PROVISIONSFREI | UNTERNEHMERIMMOBILIE | ...
Immo ID | 211540 |
Expose Titel | Unternehmerimmobilie mit Kühlhaus |
Type of use | Commercial |
Type of commercialization | Purchase |
Type of property | Halls/Warehouse/Production |
Kind of property | Hall |
Postcode | 53881 |
City | Euskirchen |
Country | Germany |
Total area | 4.767 sqm |
Hallenfläche | 1.392 sqm |
Office area | 175 sqm |
Plot size | 15.502 sqm |
divisible from | 500 sqm |
Servicefläche | 500 sqm |
Open area | 2.700 sqm |
Floor | Screed, Concrete |
Combustion | Gas |
Heating type | Underfloor heating |
Air-conditioned | Yes |
Grundbuchangaben | 11.723 m² - Gemarkung Euskirchen, Flur 10, Flurstück 51 1.433 m² - Gemarkung Euskirchen, Flur 10, Flurstück 50 2.346 m² - Gemarkung Euskirchen, Flur 10, Flurstück 48, 49 |
Miscellaneous | integriertes Kühllager |
Purchase price | 1.770.000 € |
Commission | provisionsfrei |
Currency | € |
Stellplatzanzahl PKW | 24 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Die sehr gepflegte Unternehmerimmobilie befindet sich auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken. Sie teilt sich in eine beheizte Produktions- und Lagerhalle von ca. 1.500 m² mit einer Hallenhöhe von ca. 6 m und einer angeschlossenen Kühlfläche von ca. 500 m² (kühlbar bis auf 3 °C). Die Andienung der Halle erfolgt über 3 Rampen und einem ebenerdigen Rolltor. Das Kühlhaus wird über die Halle und einem separaten ebenerdigen Rolltor angedient. Büro- und Sozialflächen von ca. 175 m² sind in der Halle integriert. Zusätzlich verfügt die Halle über eine vermietete Einliegerwohnung, welche bei Bedarf frei gezogen werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin großzügige Freiflächen und Gewächshäuser, sowie ein Einfamilienhaus.Energy certificate


Equipment/Features
• Hallenhöhe UKB 4,0 bis 6,0 m• Boden Estrich, Beton
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore 3
• Anzahl ebenerdiger Tore 3
• Stützenraster stützenfrei
• Regalierung keine
• Heizungsart Fußbodenheizung
• Starkstrom 16 A, 32 A
• Befensterung: Lichtbänder, Lichtkuppeln
• Parkplätze vorhanden
• Kühllager vorhanden
Location
Die Autobahnanschlüsse A1 in Richtung Leverkusen bzw. Blankenheim und die A61 in Richtung Koblenz sind schnell zu erreichen. In Euskirchen haben sich unter anderem die Unternehmen Pfeifer & Langen, RP-Verpackung und Nestlé Purina PetCare angesiedelt.1
Miscellaneous
Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft nur für Betriebe nach §35 BauGB zulässig ist, da Sie sich im Außenbereich befindet.Your contact person
Mr. Nicolas Falter
Phone +49 221 337725-32
Phone +49 221 337725-32
Contact inquiry
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