LAGER | LOGISTIK | 24/7 | 12 RAMPEN | UK ...

Immo ID	20915
Expose Titel	Hallen & Büroflächen auf ehemaligem Phillips-Gelände in Aachen
Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent
Property class	Halls/warehouse/workshops
Property type	Hall
ZIP code	52068
Town	Aachen
Country	Germany
Regional addition	Aachen
Total surface	24.300 m²
Hallenfläche	21.500 m²
Office space	1.800 m²
plot surface	330.000 m²
Dividable from	2.500 m²
Open surface	1.000
Floor	Epoxidharz
Heating	Central heating
Beaconing	Gas
Nebenkosten gesamt	1,80 €
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die Mieteinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 7.800 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes VG in einem Gewerbepark in Aachen. Sie gliedert sich in ca. 6.500 m² Hallenfläche, 500 m² Büro- und 800 m² Sozialfläche auf.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt im derzeitigen Zustand 4,00 €/m² für die Hallenfläche und 8,00 €/m² für die Büro- und Sozialflächen, jeweils zuzüglich der geltenden MwSt. Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit 1,80 €/m² und Monat zzgl. MwSt. angesetzt. Ausbau- und Gestaltungswünsche des Mieters können berücksichtigt werden.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energy Performance Certificate (for Buildings)

available for viewing

Equipment/Features

• Repräsentativer Eingangsbereich
• Rampen vorhanden
• ca. 1.000 qm großer ebenerdiger Verladehof
• Sanierte Außenfassade sowie Dach mit Isolierung
• Aufteilung: Büros, Teeküche, Werkstatt (möglich), Sozialbereich, Produktion, Logistik

Standardausstattung Büros:
• Wände Leichtbauweise tapeziert
• Abhangdecke als Odenwalddecke
• Einbau-LED Belechtung
• Nadelvlies Bodenbelag
• EDV-Verkabelung
• Glasfaseranschluss

Location

Der Gewerbepark in Aachen befindet sich im Stadtteil Rothe Erde. Autobahn- sowie Bus- und Bahnanbindung sind in direkter Umgebung vorhanden. Der Gewerbepark mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 330.000 m² verfügt über einen Gebäudebestand von ca. 160.000 m². Parkmöglichkeiten in ausreichender Anzahl sind auf dem Gelände vorhanden.