LOGISTIK | SOFORT | 10,5 m UKB | RAMPE | ...

Immo ID19798
Expose TitelEuropark Fichtenhain
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
Postal code47807
TownKrefeld
CountryGermany
Total surface10.317 m²
Hallenfläche2.348 m²
Office space304 m²
Dividable from2.300 m²
Mezzaninfläche304
FloorScreed
BeaconingGas, Dunkelstrahler
Commissionfree of commission
Currency

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Moderner Logistikpark auf einem ca. 20.300 m² großem Areal, welcher sich durch neueste Standards von Ökologie, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auszeichnet. Die Immobilie bietet mit einer hohen Flexibilität und moderne Flächeneffizienz den besten Rahmen für individuelle Bedürfnisse in strategisch hervorragender Lage.
Die Flächen werden voraussichtlich im 2. Quartal 2019 zur Verfügung stehen. Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben.
Eine individuelle Flächengestaltung ist in Abstimmung mit dem Bauherren möglich.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energy Performance Certificate (for Buildings)available for viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Furnishings and fittings

HALLEN
• Hallenhöhe: 10,50 m UKB
• Dach: Folienwarmdach mit
Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
• Fenster: mit Isolierverglasung
• Tore: 3 ebenerdige Sektionaltore
(4,0 x 4,50 m), 9 Rampentore
• Hallenboden: Stahlfaserbewehrte
Betonsohle, ausgelegt für Belastungen
aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN
• Heizung: Gasdunkelstrahler
• Beleuchtung: LED
BÜROS
• Raumaufteilung: nach Mieterwunsch
• Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung,
ohne EDV/IT-Verkabelung)
• Abgehängte Decke: mit integrierter
Beleuchtung
• Außenliegender Sonnenschutz
Sämtliche Flächen werden entsprechend den
baurechtlichen Auflagen übergeben.

Location

Für die günstige Verkehrslage des Parks spricht seine direkte Anbindung an die A 44 durch die Autobahnauffahrt Krefeld-Fichtenhain (AS 25), die eine optimale Zufahrt zu den Fernstraßen zwischen den Niederlanden, Belgien und dem Ruhrgebiet gestattet, sowie die angrenzende Gütergleistrasse Fichtenhain - Krefeld Hbf. Innerhalb des Parks ist ein Anschluss an die Gleistrasse möglich. Düsseldorf-International, eines der bedeutendsten Luftverkehrskreuze Europas, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Verbindungen mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind erstklassig: Mit der Straßenbahnlinie 042 erreicht man in nur 10 Minuten Fahrzeit den Krefelder Hauptbahnhof. Die Buslinien 055 und 056 verbinden den Standort mit der Nachbarstadt Willich.

Miscellaneous

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  • Dennis Pelzer
Mr. Dennis Pelzer
Phone +49 2204 8649-121

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