GRUNDSTÜCK | BÜROENTWICKLUNG | MIETE | G ...

Immo ID	19824
Expose Titel	Grundstück 8.980 m² für Büroentwicklung
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices
Kind of property	Office building
Postcode	40472
City	Düsseldorf
Country	Germany
Total area	19.756 sqm
Office area	19.756 sqm
GRZ	0,8
GFZ	2,2
Plot size	1.040 sqm
divisible from	500 sqm
Miscellaneous	bebaubar mit 19.756 m² BGF 7 Geschosse Gebäudehöhe 12 - 26 m GRZ 0,8 GFZ 2,2 Bebaubar nach B-Plan
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Mögliche Nutzung: Büro, Service, Ausstellung etc. Grundstücksfläche steht nicht zum Verkauf, sondern nur zur Immobilienentwicklung für Kunden im Rahmen langfristiger Vermietung.
1: im Bebauungsplan ausgewiesenes Gewerbegebiet (GE); GRZ 0,8; GFZ 1,6; 5 Geschosse; Gebäudehöhe ≤ 20m.
I-u: ca. 8.980 m² (bebaubar mit 19.756 m² BGF) im Bebauungsplan ausgewiesenes Gewerbegebiet (GE); GRZ 0,8; GFZ 2,2; 7 Geschosse; Gebäudehöhe zwischen 12 und 26 m.
Mögliche Nutzung: Büro, Service, Ausstellung etc.

Energy certificate

Buildable after

Building plan

Equipment/Features

Die Ausstattung der Liegenschaften ist individuell verhandelbar.

Location

Das Baugrundstück befindet sich im Düsseldorfer Norden, nur wenige Autominuten vom Flughafen Düsseldorf und vom Autobahnkreuz Düsseldorf Nord (A44/A52) entfernt. Zur S-Bahnstation sind es nur 7 Minuten Fußweg und 10 Autominuten zur Königsallee. Verkehrliche Erschließung: BAB 44, 3, 52; S-Bahnhöfe D-Rath sowie D-Unterrath; Straßenbahnanbindung in Umsetzung.