LAGER | PRODUKTION | RAMPE | 7,20 m UKB ...

Immo ID20911
Expose TitelRepräsentative Hallen- und Bürofläche
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
ZIP code52146
TownWürselen
CountryGermany
Total surface2.375 m²
Hallenfläche2.000 m²
Office space375 m²
plot surface5.370 m²
Dividable from2.375 m²
FloorConcrete
HeatingCentral heating
BeaconingGas, Warmluftgebläse
CommissionProvisionspflichtig gemäß AGB
Currency

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die ca. 85 x 24 m große Lager- und Produktionshalle ist mit insgesamt 13 RWA Oberlichtern und großzügig angelegten Fenstern ausgestattet. Die Fläche wird über 2 Rampen und ein ebenerdiges Tor angedient. Der Hallenboden ist ein Stahlfaserbetonboden mit eingelassenen Fundamenten zur Errichtung von Mezzaninflächen. In der Halle befinden sich keine Stützen oder sonstige Hindernisse. Die Trennwände zum Bürogebäude sind als Brandwände ausgeführt. Halle und Verwaltung sind mit einer Verbindungstür verbunden; die Halle ist zudem über separate Außentüren begehbar. Das vorgelagerte Bürogebäude mit insgesamt 375 m² auf zwei Ebenen ist über eine zentrale Eingangstüre oder über einen Nebeneingang erreichbar. Im Erdgeschoss, das mit einer Treppe zum Obergeschoss und mit einer Brandschutztüre zur Halle verbunden ist, befinden sich 4 Büros, 2 getrennte WC-Anlagen und der zentrale Eingangsbereich. Ebenfalls ist der Hausanschlussraum im Erdgeschoss zu finden.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 4 Büros, ein Archivraum, eine Teeküche, eine WC-Anlage und ein separater Duschraum. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar.
Sämtliche Büros sind mit Teppichboden ausgestattet, die Flure und Treppen sind gefliest, alle Decken sind abgehängte Decken.
Das gesamte Gebäude ist Video-Überwacht.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energy Performance Certificate (for Buildings)available for viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Furnishings and fittings

• Hallenhöhe UKB ca. 7,20 m
• Boden Beton
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore 2
• Anzahl ebenerdiger Tore 1 (4 x 4m)
• Stützenraster Stützenfrei
• Heizungsart Zentralheizung
• Befeuerung Gas, Warmluftgebläse
• Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage, Brandschutzwände
• Starkstrom 16 A, 32 A

Location

Die Stadt Würselen ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen (A4 in Richtung Kerpen / A44 in Richtung Jülich bzw. Aachen) in unmitttelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Hier haben sich unter anderem die Unternehmen Aachener Printen- und Schokoladenfabrik Henry Lamberz, IphaS Pharma-Verpackung und Kerschgens Werkstoffe & Mehr angesiedelt.

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  • Nicolas Falter
Mr. Nicolas Falter
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