PROVISIONSFREI | VERMIETETE KAPITALANLAG ...
| Immo ID | 211696 |
| Expose Titel | Moderne Produktionshalle |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Halls/Warehouse/Production |
| Kind of property | Hall |
| Postcode | 53894 |
| City | Mechernich |
| Country | Germany |
| Total area | 2.550 sqm |
| Hallenfläche | 1.340 sqm |
| Office area | 410 sqm |
| Plot size | 2.480 sqm |
| divisible from | 2.550 sqm |
| Mezzaninfläche | 800 sqm |
| Floor | Concrete |
| Combustion | Wind / Water heat pump, Gas |
| Heating type | Central heating system |
| EDV-Verkabelung | Cat.7 |
| Cable duct | Yes |
| Grundbuchangaben | Flur 16: 24, 175, 176 |
| Miscellaneous | Glasfaseranschluss, 3-fach Verglasung, Flächenheizung |
| Purchase price | 2.000.000 € |
| Commission | provisionsfrei |
| Currency | € |
| x times (actual) | 18,3 |
| Monthly rental income (actual) | 9.108 € |
| Stellplatzanzahl PKW | 18 |
| Annual rent (actual) | 109.296 € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Das zur Veräußerung stehende Objekt bestehend aus einer Lager-/Produktionshalle, einer Mezzanine, sowie einem Büro- und Sozialbereich und wurde 2019 in modernster Bauweise errichtet. Die hochwertige Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.480 m² großen Grundstück und wird über 3 ebenerdige Tore angedient. Zwei der Tore haben die Maße 5,25 m (Breite) x 4,50 m (Höhe) und können als LKW Durchfahrung in der Halle genutzt werden.
Energy certificate
Type: available until viewing
Energy certificate
| Energy certificate | available until viewing |
Equipment/Features
• Hallenhöhe UKB 7,80 m• Bodenbelastung 5 t/m²
• Boden Beton
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore 3
• Heizungsart Zentralheizung, Flächenheizung
• Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
• Beleuchtung LED-Beleuchtung, Lichtbänder, Oberlichter
• EDV-Verkabelung Cat.7
• Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen
• Starkstrom 16 A, 32 A, 64 A
• Kabelkanäle Ja
• Glasfaseranschluss
• 3-fach Verglasung
Location
Mechernich ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Mechernich dient als strategischer Standort für große Unternehmen wie Hochwald. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.1
Miscellaneous
Your contact person
Mr. Nicolas Falter
Phone +49 221 337725-32
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