RESERVIERT | HALLE | BÜRO | EBENERDIGE A ...

Immo ID	201183
Expose Titel	Potenzieller Gewerbepark in Bornheim zum Kauf
Type of usage	Commercial
Marketing method	Purchase
Property class	Halls/warehouse/workshops
Property type	Hall
ZIP code	53332
Town	Bornheim
Country	Germany
Regional addition	Roisdorf
Total surface	7.568 m²
Hallenfläche	2.263 m²
Office space	170 m²
plot surface	8.474 m²
Dividable from	2.568 m²
Mezzaninfläche	135
Open surface	5.000
Floor	Concrete
Heating	Central heating
Beaconing	Gas
EDV-Verkabelung	Cat.7, Brüstungskanäle
Cable duct	Yes
Grundbuchangaben	Gemarkung Roisdorf \| Flur 24 \| Flurstück 562
Other	Büro und Sozialflächen wurden 2018 komplett saniert
Purchase price	2.100.000 €
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Exklusiver Vermarktungsauftrag!

Auf dem ca. 8.500 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück erstreckt sich eine längliche Lagerhalle über fünf Einheiten zu insgesamt ca. 2.568 m². Angrenzend zur Halle 1 gliedern sich ca. 170 m² Büro und Sozialflächen an. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Tore. Die mögliche zu pflasternde Freifläche ist ca. 5.000 m² groß und kann zum Rangieren und Parken genutzt werden. Aufgrund der Gebäudekörperform kann die Halle individuell und variabel aufgeteilt und in kleine Einheiten parzelliert werden. Demnach kann die bislang größtenteils eigengenutzte Gewerbeliegenschaft, durch überschaubare Investitionen, zukünftig in einen kleinen Gewerbepark umstrukturiert werden.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

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Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB: 4,35 m
• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Anlieferung: 6 bis 22 Uhr
• Andienung: ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore: 8
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Beleuchtung: LED
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandschutztore
• Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A
• Kabelkanäle: Ja
• Sonstiges: Büro und Sozialflächen wurden
• 2018 komplett saniert

Location

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises. Die Liegenschaft liegt nahe der Autobahnauffahrt "Bornheim" der A555. Der Bonner Flughafen liegt ca. 16 Fahrminuten entfernt und der Flughafen Köln / Bonn ist nach ca. 29 Fahrminuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.