INNERER GRÜNGÜRTEL | BEVORZUGTE ANBINDUN ...

Immo ID	211351
Expose Titel	Kurzfristiger Bezug in verkehrsgünstiger Lage
Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent
Property class	Offices
Property type	Office space
ZIP code	50672
Town	Cologne
Country	Germany
Regional addition	Innenstadt
Total surface	674 m²
Office space	674 m²
Dividable from	333 m²
Quality of equipment/features	standard
Number of floors	5
Other	renovierter Zustand flexible Raumaufteilung nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich isolierverglaste öffenbare Kunststofffenster außenliegender elektrischer Sonnenschutz Rasterleuchten Fensterbank-Kabelkanäle getrennte Damen-/Herren-WCs Personenaufzug Gegensprechanlage PKW-Stellplätze vor der Liegenschaft
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Running costs per sq. m	4 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das unmittelbar am inneren Grüngürtel gelegene Bürohaus verfügt über 5 Etagen und die vakanten Flächen befinden sich im dritten und vierten Obergeschoss. Die Büroflächen werden renoviert übergeben und die Raumaufteilung und der innere Ausbau lässt sich nach Rücksprache mit dem Vermieter flexibel gestalten.

Hervorzuheben ist, dass es sich bei der Liegenschaft um eine zukünftige Projektierung handelt und die Mietverträge entsprechend bis Ende 2023 geschlossen werden.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

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available for viewing

Equipment/Features

• Bürohaus über 5 Etagen
• renovierter Zustand
• flexible Raumaufteilung nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich
• isolierverglaste öffenbare Kunststofffenster
• außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Rasterleuchten
• Fensterbank-Kabelkanäle
• getrennte Damen-/Herren-WCs
• Personenaufzug
• Gegensprechanlage
• PKW-Stellplätze vor der Liegenschaft

Location

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage an der Inneren Kanalstraße und bietet mit dem Grüngürtel einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor für die Mitarbeiter. Verkehrstechnisch weiß die Liegenschaft sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr durch den fußläufigen Bahnhof Köln-West als auch der unmittelbaren Nähe zur Autobahnauffahrt der A57 für die PKW-Nutzer vollends zu überzeugen.