EXKLUSIVES BÜROAMBIENTE | INNOVATIV | CO ...

Immo ID20969
Expose TitelExklusives Büroambiente im innovativen COCO-Campus
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classOffices
Property typeOffice space
ZIP code50829
TownCologne
CountryGermany
Regional additionOssendorf
Total surface6.103 m²
Office space6.103 m²
Dividable from311 m²
Quality of equipment/featuresSuperior
Number of floors5
FloorTenants choice
WindowAluminiumrahmen, triple glazing, bodentief
sun protectionaußenliegend, electric
VerkabelungCat.7, Bodentanks
LichtLED lighting
KühlungAir conditioning
SanitärDamen- u. Herren-WC, handicapped accessible
KitchenKitchenette, Cafeteria, Kantine
KitchenetteYes
Canteen/CafeteriaYes
LiftElevator
SecurityVideo intercom, Transponderschlüssel, besetzter Empfang
Air-conditionedYes
No barriers?Yes
OtherInnovativer und energieeffizienter Büro-Campus, begrünter Innenhof
Parkhaus 830 Stellplätzen (50 E-Ladestation)
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency
Parking space hire75 €
Running costs per sq. m3,25 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Am Gewerbestandort Butzweiler Hof in Köln-Ossendorf entsteht mit dem "COCO" ein innovativer und energieeffizienter Büro-Campus. Das Vorzeigeprojekt im Kölner Norden verbindet die aus drei Baukörpern bestehenden Bestandsflächen der Richard-Byrd-Straße 4,6 und 6a, die aktuell umfangreich saniert werden mit dem Neubau auf der Melli-Beese-Straße, in dem insgesamt ca. 8.500 m² auf fünf Etagen im höchsten Standard errichtet werden.

Das COCO besticht durch den modernen und repräsentativen Empfangsbereich samt Lounge und 24/7-Rezeption, die mit dem offenen Charakter, den künstlerischen Akzenten sowie der hochwertigen Einrichtung einen wohlfühlenden und repräsentativen Eindruck erwecken. Moderne Konferenzräume im Erdgeschoss, die kostenfrei für die Büronutzer zur Verfügung stehen, sowie die Kantine mit Innen- und Außenbereich, in der ein reichhaltiges gastronomisches Angebot für die Mitarbeiter gewährleistet wird, runden die erstklassigen Allgemeinflächen ab und sorgen für eine wohltuende Atmosphäre des Miteinanders. Der begrünte Innenhof bildet das Herzstück des Projekts und bietet den Mitarbeitern eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Flächen verfügen über einen hochwertigen Bodenbelag in den Büros und Designbeläge in Fluren und Nebenflächen. Heizen und Kühlen erfolgt mittels hocheffizienter VRF-Wärmepumpentechnologie und die Beleuchtung erfolgt über stromsparende, in die Abhangdecken flächenbündig integrierte LED-Beleuchtung. Bei der Decke handelt es sich um eine abgehangene Feinstrukturdecke mit einer optimierten Raumakustik als Rasterdecke mit Mineral-Einlegeplatten in weiß und die Wandoberflächen sind glatt und weiß gestrichen. Sämtliche Eingänge verfügen über einen eigenen Personenaufzug und gewährleisten Barrierefreiheit.

Die Raumaufteilung, die durch die stützenfreie Konstruktion von Single-Büros bis Open-Space-Flächen sämtliche Bürolösungen realisieren lässt, lassen sich nach Ihren Vorstellungen gestalten.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energy Performance Certificate (for Buildings)available for viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• innovativer und energieeffizienter Büro-Campus
• gehobene Ausstattungsqualität
• 5 Geschosse
• moderner und repräsentativer Empfangsbereich und Lounge
• 24/7-besetzter Empfang
• hochwertige Konferenzräume, die kostenfrei für die Büronutzer zur Verfügung stehen
• begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
• Kantine mit Innen- und Außenbereich
• Hochwertiger Bodenbelag in den Büros, Designbeläge in Fluren und Nebenflächen
• Stützenfreie Konstruktion, somit von Single-Büros bis Open-Space sämtliche Bürolösungen realisierbar
• Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale nach Ihren Wünschen gestaltbar
• Heizen & Kühlen mittels hocheffizienter VRF-Wärmepumpentechnologie
• stromsparende LED-Beleuchtung
• CAT7-Verkabelung
• elektrischer außenliegender Sonnenschutz
• Türsprechstellen mit Display-Modul und Kamera
• elegante WC-Anlagen mit großflächigen Kristallspiegeln
• Personenaufzüge
• Parkhaus mit ca. 830 Stellplätzen (davon 50 mit E-Ladestation)

Location

Begünstigt durch den unmittelbaren Anschluss an das U-Bahnnetz sowie den Kölner Autobahnring bietet die Lage am Rande der Stadt eine direkte Anbindung an den Innenstadtkern. Die Autobahnauffahrt mit Verbindung an die A1, A3 und A4 in alle Himmelsrichtungen erreichen Sie innerhalb von drei Minuten.

Der Bürocampus befindet sich inmitten des etablierten Bürostandorts „Am Butzweilerhof“ im Kölner Norden. Ursprünglich als Flughafengelände und später als Medienstandort genutzt, ist der Stadtteil erste Wahl von inzwischen mehr als 400 Unternehmen und Verwaltung. Dazu zählen NetCologne, Sparkasse KölnBonn, Bundesagentur für Arbeit, Endemol, RTL, RIMOWA, Coca-Cola, MMC Studios, IKEA, UPS, Hochtief, Leica, IVECO, Handwerkskammer Köln und viele mehr.

Other

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  • Dennis Grubisic
Mr. Dennis Grubisic
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