KÖLNER INNENSTADT | DACHTERRASSE | FLEXI ...

Immo ID	211432
Expose Titel	Moderne Bürofläche in zentral gelegenem Cäcilium
Type of usage	Commercial
Type of commercialization	Rent
Property class	Offices
Property type	Office space
ZIP code	50676
Town	Cologne
Country	Germany
Additional geographical information	Innenstadt
Total surface	1.030 m²
Office space	1.030 m²
Dividable from	450 m²
Quality of equipment/features	Superior
Number of floors (in the property)	6
Floor material	Carpet
Window	öffenbar
sun protection	außenliegend, electric
Verkabelung	Cat.7, Bodentanks
Sanitär	Damen- u. Herren-WC
Lift	Elevator
Other	• Bürokomplex • Hohlraumboden • Abhangdecke • Kühlung über Betonkerntemperierung • Glastüren • flexible Raumaufteilung möglich • Zugangs- und Zufahrtskontrollsystem
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Running costs per sq. m	3,40 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das Bürogebäude wure 2009 errichtet und verfügt insgesamt über sechs Etagen. Die moderne Liegenschaft befindet sich mitten in der Kölner City und glänzt mit den Vorteilen, die ein Innenstadt-Office mit sich bringt. Die Bürofläche bietet durch die bodentiefen Fenster sowie den Glastrennwänden und Glastüren einen hellen und offenen Charakter. Gerne kann nach Rücksprache die Raumaufteilung flexibel Ihren Bedürfnissen angepasst werden. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage oder im nahe liegenden öffentlichen Parkhaus angemietet werden.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

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available for viewing

Equipment/Features

• Bürokomplex
• antistatischer Teppichboden
• Hohlraumboden
• Verkabelung über Bodentanks
• Cat.7-Verkabelung
• öffenbare Fenster
• außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Abhangdecke
• Kühlung über Betonkerntemperierung
• Glastüren
• getrennte Damen-/Herren WCs
• flexible Raumaufteilung möglich
• Personenaufzug
• Zugangs- und Zufahrtskontrollsystem

Location

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Innenstadtlage unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt der Nord-Süd- und Ost-West-Achsen und kann mit einer hervorragenden Visibilität sowie einer bevorzugten Verkehrsanbindung überzeugen. Die Kölner City mit der Einkaufsstraße "Schildergasse" befindet sich in nächster Nähe und betont die zentrale Lage vor Ort. Renommierte Unternehmen aus dem Einzelhandel und der Wirtschaft sowie Banken und Versicherungen haben sich mit Ihren Verwaltungen an dem Standort sowie in der Liegenschaft selber angesiedelt und unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Adresse. Der ÖPNV ist mit der Haltestelle "Rudolfplatz" sehr gut erreichbar und die Anbindung mit dem PKW ist über den Verkehrsknotenpunkt auch sehr vorteilhaft. Abgerundet wird die Lage durch das reichhaltige Angebot an Restaurants, Bistros und Cafes sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, die Ihnen kurze Wege vor Ort ermöglichen.