HALLE | BÜRO | EBENERDIG | VIDAN REAL ES ...
| Immo ID | 19803 |
| Expose Titel | Büro- und Hallenflächen im Gewerbepark |
| Type of usage | Commercial |
| Marketing method | Rent |
| Property class | Halls/warehouse/workshops |
| Property type | Hall |
| ZIP code | 41748 |
| Town | Viersen |
| Country | Germany |
| Total surface | 1.146 m² |
| Hallenfläche | 1.146 m² |
| Office space | 376 m² |
| plot surface | 11.000 m² |
| Dividable from | 1.146 m² |
| Floor | Concrete |
| Heating | Floor heating |
| Beaconing | Gas |
| Quality of furnishings and fittings | standard |
| Lift | No elevator |
| Commission | provisionspflichtig gemäß AGB |
| Currency | € |
| Number of parking spots | 140 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Unsere Liegenschaft ist ein Gewerbepark mit acht Bauabschnitten. Sämtliche Gebäude bestehen aus zweigeschossigen Bürogebäuden mit direktem Zugang zu den dahinter angegliederten Hallen.Die Hallen werden ebenerdig mittels Sektionaltor angedient und verfügen über eine lichte Höhe von ca. 7,00 Meter (UKB ca. 6,0 Meter). Die Bodetraglast in den den Hallen beläuft sich auf 5 t/m². Bei Bedarf sind Hallenflächen ggf. untereinender kombinierbar.Die Ausstattung der Büroflächen umfasst u. a. bodentiefe und öffenbare Fenster, teilweise außen liegenden Sonnenschutz, Klimatisierung, WC– Anlagen getrennt Damen/Herren und Teeküchenanschluss.
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 30.11.2022
Essencial energy source: Gas
Final consumption of energy (thermal): 88.70 kWh/(m²*a)
Final consumption of energy (electricity): 15.40 kWh/(m²*a)
Energy Performance Certificate (for Buildings)
| Energy Performance Certificate (for Buildings) | according to consumption |
| Energy pass valid until | 30.11.2022 |
Furnishings and fittings
Büro:- variable, flexible Raumaufteilung durch Systemtrennwände
- bodentiefe Fenster, öffenbar- Klimatisierung
- teilweise außen liegender Sonnenschutz
- Datenverkabelung durch Fußbodenkabelkanäle möglich
Lager:
- Deckenhöhe: ca. 7,00 m
- UKB: ca. 6,00 m
- Sektionaltor: ca. 4,50 m x 4,50 m
- stützenfreie Hallen
- Gasgebläseheizung
- Brandmeldeanlage
- Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA)
- Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
- Büroflächen sind direkt von der Halle aus erreichbar
Insgesamt befinden sich ca. 140 Stellplätze auf dem Areal, die zusätzlich angemietet werden können.
Location
Eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen, den Bahnhof und das Zentrum von Viersen ist gewährleistet. In wenigen Minuten sind die Autobahnen A44, A52, A57 und A61 erreichbar. Auch der Stadtkern von Alt Viersen sowie der Bahnhof liegen in der nahen Umgebung. Die Strecke zum Flughafen Düsseldorf ist bei normalem Verkehrsaufkommen in ca. 25 Minuten zu bewältigen. Da es sich um eine gewachsene Lage handelt, verfügt der Logistik-Standort über eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich bereits zahlreiche namhafte Betriebe angesiedelt.1
Miscellaneous
ANMIETUNG DIREKT VOM EIGENTÜMER – PROVISIONSFREI !!!Verfügbare Flächen:Haus 6:Halle: ca. 1.146 m²Haus 10:Büro: ca. 219 m² (1. OG)Haus 12:Büro: ca. 157 m² (1. OG)Your contact person
Mr. Nicolas Falter
Phone +49 2204 8649-123
Mobile: +491733771771
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