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Immo ID211731
Expose TitelWohn- und Gewerbepark Marienheide
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Subtype of propertyHall
Postcode51709
CityMarienheide
CountryGermany
Total area25.267 sqm
Hallenfläche21.967 sqm
Office area3.300 sqm
Plot size199.156 sqm
divisible from20.000 sqm
FloorConcrete
CombustionGas
Miscellaneous• Flach- und Satteldächer vorwiegend mit Dachpappe
• Verschiedene Bodenbeläge im Büro: Zementestrich, Fliesen, Teppich, PVC
• Fenster mit Einfach- oder Isolierverglasung und Holz- oder Aluminium-Rahmen
• gepflasterter Parkplatz
• teilvermietetes Wohngebäude und mehrere gewerbl. Nebengebäude
• Forst- und landwirtschaftliches Land
• Entwicklungspotential durch Neubau von Gewerbehallen und Wohnbebauung
Purchase price2.800.000 €
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency€

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die ab 1904 - 1990 in verschiedenen Stilen erweiterte Liegenschaft wurde vorwiegend in Massivbauweise errichtet. Mit ca. 20.000 m² Hallenfläche und einer Gesamt-Grundstücksgröße von 200.000 m² bietet die Liegenschaft ein großes Entwicklungspotential zur Revitalisierung der bestehenden Gebäude und zum Neubau von etwa 8.000 m² weiterer Hallenfläche. Das Kernstück der etwa 3.300 m² großen Büroflächen ist eine Villa von 1927. Das Flurstück 118 mit ca. 10.000 m² grenzt an ein Wohngebiet und könnte potenziell für Wohnbebauung freigegeben werden.

 
Energy certificate
Type: Viewing is possible
Final consumption of energy (thermal): 40.50 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 5.70 kWh/(m²*a)

Energy certificate

Energy certificateViewing is possible
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Massivbauweise
• Betonboden
• Baujahr 1904-1990
• Flach- und Satteldächer vorwiegend mit Dachpappe
• Das Gebäude wurde mehrfach in verschiedenen Stilen erweitert
• Kernstück der Büroflächen ist eine renovierte Villa von 1927
• Verschiedene Bodenbeläge im Büro: Zementestrich, Fliesen, Teppich, PVC
• Fenster mit Einfach- oder Isolierverglasung und Holz- oder Aluminium-Rahmen
• gepflasterter Parkplatz
• teilvermietetes Wohngebäude
• mehrere Nebengebäude
• Forst- und landwirtschaftliches Land
• Entwicklungspotential durch Neubau von Gewerbehallen und Wohnbebauung

Location

Der Wohn- und Gewerbepark Marienheide-Kotthausen liegt nördlich von Gummersbach im Oberbergischen Kreis. Direkt an der B256 gelegen sind Köln und Olpe über die A4, sowie Dortmund und Gießen über die A45 als Großstädte in der Umgebung gut erreichbar.

Miscellaneous

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  • Nicolas Falter
Mr. Nicolas Falter
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