IM ALLEINAUFTRAG | LAGER & BÜRO | 3 TORE ...
| Immo ID | 1959 |
| Expose Titel | Lager & Büroflächen mit guter Autobahnanbindung in Langerwehe |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Halls/Warehouse/Production |
| Kind of property | Hall |
| Postcode | 52379 |
| City | Langerwehe |
| Country | Germany |
| Total area | 4.260 sqm |
| Hallenfläche | 1.600 sqm |
| Office area | 590 sqm |
| Plot size | 5.556 sqm |
| divisible from | 1.600 sqm |
| Mezzaninfläche | 740 sqm |
| Servicefläche | 630 sqm |
| Open area | 700 sqm |
| Floor | Concrete |
| Miscellaneous | Druckluftleitung, Alarmanlage, Kalthalle, Büroflächen können nach Mieterwunsch hergerichtet werden |
| Commission | provisionspflichtig gemäß AGB |
| Currency | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Die angebotene Liegenschaft, bestehend aus einer großen Kaltlagerhalle mit nachträglich eingebauter Mezzaninebene, seitlich angelegten und auf 2 Stockwerken verteilten Lager/Werkstatt & Büroflächen, wurde im Jahre 1995 auf einem ca. 5.600 m² großen und komplett eingefriedeten Grundstück errichtet. Ab Januar 2021 können die Flächen angemietet werden.In die Kaltlagerfläche kann auf Wunsch eine Heizung eingebracht werden. Auch die Büroeinheiten werden nach Kundenanforderungen angepasst.
Eine virtuelle Besichtigung ist für den Ersteindruck möglich.
Energy certificate
Type: available until viewing
Energy certificate
| Energy certificate | available until viewing |
Equipment/Features
• Hallenhöhe: 3,50 m - 7,50 m lichte Höhe• Bodenbelastung:
Halle: 5,0 t/m²
Mezzanin: 0,5 t/m²
• Boden: Beton
• Anlieferung: 6 bis 22 Uhr
• Andienung: ebenerdige Tore, seitliche Endladung
• Anzahl ebenerdiger Tore: 3
• Regalierung: teilweise regaliert
• Beleuchtung: NEON, seitliche Fensterbänder
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen
• Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A
• Druckluftleitung
• Alarmanlage
• Kalthalle
• Büroflächen können nach Mieterwunsch hergerichtet werden
Location
Die Liegenschaft befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet unweit der Bundesstraße 264 in Langerwehe. Langerwehe ist eine Gemeinde im Kreis Düren und liegt zwischen dem Ortskern von Düren und Aachen. Die direkte Autobahnanbindung über die Ab/Ausfahrt Langerwehe von der A4 ist genauso ein Standortvorteil wie die gute ÖPNV Anbindung über Bus und Bahn. Für die Mitarbeiter gibt es darüber hinaus in fußläufiger Entfernung ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen wie für Einkäufe des täglichen Bedarfs.1
Miscellaneous
Your contact person
Mr. Marcel Jasmund
Phone +49 221 337725-31
Mobile: +49 173 5771 771
Phone +49 221 337725-31
Mobile: +49 173 5771 771