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| Immo ID | 211540 |
| Expose Titel | Unternehmerimmobilie mit Kühlhaus |
| Type of usage | Commercial |
| Marketing method | Purchase |
| Property class | Halls/warehouse/workshops |
| Property type | Hall |
| ZIP code | 53881 |
| Town | Euskirchen |
| Country | Germany |
| Total surface | 4.875 m² |
| Hallenfläche | 1.500 m² |
| Office space | 175 m² |
| plot surface | 13.156 m² |
| Dividable from | 500 m² |
| Servicefläche | 500 |
| Open surface | 2.700 |
| Floor | Screed, Concrete |
| Heating | Underfloor Heating |
| Air-conditioned | Yes |
| Grundbuchangaben | 11.723 m² - Gemarkung Euskirchen, Flur 10, Flurstück 51 1.433 m² - Gemarkung Euskirchen, Flur 10, Flurstück 50 |
| Other | integriertes Kühllager, WGK 1-3 fähig |
| Purchase price | 1.590.000 € |
| Commission | free of commission |
| Currency | € |
| Number of parking spots | 24 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Die sehr gepflegte Unternehmerimmobilie befindet sich auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken. Sie teilt sich in eine beheizte Produktions- und Lagerhalle von ca. 1.500 m² mit einer Hallenhöhe von ca. 6 m und einer angeschlossenen Kühlfläche von ca. 500 m² (kühlbar bis auf 3 °C). Die Andienung der Halle erfolgt über 3 Rampen und einem ebenerdigen Rolltor. Das Kühlhaus wird über die Halle und einem separaten ebenerdigen Rolltor angedient. Büro- und Sozialflächen von ca. 175 m² sind in der Halle integriert. Zusätzlich verfügt die Halle über eine vermietete Einliegerwohnung, welche bei Bedarf frei gezogen werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin großzügige Freiflächen und Gewächshäuser.Energy Performance Certificate (for Buildings)
Equipment/Features
• Hallenhöhe UKB 4,0 bis 6,0 m• Boden Estrich, Beton
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore 3
• Anzahl ebenerdiger Tore 3
• Stützenraster stützenfrei
• Regalierung keine
• Heizungsart Fußbodenheizung
• Starkstrom 16 A, 32 A
• Befensterung: Lichtbänder, Lichtkuppeln
• Parkplätze vorhanden
• Kühllager vorhanden
Location
Die Autobahnanschlüsse A1 in Richtung Leverkusen bzw. Blankenheim und die A61 in Richtung Koblenz sind schnell zu erreichen. In Euskirchen haben sich unter anderem die Unternehmen Pfeifer & Langen, RP-Verpackung und Nestlé Purina PetCare angesiedelt.1
Other
Your contact person
Mr. Nicolas Falter
Phone +49 2204 8649-123
Mobile: +491733771771
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