HALLE | BÜRO | VIDAN REAL ESTATE

Immo ID	20957
Expose Titel	Gewerbepark in Ratingen
Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent
Property class	Halls/warehouse/workshops
Property type	Hall
ZIP code	40880
Town	Ratingen
Country	Germany
Total surface	4.416 m²
Hallenfläche	3.300 m²
Office space	1.116 m²
Dividable from	1.193 m²
Floor	Concrete
Heating	Central heating
Beaconing	Gas
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Running costs per sq. m	1,50 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Der AircomPark Ratingen umfasst insgesamt knapp 26.000 Quadratmeter Mietfläche. Davon entfallen rund 21.300 Quadratmeter auf Hallen- und etwa 4.400 Quadratmeter auf Büroflächen. Der Gewerbepark wurde 1978/1979 errichtet und im Jahre 2000/2002 modernisiert. Den Bedürfnissen unterschiedlichster Unternehmen kann durch die Kombination von Hallen-, Service-, Ausstellungs- und Büroflächen entsprochen werden. Gut dimensionierte Andienungszonen mit Be- und Entlademöglichkeiten auf Rampenhöhe sowie ebenerdige Einfahrten stellen ein reibungsloses Handling sicher. Die Büroflächen sind in ihrer Größe variabel gestaltbar und werden renoviert übergeben. Auf de Außenfläche stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energy Performance Certificate (for Buildings)

available for viewing

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB: 7,0 m
• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Anlieferung: 6 bis 22 Uhr
• Andienung: Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore: 1-3 pro Einheit
• Anzahl ebenerdiger Tore: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Beleuchtung: LED
• Brandschutz: Brandschutzwände
• Starkstrom: 16 A

Location

Im Gewerbegebiet von Ratingen-Tiefenbroich liegt verkehrsgünstig angebunden, der "Aircom Parc" mit vier Gebäudekomplexen für Büro- und Lagerräume. Zum Flughafen Düsseldorf sind es nur ca. 5 Min. Autofahrzeit, die Zubringer zur A3, A44 und A52 sind in ca. 3 Min. Fahrzeit zu erreichen. Zum Düsseldorfer Flughafen sind es circa fünf Minuten, zur Düsseldorfer Messe circa zehn Minuten und zum Düsseldorfer Zentrum circa 15 Minuten Entfernung.