ZENTRAL | OFFENER BÜROCHARAKTER | ERDGES ...

Immo ID	201197
Expose Titel	Lichtdurchflutetes Erdgeschossbüro in zentraler Lage
Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent
Property class	Offices
Property type	Office space
ZIP code	50667
Town	Cologne
Country	Germany
Regional addition	Innenstadt
Total surface	280 m²
Office space	280 m²
Dividable from	280 m²
Quality of equipment/features	standard
Other	Teppichboden Baujahr 1954 Fernwärme-Heizung Etagenzahl 5 offener Bürocharakter große Anzahl an Oberlichter (teilweise elektrisch) außenliegender elektrischer Sonnenschutz Barrierefreiheit zwei Büroeingänge Teeküche Kellerraum (15m²) 2017 sanierte Sanitäranlagen Möglichkeit, Einbauregale zu übernehmen klimatisiert Personenaufzug Boden und Raumaufteilung nach Rücksprache mit Vermieter veränderbar
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Parking space hire	80 €
Number of parking spots	3
Running costs per sq. m	2,50 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die Büroeinheit im Erdgeschoss des 5-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses profitiert durch die große Anzahl an Oberlichtern von einem hellen und offenen Bürocharakter. Die räumliche Gestaltung lässt sich aufgrund der flexiblen Trennwände individuell nach den Vorstellungen der Mieter anpassen. Die jetzige Bürolösung mit den fünf Einzelbüros sowie dem Großraumbüro lässt sich so ohne großen Aufwand bspw. in ein großzügiges Loftbüro umgestalten. Die zwei vorzufindenden Eingänge unterstreichen den flexiblen Charakter. Die Sanitäranlagen der Büroeinheit wurden 2017 saniert. Mit dem Aufzug ist ein direkter Zugang in die hauseigene Tiefgarage gegeben, hier kann der Mieter hauseigene PKW-Stellplätze anmieten.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

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available for viewing

Equipment/Features

• Teppichboden, PVC
• Fernwärme-Heizung
• EDV-Verkabelung Cat.5
• normale Ausstattungsqualität
• Personenaufzug
• Etagenzahl 5
• Teeküche
• DV Verkabelung
• klimatisiert
• offener Bürocharakter
• große Anzahl an Oberlichter(teilweise elektrisch)
• außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Barrierefreiheit
• zwei Büroeingänge
• Kellerraum (15m²)
• 2017 sanierte Sanitäranlagen
• Möglichkeit, Einbauregale zu übernehmen
• Boden und Raumaufteilung nach Rücksprache mit Vermieter veränderbar

Location

Das Büro befindet sich in zentraler Lage mitten in der Kölner Innenstadt und trotzdem profitiert man hier von einem verkehrsberuhigten Ambiente. Zahlreiche Restaurants, Bistros und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mitarbeiter profitieren hier zudem von dem bevorzugten Anschluss an den ÖPNV, die KVB-Haltetelle Appellhofplatz ist ebenso wie der Kölner Hauptbahnhof fußläufig in kürze erreicht.