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Immo ID	201183
Expose Titel	Potenzieller Gewerbepark in Bornheim zum Kauf
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Hall
Postcode	53332
City	Bornheim
Country	Germany
Additional geographical information	Roisdorf
Total area	7.568 sqm
Hallenfläche	2.263 sqm
Office area	170 sqm
Plot size	8.474 sqm
divisible from	2.568 sqm
Mezzaninfläche	135 sqm
Open area	5.000 sqm
Floor	Concrete
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
EDV-Verkabelung	Cat.7, Brüstungskanäle
Cable duct	Yes
Grundbuchangaben	Gemarkung Roisdorf \| Flur 24 \| Flurstück 562
Miscellaneous	Büro und Sozialflächen wurden 2018 komplett saniert

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Exklusiver Vermarktungsauftrag!

Auf dem ca. 8.500 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück erstreckt sich eine längliche Lagerhalle über fünf Einheiten zu insgesamt ca. 2.568 m². Angrenzend zur Halle 1 gliedern sich ca. 170 m² Büro und Sozialflächen an. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Tore. Die mögliche zu pflasternde Freifläche ist ca. 5.000 m² groß und kann zum Rangieren und Parken genutzt werden. Aufgrund der Gebäudekörperform kann die Halle individuell und variabel aufgeteilt und in kleine Einheiten parzelliert werden. Demnach kann die bislang größtenteils eigengenutzte Gewerbeliegenschaft, durch überschaubare Investitionen, zukünftig in einen kleinen Gewerbepark umstrukturiert werden.

Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

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Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB: 4,35 m
• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Anlieferung: 6 bis 22 Uhr
• Andienung: ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore: 8
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Beleuchtung: LED
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandschutztore
• Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A
• Kabelkanäle: Ja
• Sonstiges: Büro und Sozialflächen wurden
• 2018 komplett saniert

Location

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises. Die Liegenschaft liegt nahe der Autobahnauffahrt "Bornheim" der A555. Der Bonner Flughafen liegt ca. 16 Fahrminuten entfernt und der Flughafen Köln / Bonn ist nach ca. 29 Fahrminuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.