HALLE | FLEXIBLE BÜROAUFTEILUNG | EBENER ...

Immo ID20869
Expose TitelHallen- und Büroflächen im Neusser Unternehmerpark
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
ZIP code41468
TownNeuss
CountryGermany
Total surface3.776 m²
Hallenfläche3.297 m²
Office space479 m²
Dividable from3.297 m²
FloorConcrete
HeatingGas heating (CH)
BeaconingGas
LiftNo elevator
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency
Parking space hire25 €
Running costs per sq. m1,50 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die drei miteinander verbundenen Hallenteile, die durch Brandschutztore getrennt sind sind gemeinsam mit flexiblen Büroabschnitten ab 90 m² anmietbar. Sämtliche Bürobereiche können individuell auf die Mieterbedürfnisse angepasst werden. Die Rangierfläche vor den Hallen ist für jegliche Art von Lastkraftwagen geeignet. Zahlreiche Parkplätze sind für PKW vorhanden. Das Objekt wurde mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet und ist größtenteils klimatisiert. Die Hallen sind mit Rolltoren und teilweise auch Schnellauftoren ausgestattet.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing
Essencial energy source: Gas

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energy Performance Certificate (for Buildings)available for viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Furnishings and fittings

Halle
• Rolltore/Schnelllauftore
• Brandmeldeanlage

Büro
• Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
• Bodenbelag nach Mieterwunsch
• Außenliegender Sonnenschutz
• EDV-Verkabelung
• Archiv-/Serverräume
• Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
• Größtenteils Klimatisierung
• Sozialräume vorhanden

Location

Das Hallengebäude mit Hallenbüros liegt inmitten eines gewerblichen Unternehmerparks, verkehrsgünstig an den Autobahnen A57 und A46 in Neuss-Grimlinghausen. Sie erreichen in etwa 5 Minuten die Düsseldorfer Stadtgrenze. Die Einfahrt auf das Gelände ist barrierefrei, wo zahlreiche Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung stehen. Für Mitarbeiter, die auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen müssen, ist eine Bushaltestelle der Linie 827 in Richtung Düsseldorf und S-Bahn-Haltestelle Neuss-Norf in etwa 4 Gehminuten erreichbar.

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  • Nicolas Falter
Mr. Nicolas Falter
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