PROVISIONSFREI | HALLE | BÜRO | RAMPE | ...

Immo ID	20961
Expose Titel	Hallen- und Büroflächen im Gewerbepark
Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent
Property class	Halls/warehouse/workshops
Property type	Hall
ZIP code	40885
Town	Ratingen
Country	Germany
Total surface	11.163 m²
Hallenfläche	8.240 m²
Office space	1.009 m²
plot surface	24.977 m²
Dividable from	1.091 m²
Mezzaninfläche	124
Open surface	1.790
Floor	Concrete
Heating	Central heating
Beaconing	Gas
Other	Glasfaseranschluss möglich
Commission	free of commission
Currency	€
Number of parking spots	89
Running costs per sq. m	2,50 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Der 1982 erichtete Gewerbepark in Ratingen verfügt sowohl über Lager- und Logistikflächen als auch Büroflächen mit einer Gesamtmietfläche von rund 17.100 m². Die Andienung der Hallen erfolgt über ca. 1-3 Rampen je nach Einheit im großzügig angelegten Hof, der genügend Rangierfläche für Lastkraftwagen bietet. Die dazugehörigen Büroflächen befinden sich in einem zweistöckigen Gebäude, welches zuletzt 2018/19 saniert wurde.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

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Equipment/Features

• Boden Beton
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung Rampentore
• Regalierung teilweise regaliert
• Heizungsart Zentralheizung
• Befeuerung Gas
• Beleuchtung LED, NEON
• Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen,
• Brandschutzwände
• Starkstrom 16 A
• Sonstiges Glasfaseranschluss möglich

Location

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Ratingen. Die Autobahnanschlussstelle der A 52 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und die Großräume Düsseldorf und Köln. Die A 52, A44 sowie die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, der Düsseldorfer Flughafen ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt . Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an ÖPNV.