BÜRO | VIDAN REAL ESTATE

Immo ID	211658
Expose Titel	Repräsentative Bürofläche am Stadtwald - Bevorzugte Lage in Lindenthal
Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent
Property class	Offices
Property type	Office space
ZIP code	50931
Town	Cologne
Country	Germany
Total surface	186 m²
Office space	186 m²
Dividable from	186 m²
Quality of equipment/features	Standard
Number of floors (in the property)	5
Floor material	Hardwood floor
Window	Holzrahmen, bodentief, öffenbar
sun protection	innenliegend, Manual
Verkabelung	Cat.5, Brüstungskanäle
Licht	BAP-gerechte Beleuchtung
Sanitär	Damen- u. Herren-WC
Kitchen	Kitchenette
Security	Intercom
Other	2000 Grundsanierung für die heutige Nutzung Denkmalschutz Hohe Decken Heizung über Nachtspeicheröfen Optionale Außenstellplätze im Hinterhof
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Parking space hire	90 €
Running costs per sq. m	1,90 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das ehemalige Stadtpalais „Freiherr von der Schulenberg“ wurde um ca. 1900 errichtet und im Jahre 2000 für die heute vorzufindende Nutzung grundlegend modernisiert und saniert. Die vakante Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen edlen Stäbchenparkettboden, hohe Stuckdecken sowie teilweise bodentiefe Fenster. Zu dem Objekt können optional 2 Stellplätze im Hinterhof angemietet werden.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

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available for viewing

Equipment/Features

• Vollständig renovierter Objektzustand
• Normale Ausstattungsqualität
• 2000 Grundsanierung für die heutige Nutzung
• Denkmalschutz
• Hohe Decken
• 5 Etagen
• Parkettboden
• Bodentiefe öffenbare Holzfenster
• Innenliegender manueller Sonnenschutz
• Cat.5 Verkabelung über Brüstungskanäle
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Getrennte Damen- u. Herren-WCs
• Teeküche
• Gegensprechanlage
• Heizung über Nachtspeicheröfen
• Optionale Außenstellplätze im Hinterhof

Location

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Bürolage in Köln-Lindenthal, in nächster Nähe zum beliebten Kölner Stadtwald. Der Standort ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Köln und zeigt mit der Präsenz renommierter mittelständischer Unternehmen und Kanzleien ein attraktives Zusammenleben von Wohnen und Gewerbe. Die Verkehrssituation mit dem PKW ist durch die Anbindung an die Innenstadt über die Dürener Straße sowie die Autobahnauffahrt "Kreuz Köln-West" mit der A1 und A4 hervorzuheben. Die unmittelbar an dem Büro befindliche KVB-Haltestelle "Dürener Straße/Gürtel" mit der Linie 7 bietet den Mitarbeitern auch eine bevorzugte Anbindung an das ÖPNV-Netz. Abgerundet wird das Mietangebot durch den hohen Freizeitwert mit dem angrenzenden Stadtwald, der genügend Raum zur Erholung und Entspannung bietet.