MODERN | REPRÄSENTATIV | SÜDSTADT | VID ...

Immo ID	20861
Expose Titel	Repräsentative Büroflächen nahe Severinsviertel
Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent
Property class	Offices
Property type	Office space
ZIP code	50676
Town	Cologne
Country	Germany
Regional addition	Innenstadt
Total surface	1.776 m²
Office space	1.776 m²
Dividable from	287 m²
Quality of equipment/features	standard
Number of floors	6
Kitchenette	Yes
Heating	district heating
Lift	Elevator
Other	repräsentativer Eingangsbereich Fenster mit pulverbeschichtetem Metallrahmen öffenbare Fenster flexible Raumaufteilung nach Rastermaß von 1,35m teilweise mobiles Trennwandsystem Hohlraumboden teilklimatisiert innenliegender manueller Sonnenschutz BAP-gerechte Beleuchtung getrennte Damen-/Herren WCs Möglichkeit, Kellerflächen anzumieten
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Parking space hire	120 €
Running costs per sq. m	3,50 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das 6-geschossige repräsentative Bürohaus in Ecklage liegt verkehrsgünstig zwischen der Ulrepforte und dem Severinsviertel. Die mit Natursteinfassade ausgestattete Liegenschaft wurde 1996 errrichtet und verbindet eine moderne Architektur mit einer gehobenen Austattung. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit schwarzem Granit erreicht man die Mieteinheiten, die durch die Flexibilität in der Raumgestaltung eine hohe Flächeneffizienz für den kommenden Mieter versprechen. Der ansprechend angelegte Garten im Innenhof rundet das Mietangebot als attraktiven zukünftigen Standort ab.

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Equipment/Features

• Teppichboden, Parkett
• Fernwärme Heizung
• Rasterleuchten
• normale Ausstattungsqualität
• Personenaufzug
• Etagenzahl 6
• Teeküche Ja
• repräsentativer Eingangsbereich
• Fenster mit pulverbeschichtetem Metallrahmen
• öffenbare Fenster
• flexible Raumaufteilung nach Rastermaß von 1,35m
• teilweise mobiles Trennwandsystem
• Hohlraumboden
• teilklimatisiert
• innenliegender manueller Sonnenschutz
• BAP-gerechte Beleuchtung
• getrennte Damen-/Herren WCs
• Möglichkeit Kellerflächen anzumieten

Location

Das angebotene Mietangebot befindet sich in der Kölner Südstadt zwischen der Ulrepforte und dem Severinsviertel. Über die Nord-Süd-Fahrt, die Kölner Ringe sowie die Severinsbrücke besteht eine vorteilhafte Verkehrsanbindung mit dem PKW. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist mit der Nähe zu der KVB-Haltestelle Ulrepforte mit den Linien 15 und 16 für die Mitarbeiter gegeben. Der attraktive Standort wird mit dem hohen Freizeitwert durch den nahe gelegenen Volksgarten sowie den fußläufig erreichbaren Angeboten an Restaurants, Bistros und Einkaufsmöglichkeiten in der Severinstraße unterstrichen.