LAGER | Produktion | 24/7 | Kranbahn | E ...

Immo ID	20907_5
Expose Titel	Produktions-/Lagerhallen im Gewerbepark in Hilden
Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent
Property class	Halls/warehouse/workshops
Property type	Hall
ZIP code	40723
Town	Hilden
Country	Germany
Total surface	750 m²
Hallenfläche	750 m²
Dividable from	750 m²
Floor	Concrete
Beaconing	Gas, Dunkelstrahler
Quality of equipment/features	Superior
Commission	free of commission
Currency	€
Running costs per sq. m	0,99 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Produktions- und Lagerhalle mit Industriecharme in einem historisch gewachsenen Ambiente mit viel Frei- und Grünflächen.Die ansässigen Firmen der unterschiedlichsten Branchen und viele Handwerker unterhalten seit Jahrzenten hervorragende Geschäftsbeziehungen.Die Mieter unterstützen und helfen sich gegenseitig.Verpflegungsmöglichkeit direkt im Gewerbepark.Synergieeffekte entstehen.Allen Mietern steht ein Gabelstapler zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing
Essencial energy source: Gas

Energy Performance Certificate (for Buildings)

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available for viewing

Equipment/Features

- Niedrige Heizkosten aufgrund energetischer Sanierung (Dach, Fenster) nach EnEV 2016
- Mit Bürofläche und Sanitärräumen (Damen, Herren, Gäste), ca. 70 m²
- Großes Rolltor mit Windfang und dahinterliegendem Schnelllauftor
- Deckenhöhe: ca. 4,44 m UK Binder/ ca. 7,47 m UK First
- Energieeffiziente Dunkelstrahlerheizung
- Großflächige Dachlichtbänder mit RWA-Entlüftungen für optimale klimatische Verhältnisse in der Halle
- Lange Fensterfront für natürliches Licht am Arbeitsplatz
- Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
- Schnelle Internetverbindung durch Glasfaseranschluss
- Teilbereich mit 5t-Portalkran; Stromanschlüsse: 250 KVA, 360 A
- Sicherheitsdienst und Videoüberwachung

- weitere Flächen mit anderen Ausstattungsmerkmalen auf dem Gelände verfügbar!

Location

Die ca. 56.000 Einwohner starke Stadt Hilden grenzt unmittelbar an Düsseldorf. In dieser traditionell bedeutenden Industrieregion um Düsseldorf ist seit Jahren der zunehmende Aufbau einer modernenregionalen Wirtschaftsstruktur gelungen. Die zentrale Lage des Gewerbepark-Süd bietet in vielerlei Hinsicht enorme Vorteile: Eine kurze Anbindung zum Flughafen Düsseldorf, die Nähe zum Autobahnkreuz Hilden (A3, A46) und die Verbindung zur A59 sowie die S-Bahnverbindung sorgen für problemlosen Warenverkehr und ausgezeichnete Kundenerreichbarkeit. Eine eigene Bushaltestelle (Linie 03) bindet den Gewerbepark-Süd darüber hinaus optimal an den regionalen öffentlichen Personen Nahverkehr an.