HALLE | AUSSTELLUNG | BÜRO | VOLL VERMIE ...

Immo ID20849
Expose TitelVollvermietete Gewerbehalle
Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
Postal code40699
TownErkrath
CountryGermany
Total surface3.300 m²
Hallenfläche2.800 m²
Office space500 m²
plot surface3.000 m²
Dividable from1.200 m²
HeatingFloor heating
BeaconingGas
Quality of furnishings and fittingsstandard
LiftNo elevator
Purchase price1.580.000 €
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency
Number of parking spots25

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das hier angebotene zweigeschossige Gebäude mit Büros, Lagerhallen, Ausstellungsfläche und Selfstorage Boxen ist zur Zeit voll vermietet und bringt eine jährliche Rendite von ca. 10%. Zuletzt wurde das Gebäude 2015 saniert und die Fassade neu verkleidet sowie gedämmt. Die Andienung erfolgt über eine LKW-Zufahrt, eine Hebebühne sowie eine Laderampe.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Essencial energy source: Gas

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Furnishings and fittings

Erdgeschoss.
inkl. ca. 380 qm Ausstellungsfläche, ca. 142 m² Werkstattfläche und 12 Lagerräume zwischen 2 - 20 m²

Obergeschoss:
500 m² Büroräume inkl. 2 Küchen , 4 WC`s und 2 Eingänge.

Kellergeschoss:
Lagerboxen von 2 - 25 m²

• Bodenbelastung 750 kg/m²
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung Rampentore
• Heizungsart Etagenheizung
• Befeuerung Gas
• Starkstrom 16 A, 32 A
• Stromanschlusswert 30 kVA
• Ausstattungsqualität Normal

Location

Die Liegenschaft befindet sich in Erkrath, einem begehrten Gewerbestandort unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Dieser Standort profitiert insbesondere von seiner sehr günstigen Lage mit guten Verkehrsanbindungen über das Autobahnkreuz Hilden (A3/A46) in die Richtungen Köln, Düsseldorf, Wuppertal und Frankfurt. Eine Bushaltestelle mit Buslinien Richtung Düsseldorf befindet sich direkt vor dem Objekt.

Miscellaneous

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  • Nicolas Falter
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