IM ALLEINAUFTRAG | LAGER & BÜRO | 3 TORE ...

Immo ID1959
Expose TitelLager & Büroflächen mit guter Autobahnanbindung in Langerwehe
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Kind of propertyHall
Postcode52379
CityLangerwehe
CountryGermany
Total area4.260 sqm
Hallenfläche1.600 sqm
Office area590 sqm
Plot size5.556 sqm
divisible from1.600 sqm
Mezzaninfläche740 sqm
Servicefläche630 sqm
Open area700 sqm
FloorConcrete
MiscellaneousDruckluftleitung, Alarmanlage, Kalthalle, Büroflächen können nach Mieterwunsch hergerichtet werden
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die angebotene Liegenschaft, bestehend aus einer großen Kaltlagerhalle mit nachträglich eingebauter Mezzaninebene, seitlich angelegten und auf 2 Stockwerken verteilten Lager/Werkstatt & Büroflächen, wurde im Jahre 1995 auf einem ca. 5.600 m² großen und komplett eingefriedeten Grundstück errichtet. Ab Januar 2021 können die Flächen angemietet werden.

In die Kaltlagerfläche kann auf Wunsch eine Heizung eingebracht werden. Auch die Büroeinheiten werden nach Kundenanforderungen angepasst.

Eine virtuelle Besichtigung ist für den Ersteindruck möglich.

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

Energy certificateavailable until viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Hallenhöhe: 3,50 m - 7,50 m lichte Höhe
• Bodenbelastung:
Halle: 5,0 t/m²
Mezzanin: 0,5 t/m²
• Boden: Beton
• Anlieferung: 6 bis 22 Uhr
• Andienung: ebenerdige Tore, seitliche Endladung
• Anzahl ebenerdiger Tore: 3
• Regalierung: teilweise regaliert
• Beleuchtung: NEON, seitliche Fensterbänder
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen
• Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A
• Druckluftleitung
• Alarmanlage
• Kalthalle
• Büroflächen können nach Mieterwunsch hergerichtet werden

Location

Die Liegenschaft befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet unweit der Bundesstraße 264 in Langerwehe. Langerwehe ist eine Gemeinde im Kreis Düren und liegt zwischen dem Ortskern von Düren und Aachen. Die direkte Autobahnanbindung über die Ab/Ausfahrt Langerwehe von der A4 ist genauso ein Standortvorteil wie die gute ÖPNV Anbindung über Bus und Bahn. Für die Mitarbeiter gibt es darüber hinaus in fußläufiger Entfernung ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen wie für Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Miscellaneous

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  • Marcel Jasmund
Mr. Marcel Jasmund
Phone +49 221 337725-31
Mobile: +49 173 5771 771

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