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Immo ID211540
Expose TitelUnternehmerimmobilie mit Kühlhaus
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Subtype of propertyHall
Postcode53881
CityEuskirchen
CountryGermany
Total area4.875 sqm
Hallenfläche1.500 sqm
Office area175 sqm
Plot size13.156 sqm
divisible from500 sqm
Servicefläche500 sqm
Open area2.700 sqm
FloorScreed, Concrete
CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating
Air-conditionedYes
Grundbuchangaben11.723 m² - Gemarkung Euskirchen, Flur 10, Flurstück 51
1.433 m² - Gemarkung Euskirchen, Flur 10, Flurstück 50
Miscellaneousintegriertes Kühllager, WGK 1-3 fähig
Purchase price1.450.000 €
Commissionprovisionsfrei
Currency€
Stellplatzanzahl PKW24

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die sehr gepflegte Unternehmerimmobilie befindet sich auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken. Sie teilt sich in eine beheizte Produktions- und Lagerhalle von ca. 1.500 m² mit einer Hallenhöhe von ca. 6 m und einer angeschlossenen Kühlfläche von ca. 500 m² (kühlbar bis auf 3 °C). Die Andienung der Halle erfolgt über 3 Rampen und einem ebenerdigen Rolltor. Das Kühlhaus wird über die Halle und einem separaten ebenerdigen Rolltor angedient. Büro- und Sozialflächen von ca. 175 m² sind in der Halle integriert. Zusätzlich verfügt die Halle über eine vermietete Einliegerwohnung, welche bei Bedarf frei gezogen werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin großzügige Freiflächen und Gewächshäuser.

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB 4,0 bis 6,0 m
• Boden Estrich, Beton
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore 3
• Anzahl ebenerdiger Tore 3
• Stützenraster stützenfrei
• Regalierung keine
• Heizungsart Fußbodenheizung
• Starkstrom 16 A, 32 A
• Befensterung: Lichtbänder, Lichtkuppeln
• Parkplätze vorhanden
• Kühllager vorhanden

Location

Die Autobahnanschlüsse A1 in Richtung Leverkusen bzw. Blankenheim und die A61 in Richtung Koblenz sind schnell zu erreichen. In Euskirchen haben sich unter anderem die Unternehmen Pfeifer & Langen, RP-Verpackung und Nestlé Purina PetCare angesiedelt.

Miscellaneous

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  • Nicolas Falter
Mr. Nicolas Falter
Phone +49 221 337725-32

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