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Immo ID	211540
Expose Titel	Unternehmerimmobilie mit Kühlhaus
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Property class	Halls/warehouse/workshops
Property type	Hall
ZIP code	53881
Town	Euskirchen
Country	Germany
Total surface	4.875 m²
Hallenfläche	1.500 m²
Office space	175 m²
Real-estate size	13.156 m²
Dividable from	500 m²
Servicefläche	500 m²
Open surface	2.700 m²
Floor material	Screed, Concrete
Material for heating	Gas
Heating	Underfloor Heating
Air-conditioned	Yes
Grundbuchangaben	11.723 m² - Gemarkung Euskirchen, Flur 10, Flurstück 51 1.433 m² - Gemarkung Euskirchen, Flur 10, Flurstück 50
Other	integriertes Kühllager, WGK 1-3 fähig
Purchase price	1.450.000 €
Commission	free of commission
Currency	€
Stellplatzanzahl PKW	24

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die sehr gepflegte Unternehmerimmobilie befindet sich auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken. Sie teilt sich in eine beheizte Produktions- und Lagerhalle von ca. 1.500 m² mit einer Hallenhöhe von ca. 6 m und einer angeschlossenen Kühlfläche von ca. 500 m² (kühlbar bis auf 3 °C). Die Andienung der Halle erfolgt über 3 Rampen und einem ebenerdigen Rolltor. Das Kühlhaus wird über die Halle und einem separaten ebenerdigen Rolltor angedient. Büro- und Sozialflächen von ca. 175 m² sind in der Halle integriert. Zusätzlich verfügt die Halle über eine vermietete Einliegerwohnung, welche bei Bedarf frei gezogen werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin großzügige Freiflächen und Gewächshäuser.

Energy pass (for Buildings)

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB 4,0 bis 6,0 m
• Boden Estrich, Beton
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore 3
• Anzahl ebenerdiger Tore 3
• Stützenraster stützenfrei
• Regalierung keine
• Heizungsart Fußbodenheizung
• Starkstrom 16 A, 32 A
• Befensterung: Lichtbänder, Lichtkuppeln
• Parkplätze vorhanden
• Kühllager vorhanden

Location

Die Autobahnanschlüsse A1 in Richtung Leverkusen bzw. Blankenheim und die A61 in Richtung Koblenz sind schnell zu erreichen. In Euskirchen haben sich unter anderem die Unternehmen Pfeifer & Langen, RP-Verpackung und Nestlé Purina PetCare angesiedelt.