PROVISIONSFREI | LOGISTIK | 24/7 | 13 RA ...

Immo ID	1953
Expose Titel	Lagerflächen am Kölner Eifeltor
Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent
Property class	Halls/warehouse/workshops
Property type	Hall
ZIP code	50997
Town	Cologne
Country	Germany
Total surface	7.544 m²
Hallenfläche	7.262 m²
Office space	282 m²
Dividable from	7.262 m²
Floor	Epoxidharz
Beaconing	Gas, Dunkelstrahler
Other	– Büroräume: 500 lux, Nadelfilzteppich, rollstuhlgeeignet – Halle: 200 lux – Eingangsbereich: 250 lux, Feinsteinzeug – Treppenhäuser, Flure, Toiletten: 100 lux, Fliesen
Commission	free of commission
Currency	€
Number of parking spots	30

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Der Gewerbepark Köln-Eifeltor ist eines der größten zusammenhängenden Logistik-Areale in Köln. Die Logistikanlage liegt unmittelbar an der Autobahnausfahrt Köln-Eifeltor an der A4 und ist lediglich 500 Meter vom Güterverkehrszentrum Eifeltor entfernt. Mit seinem Containerterminal zählt es zu Deutschlands umsatzstärksten Bahnhöfen für den kombinierten Ladungsverkehr. Der Logistikpark befindet sich in einer der Kernregionen des Landes Nordrhein-Westfalen und bietet dank der Nähe zur A4, A1 und A61 sowie zum Hafen Wesseling-Godorf optimalen Zugang zu allen europäischen Märkten. Der Logistik-Park Köln-Eifeltor verfügt über modernste Logistik- und Produktionsflächen. Aufgeteilt auf sieben Distributionszentren, umfasst die Anlage mehr als 115.000 qm
Hallenfläche.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

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Equipment/Features

Lagerhalle:
• Hallenhöhe: 10 m UKB
• Stützenraster: 30 m x 25 m
• Brandmeldeanlage und ESFR Deckensprinkler
• Flächenlast Bodenplatte: 50 kN/qm
• Rampentore (mit Überladebrücke): 13 Stück
• Halleneinfahrten: 2 Stück
• Heizung: 12°C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
• Beleuchtung: LED
– Lager: 200 lux
• Kommissionierzone: 200 lux
• Baujahr: 2015

Büro:
• Bodenbelag:
– Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
– Empfangs- und Sozialbereich: Feinsteinzeug
– Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Fliesen
• Beleuchtung: Langfeldleuchten
– Büroräume: 500 lux
– Eingangsbereich: 250 lux
– Treppenhäuser, Flure, Toiletten: 100 lux
• Heizung: Flach-/Ventilheizkörper

Außenanlagen:
• Grundstückszaun: 2 m Höhe
• Ladehöfe: Beton
• PKW-Stellplätze: 30 Stück Asphalt oder
Betonsteinpflaster

Location

Die Hallenflächen liegen in verkehrstechnisch sehr günstiger Lage am Güterbahnhof Eifeltor, Kontinentaleuropas größtem Containerumschlagzentrum. Durch die Nähe zur Luxemburger Straße, einer der Hauptausfallstraßen Kölns, ist eine gute Stadtanbindung und über die Anschlussstelle Köln-Klettenberg (Eifeltor) eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Autobahnrings (A1, A3, A4, A 555) gegeben.