GRUNDSTÜCK | BÜROENTWICKLUNG | MIETE | G ...

Immo ID19824
Expose TitelGrundstück 8.980 m² für Büroentwicklung
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classOffices
Property typeOffice building
ZIP code40472
TownDüsseldorf
CountryGermany
Total surface19.756 m²
Office space19.756 m²
GRZ0,8
GFZ2,2
plot surface1.040 m²
Dividable from500 m²
Miscellaneousbebaubar mit 19.756 m² BGF
7 Geschosse
Gebäudehöhe 12 - 26 m
GRZ 0,8
GFZ 2,2
Bebaubar nach B-Plan
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Mögliche Nutzung: Büro, Service, Ausstellung etc. Grundstücksfläche steht nicht zum Verkauf, sondern nur zur Immobilienentwicklung für Kunden im Rahmen langfristiger Vermietung.
1: im Bebauungsplan ausgewiesenes Gewerbegebiet (GE); GRZ 0,8; GFZ 1,6; 5 Geschosse; Gebäudehöhe ≤ 20m.
I-u: ca. 8.980 m² (bebaubar mit 19.756 m² BGF) im Bebauungsplan ausgewiesenes Gewerbegebiet (GE); GRZ 0,8; GFZ 2,2; 7 Geschosse; Gebäudehöhe zwischen 12 und 26 m.
Mögliche Nutzung: Büro, Service, Ausstellung etc.

Energy Performance Certificate (for Buildings)

DevelopableBuilding plan
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Furnishings and fittings

Die Ausstattung der Liegenschaften ist individuell verhandelbar.

Location

Das Baugrundstück befindet sich im Düsseldorfer Norden, nur wenige Autominuten vom Flughafen Düsseldorf und vom Autobahnkreuz Düsseldorf Nord (A44/A52) entfernt. Zur S-Bahnstation sind es nur 7 Minuten Fußweg und 10 Autominuten zur Königsallee. Verkehrliche Erschließung: BAB 44, 3, 52; S-Bahnhöfe D-Rath sowie D-Unterrath; Straßenbahnanbindung in Umsetzung.

Miscellaneous

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  • Nicolas Falter
Mr. Nicolas Falter
Phone +49 2204 8649-123
Mobile: +491733771771

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