Purchase price | 2.800.000 € |
Commission | 3,57% (including VAT) |
Currency | € |
x times (actual) | 21,19 |
monthly rental (nominal) | 11.009 € |
monthly rental (actual) | 20.000 € |
Annual Rent (actual) | 132.108 € |
x times (target) | 11,67 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Das Grundstück ist mit einem Produktions- und Verwaltungsgebäudekomplex bebaut. Die baulichen Anlagen wurden ursprünglich um 1962 errichtet und bis ca. 1982 sukzessive erweitert. Im Laufe der Jahre erfolgten zudem diverse Teilmodernisierungen. Das Bewertungsobjekt verfügt insgesamt über eine Mietfläche von rd. 2.180 m² NF (bei einem Büro-/Verwaltungsflächenanteil von grob ca. 30 %). Die Gebäude sind nicht unterkellert und überwiegend eingeschossig ausgeführt.
Energy pass (for Buildings)
Type: available for house viewing
Energy pass (for Buildings)
Energy pass (for Buildings) | available for house viewing |


Equipment/Features
• Hallenhöhe UKB 4,0 - 6,0 m• Bodenbelastung 5,0 t/m²
• Boden Estrich, Beton
• Anlieferung 24/7 Nutzung
• Andienung ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore 1
• Tragkraft Kranbahn 5,0 t
• Befeuerung Öl
• Heizungsart Zentralheizung
• Beleuchtung LED-Beleuchtung, Lichtbänder
• Starkstrom 16 A, 32 A, 64 A
Location
Die Kreisstadt Euskirchen (rd. 58.000 Einwohner, Stand 31.12.2018) ist Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernstadt von Euskirchen in einem Industriegebiet an einer überdurchschnittlich frequentierten Hauptdurchfahrtsstraße. Auf dem Grundstück befinden sich im Bereich der befestigten Freiflächen ausreichende Abstellmöglichkeiten für PKW. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch typische Gewerbebebauung (eingeschossige Hallen, teils mit Bürogebäuden / Verwaltungstrakten, Fachmarktgebäude etc.) geprägt. Die infrastrukturelle Gesamtsituation ist als leicht überdurchschnittlich einzuschätzen. Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des periodischen und aperiodischen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot sind fußläufig im Umfeld vorhanden.1
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Mr. Marcel Jasmund
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