RUHIGE BÜROLAGE | EXKLUSIVE FLÄCHEN | IN ...

Immo ID	201256
Expose Titel	Ruhige Arbeitsatmosphäre mit den Vorzügen der Innenstadt
Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent
Property class	Offices
Property type	Office space
ZIP code	50674
Town	Cologne
Country	Germany
Regional addition	Innenstadt
Total surface	655 m²
Office space	655 m²
Dividable from	655 m²
Quality of equipment/features	Superior
Number of floors	7
Other	Büro- und Praxishaus hauseigene Tiefgarage hochwertiger Parkettboden außenliegender manueller Sonnenschutz öffenbare Fenster Pendelleuchten CAT7-Verkabelung Teeküche Damen/Herren WCs Personenaufzug Gegensprechanlage Fernwärmeheizung flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Running costs per sq. m	3 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das Büro- und Praxishaus wurde 1964 errichtet und 2012 umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurde die Liegenschaft mit einer vorgesetzten Glaskonstruktion umhüllt, die der Immobilie einen modernen und repräsentativen Charakter gibt. Die Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und lässt sich über das charmante ovale Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichen. Die Fläche erstreckt sich über zwei Flügel, die durch den Eingangsbereich als Achse miteinander verbunden sind. Die derzeitige Raumlösung lässt sich nach Rücksprache flexibel anpassen und sämtliche Raumkonzepte von Einzelbüros bis zu geräumigeren Großraumlösungen sind realisierbar.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

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available for viewing

Equipment/Features

• Büro- und Praxishaus
• hauseigene Tiefgarage
• 7 Etagen
• gehobene Ausstattungsqualität
• hochwertiger Parkettboden
• öffenbare Fenster
• außenliegender manueller Sonnenschutz
• Pendelleuchten
• CAT7-Verkabelung
• Teeküche
• Damen/Herren WCs
• Personenaufzug
• Gegensprechanlage
• Fernwärmeheizung
• flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich

Location

Die Bürofläche befindet sich in bevorzugter Bürolage in einer Seitenstraße zwischen dem Rudolfplatz und dem Zülpicher Platz. Direkt an einem einladenden Platz gelegen, genießt man vor Ort die Vorzüge eines zentral gelegen Büros ohne dabei die Hektik der Innenstadt zu spüren. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Bistros sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe vorzufinden und in wenigen Schritten erreichbar. Für die Mitarbeiter befindet sich das Büro in optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, in wenigen Schritten erreichen sie die KVB-Haltestelle am Zülpicher Platz.