IM AUFTRAG | HALLE | HOCHREGAL | RAMPE | ...

Immo ID	201184
Expose Titel	Regaliertes Lager mit Rampenandienung
Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent
Property class	Halls/warehouse/workshops
Property type	Hall
ZIP code	41468
Town	Neuss
Country	Germany
Total surface	6.257 m²
Hallenfläche	3.020 m²
Office space	1.927 m²
plot surface	11.700 m²
Dividable from	3.020 m²
Mezzaninfläche	210
Open surface	1.100
Floor	Concrete
Heating	district heating
Beaconing	Warmluftgebläse
Other	Büroausstattung klimatisiert PVC-Bodenbelag Brüstungskabelkanäle
Commission	free of commission
Currency	€
Running costs per sq. m	0,25 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie wurde 2003 erbaut und befindet sich auf einem insgesamt ca. 11.700 m² großen Grundstück, welches komplett eingefriedet ist. Die beheizte Hallenfläche wird über zwei Rampen und zwei ebenerdige Tore, wovon eins als überdachte, seitliche Entladung dient beschickt. Weiterhin verfügt die Fläche über ein regaliertes Kleinteilelager und im hinteren Bereich ein Schmalganglagersystem, welches bei Bedarf übernommen werden kann. Im Außenbereich befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze und eine Freifläche. Zur Vermietung steht insbesondere die Hallenfläche inkl. Hallenbüro. Weitere Büroflächen können bei Bedarf im Nebengebäude angemietet werden.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

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Equipment/Features

Hallenausstattung
• Hallenhöhe UKB 6,0 m
• Boden Beton
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore 2
• Anzahl ebenerdiger Tore 2
• Regalierung vollständig regaliert
• Heizungsart Fernwärme
• Befeuerung Warmluftgebläse
• Beleuchtung NEON
• Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen
• Starkstrom 16 A
• Alarmgesichert

Büroausstattung
• klimatisiert
• PVC-Bodenbelag
• Brüstungskabelkanäle

Location

Das Gewerbeobjekt mit Hallenbüro liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A57 und A46 in Neuss-Grimlinghausen. Sie erreichen in etwa 5 Minuten die Düsseldorfer Stadtgrenze. Die Einfahrt auf das Gelände erfolgt durch ein Zufahrtstor entlang der Hallen- und Bürofläche wo zahlreiche Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung stehen. Für Mitarbeiter, die auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen müssen, ist eine Bushaltestelle der Linie 827 in Richtung Düsseldorf und S-Bahn-Haltestelle Neuss-Norf in etwa 4 Gehminuten erreichbar.