MODUL 13 - 495 m² LAGER | VERSCHIEDENE G ...

Immo ID20948_10
Expose TitelGewerbepark "Alte Molkerei" in Düren
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
ZIP code52349
TownDüren / Altes Stadtgebiet
CountryGermany
Total surface543 m²
Hallenfläche495 m²
Office space48 m²
Dividable from543 m²
FloorEpoxidharz, Concrete
BeaconingGas
Miscellaneous- ebenerdige Zufahrt je Halle mit elektrischem Sektionaltor (4,0 x 3,0 m - B x H)
- Internet: Glasfasernetz Leitungspartner GmbH
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency
Parking space hire25 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Der Neubaubereich des Gewerbeparks „Alte Molkerei – BA III“ ist auf einem Areal von über 11.000 m² der ideale Standort für regional, national und durch das dort ab dem Jahr 2021 angesiedelte Zollamt Düren auch im
Besonderen für international operierende Unternehmen. Insgesamt 13 kombinierte Hallen-/ Büroeinheiten in unmittelbarer Nähe zur Dürener City und zentraler Verkehrsanbindung bieten mit Flächen von 268 m² bis 679 m² Raum für maßgeschneiderte Lösungen für den individuellen Bedarf. Dies kombiniert mit allen Komfortmerkmalen eines modernen Gewerbeparks und großzügigen Manövrierflächen, die reibungsloses Be- und Entladen gewährleisten. Gepflegte Grünzonen und eine Vielzahl von LKW und PKW-Stellplätzen für Mitarbeiter und Kunden tragen zur optimalen Service- und Arbeitsqualität bei. Die Flächen sind flexibel teilbar und werden als einzelne Produktionshallen, Handwerks-, Logistik- oder Lagerflächen sowie Büros vermietet.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energy Performance Certificate (for Buildings)available for viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Furnishings and fittings

▪ je nach Modul: lichte Hallenhöhen ca. 8,20 / 3,40 m am tiefsten Punkt
▪ hohe Tragfähigkeit der Bodenplatten ca. 5,0 to/m²
▪ Sicherheit durch vollflächige Brandmelde- und Blitzschutzanlagen
▪ ebenerdige Zufahrt je Halle mit elektrischem Sektionaltor
▪ energiesparende LED-Beleuchtung in Halle, Büro und Außenanlagen (z. B. Hallen 300 Lux )
▪ mindestens 1 Rauch- & Wärmeabzugslichtkuppel mit Wind- und Regenmeldezentrale je Halle
▪ hohe Flexibilität bei der Aufteilung der Büroflächen in den Hallenbereichen und somit Flexibilität für zukünftiges Wachstum
▪ Böden: Design Flooring bzw. Nadelfilz
▪ Decken: Abhangdecken mit Akustik-Mineralwollplatten (0,625 x 0,625 m)
▪ Wände: Vliestapeten mit wischbeständigem Anstrich (weiß)
▪ Elektro- /EDV-Installation: Arbeitsplätze: 500 Lux bildschirmarbeitsplatzgerechte RasterEinbauleuchten, je Arbeitsplatz: 2 EDV-Leerdosen, 1 TelefonLeerdose, div. Schukosteckdosen getrennt nach normalen und EDV-Netz

Location

Der Gewerbepark „Alte Molkerei“ an der Mariaweilerstraße ist bekannt als traditionsreicher Industrie- und moderner Dienstleistungsstandort und zeichnet sich durch interessante Standortvorteile, wie die optimale Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A 4, die Nähe zum Stadtzentrum von Düren, die unmittelbare Angrenzung an das Gewerbegebiet Nickepütz und nicht zuletzt durch die ausreichenden Parkmöglichkeiten (über 170 Parkplätze) direkt auf dem Gesamtareal aus.

Düren ist eine Kreisstadt in Nordrhein-Westfalen mit rund 90.000 Einwohnern und verfügt über einen unmittelbaren Zugang zu den drei führenden Bildungseinrichtungen RWTH Aachen, Universität Köln und Forschungszentrum Jülich. Der Standort weist eine hohe Dichte an Industrieunternehmen aus den Branchen Papierproduktion und -verarbeitung sowie Metall-, Chemie- und Automobilindustrie auf. Insgesamt sind in Düren rund 2.500 große und kleine Unternehmen ansässig.

Miscellaneous

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  • Marcel Jasmund
Mr. Marcel Jasmund
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