PROVISIONSFREI | BÜRO | STUDIO | LOFT | ...

Immo ID211664
Expose TitelWIDEX Lofts
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Property classOffices
Property typeOffice space
ZIP code40549
TownDüsseldorf / Heerdt
CountryGermany
Total surface380 m²
Office space380 m²
Real-estate size6.834 m²
Dividable from380 m²
ObjektzustandFirst use after renovation
Quality of equipment/featuresSuperior
Floor materialScreed, Tenants choice
WindowKunststoffrahmen, Double glazing
sun protectionaußenliegend
VerkabelungCat.7, Bodentanks, Brüstungskanäle
LichtLED lighting
KühlungAir conditioning
SanitärDamen- u. Herren-WC
KitchenAufenthaltsküche
KitchenetteYes
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Securitygesichertes Areal
Air-conditionedYes
OtherAusbau nach Mieterwunsch möglich
Commissionfree of commission
Currency
Deposit3 month´s rent
Stellplatzanzahl PKW5

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die angebotene Liegenschaft wird 2022 kernsaniert und kann mieterspezifisch ausgebaut werden. Im Hochpaterre der Liegenschaft befindet sich eine ca. 600 m² große Bürofläche, welche sich in zwei potentielle Einheiten gliedert. Der Ausbau erfolgt in Absprache mit dem Nutzer und kann zum jetzigen Zeitpunkt, neben der Raumaufteilung, noch bestimmt werden. Geplant sind Büros, bzw. Studios im Loft- und Industriecharakter.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: available for house viewing

Energy pass (for Buildings)

Energy pass (for Buildings)available for house viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
• Ausstattungsqualität Gehoben
• Modernisierung 2021
• Boden Nach Mieterwunsch
• Fenster Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
• Sonnenschutz außenliegend
• Verkabelung Cat.7, Bodentanks, Brüstungskanäle
• Licht LED-Beleuchtung
• Kühlung Klimaanlage
• Sanitär Damen- u. Herren-WC
• Küche Aufenthaltsküche
• Heizungsart Zentralheizung
• Befeuerung Gas, Warmluftgebläse
• Beleuchtung LED-Beleuchtung, Lichtbänder, Oberlichter
• Sicherheit gesichertes Areal
• Sonstiges Ausbau nach Mieterwunsch

Location

Die Liegenschaft ist verkehrsgünstig gelegen, mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt von Düsseldorf und zu den Autobahnen, sowie Bus- und Straßenbahn. Die Fahrt zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten und zur Autobahn nur ca. 1 Minute. Der Fußweg bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt etwa 4 Minuten.

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  • Nicolas Falter
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