MODERN | LICHTDURCHFLUTET | LINDENTHAL | ...

Immo ID	211489
Expose Titel	Repräsentative lichtdurchflutete Bürofläche am Kölner Stadtwald
Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent
Property class	Offices
Property type	Office space
ZIP code	50935
Town	Cologne
Country	Germany
Total surface	695 m²
Office space	695 m²
Dividable from	130 m²
Quality of equipment/features	Superior
Number of floors	4
Floor	Tenants choice
Window	bodentief
sun protection	außenliegend, electric
Verkabelung	Cat.7
Licht	LED lighting
Kühlung	Air conditioning
Sanitär	Damen- u. Herren-WC
Kitchen	Kitchenette
Lift	Elevator
Other	Bürohaus aus drei Glaskuben repräsentativer Eingangsbereich Grünanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung flexible Raumaufteilung möglich hochwertige Teeküchen von Siematic hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze mit E-Ladestationen
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Running costs per sq. m	3,90 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die Mietflächen bestechen durch die großen bodentiefen Fensterfronten und den damit einhergehenden lichtdurchfluteten hellen Charakter. Der repräsentative Eingangsbereich empfängt die Mitarbeiter und Kunden und lässt die Flächen über den Personenaufzug oder die rundförmige Treppe erreichen. Der schön angelegte Garten hinter dem Bürohaus bietet den Mitarbeitern eine entspannte Aufenthaltsqualität. Zudem verfügt die Liegenschaft über ausreichend Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze, die man mit anmieten kann.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

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available for viewing

Equipment/Features

• Bürohaus
• flexible Raumaufteilung nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich
• repräsentativer Eingangsbereich
• Klimaanlage
• außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• hochwertige Teeküche
• CAT7-Verkabelung
• Personenaufzug
• Barrierefreiheit
• hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze

Location

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Bürolage in Köln-Lindenthal, in nächster Nähe zum beliebten Kölner Stadtwald. Der Standort ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Köln und zeigt mit der Präsenz renommierter mittelständischer Unternehmen und Kanzleien ein attraktives Zusammenleben von Wohnen und Gewerbe. Die Verkehrssituation mit dem PKW ist durch die Anbindung an die Innenstadt über die Dürener Straße sowie die Autobahnauffahrt "Kreuz Köln-West" mit der A1 und A4 hervorzuheben. Die unmittelbar an dem Büro befindliche KVB-Haltestelle "Brahmsstraße" mit der Linie 7 bietet den Mitarbeitern auch eine bevorzugte Anbindung an das ÖPNV-Netz. Abgerundet wird das Mietangebot durch den hohen Freizeitwert mit dem angrenzenden Stadtwald, der genügend Raum zur Erholung und Entspannung bietet.