GRUNDSTÜCK | BÜROENTWICKLUNG | MIETE | G ...

Immo ID19824
Expose TitelGrundstück 8.980 m² für Büroentwicklung
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyOffices
Subtype of propertyOffice building
Postcode40472
CityDüsseldorf
CountryGermany
Total area19.756 sqm
Office area19.756 sqm
GRZ0,8
GFZ2,2
Plot size1.040 sqm
divisible from500 sqm
Miscellaneousbebaubar mit 19.756 m² BGF
7 Geschosse
Gebäudehöhe 12 - 26 m
GRZ 0,8
GFZ 2,2
Bebaubar nach B-Plan
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency€

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Mögliche Nutzung: Büro, Service, Ausstellung etc. Grundstücksfläche steht nicht zum Verkauf, sondern nur zur Immobilienentwicklung für Kunden im Rahmen langfristiger Vermietung.
1: im Bebauungsplan ausgewiesenes Gewerbegebiet (GE); GRZ 0,8; GFZ 1,6; 5 Geschosse; Gebäudehöhe ≤ 20m.
I-u: ca. 8.980 m² (bebaubar mit 19.756 m² BGF) im Bebauungsplan ausgewiesenes Gewerbegebiet (GE); GRZ 0,8; GFZ 2,2; 7 Geschosse; Gebäudehöhe zwischen 12 und 26 m.
Mögliche Nutzung: Büro, Service, Ausstellung etc.

Energy certificate

Buildable afterBuilding plan
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Die Ausstattung der Liegenschaften ist individuell verhandelbar.

Location

Das Baugrundstück befindet sich im Düsseldorfer Norden, nur wenige Autominuten vom Flughafen Düsseldorf und vom Autobahnkreuz Düsseldorf Nord (A44/A52) entfernt. Zur S-Bahnstation sind es nur 7 Minuten Fußweg und 10 Autominuten zur Königsallee. Verkehrliche Erschließung: BAB 44, 3, 52; S-Bahnhöfe D-Rath sowie D-Unterrath; Straßenbahnanbindung in Umsetzung.

Miscellaneous

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  • Nicolas Falter
Mr. Nicolas Falter
Phone +49 221 337725-32

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