PRODUKTION | HALLE | KRAN | VIDAN REAL E ...

Immo ID20883
Expose TitelProduktionshallen in Ratingen
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
Postal code40878
TownRatingen
CountryGermany
Total surface5.800 m²
Hallenfläche3.000 m²
Office space800 m²
plot surface28.500 m²
Dividable from3.000 m²
Open surface2.000
FloorConcrete
BeaconingGas, Warmluftgebläse
Quality of furnishings and fittingsstandard
LiftNo elevator
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die zur Verfügung stehenden Flächen, bestehend aus Produktionshallen und Büro- und Sozialbereichen können kurzfristig angemietet werden.
Der Hallenbereich teilt sich auf in einen Lagerbereich (Halle 3, 4 und 5) sowie einen früheren Produktionsbereich (Halle 1 und 2). Eine Lackierkammer befindet sich im rückwärtigen Bereich der Halle 1. Den Bürotrakt erreicht man sowohl durch einen zentralen seitlichen Eingangsbereich, wie auch über die Hallen 4 und 5. Der seitliche Gebäudeteil unter den Büros ist unterkellert.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Essencial energy source: Gas

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Furnishings and fittings

• Boden Beton
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore mind. 3
• Befeuerung Gas, Warmluftgebläse
• Starkstrom 16 A, 32 A, 64 A
• Ausstattungsqualität Normal

Location

Die Immobilie befindet sich in seitlicher und ruhiger Lage zu dem hochfrequentierten Stadtteilquartier von Ratingen West mit seinem umfassenden infrastrukturellen Angebot, das fußläufig in nur einhundert Metern erreicht ist. Fußläufig sind diverse Einzelhandelsgeschäfte (real-SB Warenhaus, Obi-Baumarkt) wie auch Freizeitbetriebe (u.a. Fitnessstudio, Eissporthalle) vertreten. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung. Das Autobahnkreuz Düsseldorf West (A52/A44) sowie die weiterführende A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Standort verfügt über umfassende ÖPNV-Verbindungen nach Ratingen-Zentrum, Düsseldorf und zur S-Bahnstation Ratingen Ost (Essen-Köln).

Miscellaneous

Bitte beachten Sie nachfolgende Vorgaben der Nutzung:Im Gewerbegebiet sind folgende gem. § 8 Abs. 2 BauNVO allgemein zulässige Arten von Nutzungen nicht zulässig: - Einzelhandelsbetriebe mit Verkauf von zentrenrelevanten Hauptsortimenten sowie nicht zentrenrelevanten Hauptsortimenten entsprechend der Sortimentsliste für die Stadt Ratingen („Ratinger Liste“) (Die Sortimentsliste gehört als Anhang zur Begründung.) - Kfz-Betriebe einschließlich Kfz-Zubehörhandel sind ausnahmsweise zulässig. - Herstellereigene Einzelhandelsgeschäften mit Verkauf an Endverbraucher (Werksverkauf) - Logistikbetriebe, Speditionen und Großlager - ebenerdige Anlagen für gewerbliche Parkplatzbetriebe - Bordelle bzw. bordellähnliche Betriebe. Im Gewerbegebiet sind folgende gem. § 8 Abs. 3 BauNVO ausnahmsweise zulässige Arten von Nutzungen unzulässig: - Vergnügungsstätten Ein Energieausweis wird zzt. erstelltDer Vermietung erfolgt provisionsfrei.Bei den genanten Flächen handelt es sich um ca. Angaben.

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  • Nicolas Falter
Mr. Nicolas Falter
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