LAGER | RAMPE | WGK | HOCHREGAL | VIDAN ...

Immo ID201265
Expose TitelWGK-fähige Logistikflächen mit Erweiterungsmöglichkeit
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
ZIP code40764
TownLangenfeld (Rheinland)
CountryGermany
Total surface10.450 m²
Hallenfläche7.300 m²
Office space150 m²
Dividable from2.500 m²
Open surface3.000
FloorConcrete
BeaconingGas, Warmluftgebläse
Commissionfree of commission
Currency

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Der zur Anmietung zur Verfügung stehende Lager- und Logistikkomplex besteht aus insgesamt 6 Brandabschnitten mit einem angeschlossenen 3-geschossigen Bürogebäude und ca. 3.000 m² Freifläche.
Die Gebäude sind in Massivbauweise erstellt und befinden sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft kann perspektivisch um einen Anbau an Einheit 3 um 1.000 m² auf ca. 8.000 m² Hallenfläche erweitert werden. Die vorhandene Regalanlage (Jungheinrich, ca. 12.500 – 14.000 Europalettenplätze für schwere Lasten ausgelegt) kann optional übernommen / mitgemietet oder alternativ zurückgebaut werden.

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Halle 1a + 1b:
- 4 Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken + 2 ebenerdige Tore
- Höhe ca. 6,00 m UKB
- ca. 5,00 t / m² Bodentraglast
- WGK1-fähig
- RWA vorhanden
- BMA vorhanden
- beheizt

Halle 2:
- Höhe ca. 6 m UKB
- ca. 5,00 t / m² Bodentraglast
- RWA vorhanden
- BMA vorhanden
- WGK2-fähig

Halle 3a + 3b:
- 6 Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken + 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 9,85 m UKB
- ca. 5,00 t / m² Bodentraglast
- WGK1-fähig
- RWA vorhanden
- BMA vorhanden
- ca. 36 m² Sanitärflächen

Halle 4:
- 2 Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken+ 1 ebenerdiges Tor
- Höhe ca. 7,50 m UKB
- ca. 5,00 t / m² Bodentraglast
- WGK1-fähig
- RWA vorhanden
- BMA vorhanden
- Sanitärflächen von ca. 73 m² im EG + 1. OG vorhanden

Location

Langenfeld ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Mettmann. Die Liegenschaft liegt an der A3, deren Autobahnauffahrt "Solingen" ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Der Hauptbahnhof in Solingen liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt und sowohl der Düsseldorfer Flughafen, als auch der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 30 Fahrminuten erreicht. Zudem besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV

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  • Nicolas Falter
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