Gewerbeobjekt Kerpen

Immo ID	19265
Expose Titel	Gewerbeobjekt Kerpen
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Subtype of property	Hall
Postcode	50169
City	Kerpen
Country	Germany
Total area	6.203 sqm
Hallenfläche	5.181 sqm
Office area	1.022 sqm
Plot size	9.729 sqm
divisible from	1.000 sqm
Floor	Concrete
Combustion	Gas
Grundbuchangaben	Bebauungsplan Türnich 35/1. Änderung Gewerbegebiet (GE) GRZ: 0,8 GFZ: 2,4 Zahl der Vollgeschosse: VI
Miscellaneous	Baujahr 1986/1994 Grundstücksgröße 9.729 m²

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das Objekt wurde 1986/1994 in einer Stahlskelettbauweise mit Betonfertigteilen errichtet. Die Hallenflächen werden über 5 Rampentore Tor angedient. Insgesamt stehen ca. 1.022 qm Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Neben den gewerblichen Flächen besteht eine Betriebswohnung mit ca. 133 qm Flächen. Eine weitere Anmietung ist durch den aktuellen Nutzer möglich.

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Type: Viewing is possible

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Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB: 7,60 m
• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Anlieferung: 24/7 Nutzung
• Andienung: Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore: 5
• Regalierung: teilweise regaliert
• Befeuerung: Gas
• Beleuchtung: LED, Oberlichter
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage
• Grundbuchangaben: Bebauungsplan Türnich 35/1. Änderung
Gewerbegebiet (GE) GRZ: 0,8 GFZ: 2,4 Zahl der Vollgeschosse: VI
• Baujahr 1986/1994
• Grundstücksgröße: 9.729 m²

Location

Kerpen ist eine dem Rhein-Erft-Kreis angehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und nur wenige Kilometer von Köln entfernt. Das Autobahnkreuz Kerpen A4 in Richtung Frechen bzw. Eschweiler und A61 Richtung Bedburg ist schnell zu erreichen. Dort haben sich bekannte Unternehmen wie A. Schulman, Deventer Logistik, Computacenter, Estée Lauder und Visteon angesiedelt. Kerpen zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Nähe zu den Wirtschafts- und Oberzentren Köln, Aachen und Düsseldorf aus und bietet Betrieben mit internationaler Distribution kurze Distanzen zu allen wichtigen europäischen Märkten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kerpen. Er verbindet die Schnellfahrstrecke Köln–Aachen mit der Erftbahn Horrem-Bedburg.