PROVISIONSFREI | BÜRO | STUDIO | LOFT | ...

Immo ID211664
Expose TitelWIDEX Lofts
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyOffices
Kind of propertyOffice area
Postcode40549
CityDüsseldorf / Heerdt
CountryGermany
Total area380 sqm
Office area380 sqm
Plot size6.834 sqm
divisible from380 sqm
ObjektzustandFirst occupancy after redevelopment
Quality of equipment/featuresStandard
FloorScreed, According to tenant request
WindowKunststoffrahmen, Double glazing
sun protectionaußenliegend
VerkabelungCat.7, Bodentanks, Brüstungskanäle
LichtLED lighting
SanitärDamen- u. Herren-WC
KitchenetteYes
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Securitygesichertes Areal
Air-conditionedYes
Commissionprovisionsfrei
Currency
Deposit3 Monatsmieten
Stellplatzanzahl PKW3

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die angebotene Liegenschaft wurde 2022 kernsaniert und kann durch Sie als Mieter entsprechend Ihren persönlichen Ansprüchen ausgebaut werden. Im Hochpaterre der Liegenschaft befindet sich eine ca. 600 m² große Bürofläche, welche sich in zwei Einheiten gliedert, wovon zur Zeit ca. 380 m² zur Verfügung stehen. Die Einheit ist flexibel ausbaubar und bietet die Möglichkeit, neben einer flexiblen Raumaufteilung, Klimatechnik, LED-Beleuchtung, einer Teeküche und weitere technische Annehmlichkeiten, bspw. im Loft/Studio Industriecharme einzubringen. Der Außenbereich wurde parkähnlich gestaltet.

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

Energy certificateavailable until viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
• Ausstattungsqualität Normal
• Modernisierung 2022
• Boden Estrich (nach Mieterwunsch)
• Fenster Kunststoffrahmen,
• Doppelverglasung
• Sonnenschutz außenliegend
• Verkabelung Cat.7, Bodentanks,
• Brüstungskanäle
• Licht LED-Beleuchtung
• Sanitär Damen- u. Herren-WC
• Befeuerung Gas
• Heizungsart Zentralheizung
• gesichertes Areal

Location

Die Liegenschaft ist verkehrsgünstig gelegen, mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt von Düsseldorf und zu den Autobahnen, sowie Bus- und Straßenbahn. Die Fahrt zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten und zur Autobahn nur ca. 1 Minute. Der Fußweg bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt etwa 4 Minuten.

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  • Nicolas Falter
Mr. Nicolas Falter
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