HALLE | RAMPEN | 4,20 m UKB | VIDAN REAL ...

Immo ID19780
Expose TitelHallen-/Lagerfläche mit Rampenandienungen
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
ZIP code50739
TownCologne
CountryGermany
Total surface3.991 m²
Hallenfläche3.991 m²
plot surface11.805 m²
Dividable from1.780 m²
HeatingCentral heating
BeaconingGas
LiftFreight lift, No elevator
MiscellaneousEinzelhandelsgenehmigung möglich
Nebenkosten gesamt1,30 €
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency
Parking space hire45 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

In den Jahren 2012/2013 wurde das Objekt aufwendig saniert und neu aufgeteilt. Das 11.805 m² große Eckgrundstück hat ausreichend Rangier- und Anfahrtsflächen sowie genügend eigene PKW- und LKW-Stellplätze.
Die Halle verfügt hofseitig über drei Rampentore. Straßenseitig wird die Halle über eine Sägezahnrampe mit derzeit zwei Toren erschlossen.
Das Lager im Souterrain wird über eine seitliche Rampe erschlossen. Der Rampenvorbau kann zudem von drei Seiten angedient werden. Im Souterrain befinden sich neben dem Hauptlager noch weitere abgetrennte Kleinlager mit einer Gesamtgröße von 368,94m². Die Lagerflächen im Souterrain sind durch zwei Lastenaufzüge und danebenliegenden Treppenhäusern mit der Halle im Erdgeschoss verbunden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing
Essencial energy source: Gas

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energy Performance Certificate (for Buildings)available for viewing
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Furnishings and fittings

Die Halle verfügt hofseitig über drei Rampentore. Straßenseitig wird die Halle über eine Sägezahnrampe mit derzeit zwei Toren erschlossen.Die Halle hat eine gute Tagesbelichtung, da das Sheddach mit Glasstreifen erstellt ist. Deckenhöhe -Unterkante Binder- liegt bei ca. 4,25 m.Das Lager im Souterrain wird über eine seitliche Rampe erschlossen. Der Rampenvorbau kann zudem von drei Seiten angedient werden.Die Deckenhöhe liegt hier ebenfalls bei ca. 4,20 m. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung sowie Warmluftgebläseheizungen.Die Lagerflächen im Souterrain sind durch zwei Lastenaufzüge und danebenliegenden Treppenhäusern mit der Halle im Erdgeschoss verbunden.Im Souterrain befinden sich neben dem Hauptlager noch weitere abgetrennte Kleinlager mit einer Gesamtgröße von 368,94m².
Neben einer Nutzung als Hallen- und Lagerfläche, ist gemäß des derzeit gültigen Bebauungsplanes eine Einzelhandelsgenehmigung möglich für:
- Verkaufsstellen, die im unmittelbaren funktionalen Zusammenhang mit Handwerks- oder produzierenden Gewerbebetrieben stehen und diesen baulich untergeordnet sind.
- Kfz-Handelsbetriebe einschließlich Zubehörhandel, Betriebe mit Baustoff-, Möbel- und Fahrradhandel sowie Tankstellenshops und Kioske.

Location

Longerich ist ein linksrheinischer Stadtteil der Stadt Köln, welche eine sehr gute Infrastruktur bietet, von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt. Es ist ein sehr lebendiger Stadtteil, indem sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben, wie PromOcean oder RWR Recycling. Zwei direkte Verbindungen zur Autobahn A1 Richtung Leverkusen oder Euskirchen, sowie die A57 Richtung Krefeld oder in die Kölner-Innenstadt sind gegeben, wodurch Sie schnell Anbindung zum Autobahnkreuz Köln-Nord finden. Außerdem befindet sich fußläufig ein S-Bahn- als auch Busbahnhof.

Miscellaneous

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  • Nicolas Falter
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