KURZFRISTIGE LAUFZEIT | LAGER | EBENERDI ...

Immo ID	211309
Expose Titel	Moderne Büro- und Hallen-/Produktionsflächen
Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent
Property class	Halls/warehouse/workshops
Property type	Hall
ZIP code	40595
Town	Düsseldorf
Country	Germany
Total surface	1.482 m²
Hallenfläche	1.201 m²
Office space	281 m²
Dividable from	1.482 m²
Floor	Concrete
Heating	Central heating
Beaconing	Gas, Warmluftgebläse
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Deposit	40.225,08 €
Running costs per sq. m	1,50 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sowohl ca. 1.200 m² Hallenfläche und etwa 260 m² Bürofläche beherbergen. Die Andienung erfolgt über 2 ebenerdige Sektionaltore mit den Abmaßen 4 x 4,50 m. Die Flächen sind durch Ihren Wettbewerber Bird bereits vollständig ausgestattet worden. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück und können bedarfsgerecht angemietet werden.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energy Performance Certificate (for Buildings)

available for viewing

Equipment/Features

Büro:
- abgehängte Decken
- außenliegender Sonnenschutz (Sonnenseite)
- öffenbare Fenster
- Brüstungskabelkanäle
- Gasetagenheizung

Halle:
- 2 ebenerdige Rolltore (elektrisch)
- Deckenheizgeräte (Gas)
- Lichtkuppeln

Location

Das Gewerbegebiet ist komplett ausgebaut und regional bekannt. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut und erfolgt unmittelbar durch die B8 (Frankfurter Straße). Die nächsten beiden Zu-/Abfahrten der A59 sind in 5 Minuten erreichbar.Der Standort zeichnet sich außerdem durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Hellerhof wird von den Linien S6 und S68 bedient und ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar; es besteht eine direkte Verbindung zu den Hauptbahnhöfen in Düsseldorf und Köln. Die Bushaltestelle der Linie 795 aus und in Richtung Mohnheim befindet sich nahezu direkt vor der Tür des Objekts.