PROJEKTENTWICKLUNG | HALLE | BÜRO | GLEI ...

Immo ID	201254
Expose Titel	Entwicklungsmöglichkeit im Kölner Norden
Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent
Property class	Halls/warehouse/workshops
Property type	Hall
ZIP code	50735
Town	Cologne
Country	Germany
Total surface	20.000 m²
Hallenfläche	20.000 m²
plot surface	283.532 m²
Dividable from	10.000 m²
Floor	Concrete
Heating	Central heating
Beaconing	Gas
EDV-Verkabelung	Cat.7
Cable duct	Yes
Other	Weitere Ausstattungsmerkmale nach Mieterwunsch
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Number of parking spots	50

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Auf dem ca. 110.000 m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit eine ca. 20.000 m² Halle nach den Vorstellungen des Nutzers entstehen zu lassen. Für die Projektentwicklung spricht besonders der am Grundstück liegende Gleisanschluss und die gute Anbindung an umliegende, marktrelevante Unternehmen.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

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Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB: 10,0 m
• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Anlieferung: 6 bis 22 Uhr
• Andienung: Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore: nach Mieterwunsch
• Anzahl ebenerdiger Tore: nach Mieterwunsch
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Beleuchtung: LED
• EDV-Verkabelung: Cat.7
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage, Brandschutztore
• Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A
• Kabelkanäle: Ja
• Sonstiges: Weitere Ausstattungsmerkmale nach Mieterwunsch

Location

Köln ist eine kreisfreie Stadt mit rund 1,1 Millionen Einwohnern im Land Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt zu den wichtigsten Standorten der Chemie- und Automobilindustrie und beherbergt Firmensitze und Produktionsstätten von Automobilmarken wie Ford und Toyota sowie Chemiekonzerne wie Lanxess.
Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Norden ca. 7 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Köln-Niehl der A1 entfernt. Der Kölner Hauptbahnhof ist nach ca. 18 Fahrminuten erreicht und der Kölner Flughafen liegt ca. 33 Fahrminuten entfernt. Zudem besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV