PROVISIONSFREI | BÜRO | STUDIO | LOFT | ...

Immo ID211664
Expose TitelWIDEX Lofts
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyOffices
Subtype of propertyOffice area
Postcode40549
CityDüsseldorf / Heerdt
CountryGermany
Total area380 sqm
Office area380 sqm
Plot size6.834 sqm
divisible from380 sqm
ObjektzustandFirst occupancy after redevelopment
Quality of equipment/featuresSuperior
FloorScreed, According to tenant request
WindowKunststoffrahmen, Double glazing
sun protectionaußenliegend
VerkabelungCat.7, Bodentanks, Brüstungskanäle
LichtLED lighting
KühlungAir conditioning
SanitärDamen- u. Herren-WC
KitchenAufenthaltsküche
KitchenetteYes
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Securitygesichertes Areal
Air-conditionedYes
MiscellaneousAusbau nach Mieterwunsch möglich
Commissionprovisionsfrei
Currency€
Deposit3 Monatsmieten
Stellplatzanzahl PKW3

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die angebotene Liegenschaft wird 2022 kernsaniert und kann mieterspezifisch ausgebaut werden. Im Hochpaterre der Liegenschaft befindet sich eine ca. 600 m² große Bürofläche, welche sich in zwei potentielle Einheiten gliedert. Der Ausbau erfolgt in Absprache mit dem Nutzer und kann zum jetzigen Zeitpunkt, neben der Raumaufteilung, noch bestimmt werden. Geplant sind Büros, bzw. Studios im Loft- und Industriecharakter.

 
Energy certificate
Type: Viewing is possible

Energy certificate

Energy certificateViewing is possible
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
• Ausstattungsqualität Gehoben
• Modernisierung 2021
• Boden Nach Mieterwunsch
• Fenster Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
• Sonnenschutz außenliegend
• Verkabelung Cat.7, Bodentanks, Brüstungskanäle
• Licht LED-Beleuchtung
• Kühlung Klimaanlage
• Sanitär Damen- u. Herren-WC
• Küche Aufenthaltsküche
• Heizungsart Zentralheizung
• Befeuerung Gas, Warmluftgebläse
• Beleuchtung LED-Beleuchtung, Lichtbänder, Oberlichter
• Sicherheit gesichertes Areal
• Sonstiges Ausbau nach Mieterwunsch

Location

Die Liegenschaft ist verkehrsgünstig gelegen, mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt von Düsseldorf und zu den Autobahnen, sowie Bus- und Straßenbahn. Die Fahrt zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten und zur Autobahn nur ca. 1 Minute. Der Fußweg bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt etwa 4 Minuten.

Miscellaneous

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  • Nicolas Falter
Mr. Nicolas Falter
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