360-GRAD-RUNDGANG | RHEIN-GALERIE | FLEX ...

Immo ID	201258_4
Expose Titel	Attraktive Bürofläche in der Rhein-Galerie
Type of usage	Commercial
Type of commercialization	Rent
Property class	Offices
Property type	Office space
ZIP code	51063
Town	Cologne
Country	Germany
Total surface	1.041 m²
Office space	1.041 m²
Dividable from	300 m²
Quality of equipment/features	Standard
Number of floors (in the property)	6
Floor material	Laminated wood
Window	Kunststoffrahmen, Double glazing, öffenbar
sun protection	außenliegend, electric
Verkabelung	Cat.6, Bodentanks
Licht	Spiegelrasterleuchten, Stehleuchten
Sanitär	Damen- u. Herren-WC
Kitchen	Kitchenette
Kitchenette	Yes
Lift	Elevator
Security	Intercom
No barriers	Yes
Other	Glastüren abgehängte Rasterkassettendecken flexible Raumaufteilung möglich Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Running costs per sq. m	2 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das 1999 errichtete Büro- und Geschäftshaus "Rhein-Galerie" verfügt über 6 Etagen und die vakanten Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss. Neben der Polizeiwache Mülheim und dem Best Western Hotel sind unter anderem auch das Gilden Brauhaus und das Fitnessstudio McFit einige der Mieter vor Ort. Die Fläche ist mit Designboden in Holzoptik ausgestattet und wird renoviert übergeben. Gerne kann nach Rücksprache die Raumaufteilung flexibel Ihren Bedürfnissen angepasst werden. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energy Performance Certificate (for Buildings)

available for viewing

Equipment/Features

• Gepflegter Objektzustand
• doppelverglaste öffenbare Kunststofffenster
• außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Cat.6-Verkabelung, Verkabelung über Bodentanks
• Spiegelrasterleuchten und Stehleuchten
• Glastüren
• abgehängte Rasterkassettendecken
• getrennte Damen- u. Herren-WCs
• Teeküche
• Gegensprechanlage
• flexible Raumaufteilung möglich
• Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Location

Das Objekt liegt im prosperierenden Stadtteil Mülheim, hier finden derzeit mit dem I/D-Cologne oder dem Cologneo I einige der größten Projektentwicklungen in Köln statt. In der Keupstraße oder am Wiener Platz, aber auch in Alt-Mülheim entlang des Rheins findet sich ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Die Lage am Clevischen Ring mit der Erreichbarkeit der Autobahn und auch der Mülheimer Brücke sind Argumente die für die bevorzugte Anbindung mit dem PKW sprechen und runden das Angebot als interessante Alternative in der Region ab.