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Immo ID211696
Expose TitelModerne Produktionshalle
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
ZIP code53894
TownMechernich
CountryGermany
Total surface2.550 m²
Hallenfläche1.340 m²
Office space410 m²
Real-estate size2.480 m²
Dividable from2.550 m²
Mezzaninfläche800 m²
Floor materialConcrete
Material for heatingWind / Water heat pump, Gas
HeatingCentral heating
EDV-VerkabelungCat.7
Cable ductYes
GrundbuchangabenFlur 16: 24, 175, 176
OtherGlasfaseranschluss, 3-fach Verglasung, Flächenheizung
Purchase price2.000.000 €
Commissionfree of commission
Currency
x times (actual)20,2
monthly rental (nominal)8.250 €
monthly rental (actual)9.058,50 €
Stellplatzanzahl PKW18
Annual Rent (actual)99.000 €
x times (target)18,4

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das zur Veräußerung stehende Objekt bestehend aus einer Lager-/Produktionshalle, einer Mezzanine, sowie einem Büro- und Sozialbereich und wurde 2019 in modernster Bauweise errichtet. Die hochwertige Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.480 m² großen Grundstück und wird über 3 ebenerdige Tore angedient. Zwei der Tore haben die Maße 5,25 m (Breite) x 4,50 m (Höhe) und können als LKW Durchfahrung in der Halle genutzt werden.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: available for house viewing

Energy pass (for Buildings)

Energy pass (for Buildings)available for house viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB 7,80 m
• Bodenbelastung 5 t/m²
• Boden Beton
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore 3
• Heizungsart Zentralheizung, Flächenheizung
• Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
• Beleuchtung LED-Beleuchtung, Lichtbänder, Oberlichter
• EDV-Verkabelung Cat.7
• Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen
• Starkstrom 16 A, 32 A, 64 A
• Kabelkanäle Ja
• Glasfaseranschluss
• 3-fach Verglasung

Location

Mechernich ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Mechernich dient als strategischer Standort für große Unternehmen wie Hochwald. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Other

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  • Nicolas Falter
Mr. Nicolas Falter
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