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Immo ID	211540
Expose Titel	Unternehmerimmobilie mit Kühlhaus
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Subtype of property	Hall
Postcode	53881
City	Euskirchen
Country	Germany
Total area	4.875 sqm
Hallenfläche	1.500 sqm
Office area	175 sqm
Plot size	13.156 sqm
divisible from	500 sqm
Servicefläche	500 sqm
Open area	2.700 sqm
Floor	Screed, Concrete
Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating
Air-conditioned	Yes
Grundbuchangaben	11.723 m² - Gemarkung Euskirchen, Flur 10, Flurstück 51 1.433 m² - Gemarkung Euskirchen, Flur 10, Flurstück 50
Miscellaneous	integriertes Kühllager, WGK 1-3 fähig
Purchase price	1.450.000
Commission	provisionsfrei
Currency
Stellplatzanzahl PKW	24

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die sehr gepflegte Unternehmerimmobilie befindet sich auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken. Sie teilt sich in eine beheizte Produktions- und Lagerhalle von ca. 1.500 m² mit einer Hallenhöhe von ca. 6 m und einer angeschlossenen Kühlfläche von ca. 500 m² (kühlbar bis auf 3 °C). Die Andienung der Halle erfolgt über 3 Rampen und einem ebenerdigen Rolltor. Das Kühlhaus wird über die Halle und einem separaten ebenerdigen Rolltor angedient. Büro- und Sozialflächen von ca. 175 m² sind in der Halle integriert. Zusätzlich verfügt die Halle über eine vermietete Einliegerwohnung, welche bei Bedarf frei gezogen werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin großzügige Freiflächen und Gewächshäuser.

Energy certificate

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB 4,0 bis 6,0 m
• Boden Estrich, Beton
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore 3
• Anzahl ebenerdiger Tore 3
• Stützenraster stützenfrei
• Regalierung keine
• Heizungsart Fußbodenheizung
• Starkstrom 16 A, 32 A
• Befensterung: Lichtbänder, Lichtkuppeln
• Parkplätze vorhanden
• Kühllager vorhanden

Location

Die Autobahnanschlüsse A1 in Richtung Leverkusen bzw. Blankenheim und die A61 in Richtung Koblenz sind schnell zu erreichen. In Euskirchen haben sich unter anderem die Unternehmen Pfeifer & Langen, RP-Verpackung und Nestlé Purina PetCare angesiedelt.