RESERVIERT | HALLE | BÜRO | EBENERDIGE A ...
Immo ID | 201183 |
Expose Titel | Potenzieller Gewerbepark in Bornheim zum Kauf |
Type of usage | Commercial |
Marketing method | Purchase |
Property class | Halls/warehouse/workshops |
Property type | Hall |
ZIP code | 53332 |
Town | Bornheim |
Country | Germany |
Regional addition | Roisdorf |
Total surface | 7.568 m² |
Hallenfläche | 2.263 m² |
Office space | 170 m² |
plot surface | 8.474 m² |
Dividable from | 2.568 m² |
Mezzaninfläche | 135 |
Open surface | 5.000 |
Floor | Concrete |
Heating | Central heating |
Beaconing | Gas |
EDV-Verkabelung | Cat.7, Brüstungskanäle |
Cable duct | Yes |
Grundbuchangaben | Gemarkung Roisdorf | Flur 24 | Flurstück 562 |
Other | Büro und Sozialflächen wurden 2018 komplett saniert |
Purchase price | 2.100.000 € |
Commission | provisionspflichtig gemäß AGB |
Currency | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Exklusiver Vermarktungsauftrag!Auf dem ca. 8.500 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück erstreckt sich eine längliche Lagerhalle über fünf Einheiten zu insgesamt ca. 2.568 m². Angrenzend zur Halle 1 gliedern sich ca. 170 m² Büro und Sozialflächen an. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Tore. Die mögliche zu pflasternde Freifläche ist ca. 5.000 m² groß und kann zum Rangieren und Parken genutzt werden. Aufgrund der Gebäudekörperform kann die Halle individuell und variabel aufgeteilt und in kleine Einheiten parzelliert werden. Demnach kann die bislang größtenteils eigengenutzte Gewerbeliegenschaft, durch überschaubare Investitionen, zukünftig in einen kleinen Gewerbepark umstrukturiert werden.
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Energy Performance Certificate (for Buildings) | available for viewing |


Equipment/Features
• Hallenhöhe UKB: 4,35 m• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Anlieferung: 6 bis 22 Uhr
• Andienung: ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore: 8
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Beleuchtung: LED
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandschutztore
• Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A
• Kabelkanäle: Ja
• Sonstiges: Büro und Sozialflächen wurden
• 2018 komplett saniert
Location
Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises. Die Liegenschaft liegt nahe der Autobahnauffahrt "Bornheim" der A555. Der Bonner Flughafen liegt ca. 16 Fahrminuten entfernt und der Flughafen Köln / Bonn ist nach ca. 29 Fahrminuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.1
Other
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