PROVISIONSFREI | BÜRO | STUDIO | LOFT | ...
| Immo ID | 211664 |
| Expose Titel | WIDEX Lofts |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Offices |
| Kind of property | Office area |
| Postcode | 40549 |
| City | Düsseldorf / Heerdt |
| Country | Germany |
| Total area | 380 sqm |
| Office area | 380 sqm |
| Plot size | 6.834 sqm |
| divisible from | 380 sqm |
| Objektzustand | First occupancy after redevelopment |
| Quality of equipment/features | Standard |
| Floor | Screed, According to tenant request |
| Window | Kunststoffrahmen, Double glazing |
| sun protection | außenliegend |
| Verkabelung | Cat.7, Bodentanks, Brüstungskanäle |
| Licht | LED lighting |
| Sanitär | Damen- u. Herren-WC |
| Kitchenette | Yes |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Security | gesichertes Areal |
| Air-conditioned | Yes |
| Commission | provisionsfrei |
| Currency | € |
| Deposit | 3 Monatsmieten |
| Stellplatzanzahl PKW | 3 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Die angebotene Liegenschaft wurde 2022 kernsaniert und kann durch Sie als Mieter entsprechend Ihren persönlichen Ansprüchen ausgebaut werden. Im Hochpaterre der Liegenschaft befindet sich eine ca. 600 m² große Bürofläche, welche sich in zwei Einheiten gliedert, wovon zur Zeit ca. 380 m² zur Verfügung stehen. Die Einheit ist flexibel ausbaubar und bietet die Möglichkeit, neben einer flexiblen Raumaufteilung, Klimatechnik, LED-Beleuchtung, einer Teeküche und weitere technische Annehmlichkeiten, bspw. im Loft/Studio Industriecharme einzubringen. Der Außenbereich wurde parkähnlich gestaltet.
Energy certificate
Type: available until viewing
Energy certificate
| Energy certificate | available until viewing |
Equipment/Features
• Objektzustand Erstbezug nach Sanierung• Ausstattungsqualität Normal
• Modernisierung 2022
• Boden Estrich (nach Mieterwunsch)
• Fenster Kunststoffrahmen,
• Doppelverglasung
• Sonnenschutz außenliegend
• Verkabelung Cat.7, Bodentanks,
• Brüstungskanäle
• Licht LED-Beleuchtung
• Sanitär Damen- u. Herren-WC
• Befeuerung Gas
• Heizungsart Zentralheizung
• gesichertes Areal
Location
Die Liegenschaft ist verkehrsgünstig gelegen, mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt von Düsseldorf und zu den Autobahnen, sowie Bus- und Straßenbahn. Die Fahrt zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten und zur Autobahn nur ca. 1 Minute. Der Fußweg bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt etwa 4 Minuten.1
Miscellaneous
Your contact person
Mr. Nicolas Falter
Phone +49 221 337725-32
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