PROVISIONSFREI | BÜRO | STUDIO | LOFT | ...
| Immo ID | 211664 |
| Expose Titel | WIDEX Lofts |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Offices |
| Subtype of property | Office area |
| Postcode | 40549 |
| City | Düsseldorf / Heerdt |
| Country | Germany |
| Total area | 380 sqm |
| Office area | 380 sqm |
| Plot size | 6.834 sqm |
| divisible from | 380 sqm |
| Objektzustand | First occupancy after redevelopment |
| Quality of equipment/features | Superior |
| Floor | Screed, According to tenant request |
| Window | Kunststoffrahmen, Double glazing |
| sun protection | außenliegend |
| Verkabelung | Cat.7, Bodentanks, Brüstungskanäle |
| Licht | LED lighting |
| Kühlung | Air conditioning |
| Sanitär | Damen- u. Herren-WC |
| Kitchen | Aufenthaltsküche |
| Kitchenette | Yes |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Security | gesichertes Areal |
| Air-conditioned | Yes |
| Miscellaneous | Ausbau nach Mieterwunsch möglich |
| Commission | provisionsfrei |
| Currency | |
| Deposit | 3 Monatsmieten |
| Stellplatzanzahl PKW | 3 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Die angebotene Liegenschaft wird 2022 kernsaniert und kann mieterspezifisch ausgebaut werden. Im Hochpaterre der Liegenschaft befindet sich eine ca. 600 m² große Bürofläche, welche sich in zwei potentielle Einheiten gliedert. Der Ausbau erfolgt in Absprache mit dem Nutzer und kann zum jetzigen Zeitpunkt, neben der Raumaufteilung, noch bestimmt werden. Geplant sind Büros, bzw. Studios im Loft- und Industriecharakter.
Energy certificate
Type: Viewing is possible
Energy certificate
| Energy certificate | Viewing is possible |
Equipment/Features
• Objektzustand Erstbezug nach Sanierung• Ausstattungsqualität Gehoben
• Modernisierung 2021
• Boden Nach Mieterwunsch
• Fenster Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
• Sonnenschutz außenliegend
• Verkabelung Cat.7, Bodentanks, Brüstungskanäle
• Licht LED-Beleuchtung
• Kühlung Klimaanlage
• Sanitär Damen- u. Herren-WC
• Küche Aufenthaltsküche
• Heizungsart Zentralheizung
• Befeuerung Gas, Warmluftgebläse
• Beleuchtung LED-Beleuchtung, Lichtbänder, Oberlichter
• Sicherheit gesichertes Areal
• Sonstiges Ausbau nach Mieterwunsch
Location
Die Liegenschaft ist verkehrsgünstig gelegen, mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt von Düsseldorf und zu den Autobahnen, sowie Bus- und Straßenbahn. Die Fahrt zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten und zur Autobahn nur ca. 1 Minute. Der Fußweg bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt etwa 4 Minuten.1
Miscellaneous
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Mr. Nicolas Falter
Phone +49 221 337725-32
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