HALLE | BÜRO | EBENERDIG | VIDAN REAL ES ...

Immo ID19803
Expose TitelBüro- und Hallenflächen im Gewerbepark
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
Postal code41748
TownViersen
CountryGermany
Total surface1.146 m²
Hallenfläche1.146 m²
Office space376 m²
plot surface11.000 m²
Dividable from1.146 m²
FloorConcrete
HeatingFloor heating
BeaconingGas
Quality of furnishings and fittingsstandard
LiftNo elevator
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency
Number of parking spots140

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Unsere Liegenschaft ist ein Gewerbepark mit acht Bauabschnitten. Sämtliche Gebäude bestehen aus zweigeschossigen Bürogebäuden mit direktem Zugang zu den dahinter angegliederten Hallen.Die Hallen werden ebenerdig mittels Sektionaltor angedient und verfügen über eine lichte Höhe von ca. 7,00 Meter (UKB ca. 6,0 Meter). Die Bodetraglast in den den Hallen beläuft sich auf 5 t/m². Bei Bedarf sind Hallenflächen ggf. untereinender kombinierbar.Die Ausstattung der Büroflächen umfasst u. a. bodentiefe und öffenbare Fenster, teilweise außen liegenden Sonnenschutz, Klimatisierung, WC– Anlagen getrennt Damen/Herren und Teeküchenanschluss.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 30.11.2022
Essencial energy source: Gas
Final consumption of energy (thermal): 88.70 kWh/(m²*a)
Final consumption of energy (electricity): 15.40 kWh/(m²*a)

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Energy pass valid until30.11.2022
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Furnishings and fittings

Büro:
- variable, flexible Raumaufteilung durch Systemtrennwände
- bodentiefe Fenster, öffenbar- Klimatisierung
- teilweise außen liegender Sonnenschutz
- Datenverkabelung durch Fußbodenkabelkanäle möglich

Lager:
- Deckenhöhe: ca. 7,00 m
- UKB: ca. 6,00 m
- Sektionaltor: ca. 4,50 m x 4,50 m
- stützenfreie Hallen
- Gasgebläseheizung
- Brandmeldeanlage
- Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA)
- Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
- Büroflächen sind direkt von der Halle aus erreichbar

Insgesamt befinden sich ca. 140 Stellplätze auf dem Areal, die zusätzlich angemietet werden können.

Location

Eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen, den Bahnhof und das Zentrum von Viersen ist gewährleistet. In wenigen Minuten sind die Autobahnen A44, A52, A57 und A61 erreichbar. Auch der Stadtkern von Alt Viersen sowie der Bahnhof liegen in der nahen Umgebung. Die Strecke zum Flughafen Düsseldorf ist bei normalem Verkehrsaufkommen in ca. 25 Minuten zu bewältigen. Da es sich um eine gewachsene Lage handelt, verfügt der Logistik-Standort über eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich bereits zahlreiche namhafte Betriebe angesiedelt.

Miscellaneous

ANMIETUNG DIREKT VOM EIGENTÜMER – PROVISIONSFREI !!!Verfügbare Flächen:Haus 6:Halle: ca. 1.146 m²Haus 10:Büro: ca. 219 m² (1. OG)Haus 12:Büro: ca. 157 m² (1. OG)

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  • Nicolas Falter
Mr. Nicolas Falter
Phone +49 2204 8649-123

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